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新築一戸建て
岐阜市鏡島精華第1 ~クレイドルガーデン~
- 所在地
- 岐阜県岐阜市鏡島精華3丁目13-15
- 交 通
- JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩14分
JR東海道本線「岐阜」駅 車で約4.2km
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 車で約4.4km
- 価 格
- 2790万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 269.42m²
- 建物面積
- 106.1m²(バルコニー面積7.29m²を含む)
- 間取り
- 4LDK+S
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~「西岐阜」駅徒歩14分の好立地!~
子育て世代を応援!『子育てエコホーム支援事業』≪80万円≫の補助対象物件です!こちら物件は、ZEH住宅です!
※予算額の上限に達した場合は終了となります。
○子育て世帯に心強い立地!
「鏡島小学校」徒歩3分、「精華中学校」徒歩4分♪
○周辺環境充実☆
スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩6分圏内♪
〇リビングに隣接したホッと落ち着く6帖の洋風和室
お子様の目の届く遊び場としても重宝します◎
〇急な雨でも安心のインナーバルコニー仕様♪
○浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など暮らしを豊かにする設備が整っています。
○住宅性能評価取得物件。
魅力2【 耐震等級最高等級の設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価W取得】
~ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です~
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※2020年4月1日~2021年3月31日調査 住宅産業研究所調べ 全国建売着工ランキング(企業グループ)より
現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください。
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家を購入する方のほとんどが住宅ローンを利用します。 しかし、住宅ローンの中身を知る機会はなかなかありません。
そこで弊社では「どんな銀行があるの?」「金利って?」などの住宅ローンの基本から「自分はいくら借りれるの?」「返済額は?」など実際にご自宅を購入するにあたってのさまざまな疑問にお答えしながらお客様ごとに返済プランをご提案させて頂きます。
当社の接客スペースには、キッズスペースもご用意しておりますので小さなお子様のいるご家庭もお気軽にお問い合わせください♪
内観・室内
リビング2号棟 約16.2帖の明るいリビング♪対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心&便利設備♪
キッチン2号棟 収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています!
浴室2号棟 1坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆
洗面台・洗面所2号棟 暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
玄関2号棟 明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。
リビング以外の居室2号棟 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに!
設備・仕様
システムキッチン見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
床下収納しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
浄水器カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
浴室換気乾燥機雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
宅配ボックス戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。
TVモニター付きインターホン録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
都市ガスプロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物(NOx)や煤塵(ばいじん)を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
Low-e複層ガラスペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
耐震・免震・制震新耐震の震度6~7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
外観・分譲地
バルコニー2号棟 インナーバルコニーを採用しています!雨の日も洗濯物が濡れる心配がなく安心。日当たりもよく、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
収納2号棟 各居室に収納を設けました!お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます♪
リビング以外の居室2号棟 リビングに隣接する約6帖の洋風和室。キッズスペースや書斎としても使えて何かと便利な居室です♪
その他内観2号棟 2階には、テレワークルームがございます♪落ち着いた環境で、お仕事に集中できます♪お子様の宿題スペースとしても最適です♪
その他2号棟 不在時も便利な宅配ボックス付き♪時間を気にせずいつでも荷物を受け取れて便利です。
その他2号棟 電気自動車充電用コンセント(EVコンセント)対応物件です!将来のEV・PHEVの普及に備えてあると便利な設備です。
物件概要
物件No.1708218-0000195
所在地 | 岐阜県岐阜市鏡島精華3丁目13-15 | ||
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交通 | JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩14分 | ||
その他交通 | JR東海道本線「岐阜」駅 車で約4.2km 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 車で約4.4km |
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間取 | 4LDK+S | ||
土地面積 | 269.42m² | ||
建物面積 | 106.1m²(バルコニー面積7.29m²を含む) | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年4月 |
駐車スペース | 1台 ~ 3台(3台分のカースペース(車種による)) | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%、容積率:200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | 株式会社アーネストワン | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 南側5.6m | 取引態様 | 飯田グループHD:ホームトレードセンター株式会社/仲介 |
取引条件有効期限 | 2025/04/30 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
備考・制限等 | 先着順ですので、お早めにご相談下さい!! 『売主系の販売部門のメリットを最大限に』ご活用頂けます。 ☆メリットいっぱい!【飯田グループ】 のスタッフによる一括サポート! 弊社は飯田グループホールディングス直下の、販売専門窓口です☆ 飯田グループの販売専門会社だからこそ出来る事がございます☆ 事前に、日時予約でのご見学はもちろん、 当日、即日のご見学も可☆ *【当日、即日のご見学の場合 】 は、 現地到着の 【1時間前まで 】を目安にお問い合わせ下さい☆ (鍵の手配、資料作成、移動時間を考慮して) 【 0120-848-788 】 お電話頂けますと、スムーズにご対応が可能です☆ 最寄り駅・ご自宅付近までの無料送迎もお承りします☆ また、 土日祝日だけではなく、平日のお仕事帰りのすき間時間や、遅いお時間でも、 お気軽にご連絡ください☆ 【 当社でご購入頂く場合のメリット 】 や、 お支払いのシミュレーション、明快な諸費用等を含めた資金計画など、 【 短時間で分かりやすく 】 ご提案させて頂きます。 オプション工事についても、飯田グループにお任せください♪ ~新型コロナウイルスの感染予防及び~ ~ 拡大防止に関しての取り組み ~ 全てのお客様・従業員を守る為、 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆ご来店の際は、お客様同士が重ならないよう換気含めご対応致します。 (重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します) ◆ご案内時や、店舗来店時には消毒用アルコールを用いり、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆接客ブースご利用前後は、随時消毒を行っております。 ◆キッズスペースの完備しております。 ◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、 室外にてご対応致します。 (室内においては、1m以上離れてご対応致します) ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や 出勤人数の制限を実施しております。 ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください☆ |
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情報提供元 | ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所 〒500-8833 岐阜県岐阜市神田町9-23 [TEL]058-213-8828 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/27 | ||
次回更新予定 | 2024/05/11 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17082180000195 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- 全居室収納
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 中学校 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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