- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 岐阜県でエリアから探す
- 岐阜市
- 岐阜市加納2期 ~ケイアイフィット~
新築一戸建て
岐阜市加納2期 ~ケイアイフィット~
- 所在地
- 岐阜県岐阜市加納南陽町2丁目57番1,3
- 交 通
- JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩19分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩24分
名鉄名古屋本線「加納」駅 徒歩27分
- 価 格
- 3498万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 162.48m²・163.03m²
- 建物面積
- 105.18m²・108.08m²
- 間取り
- 4LDK+S、5LDK
■【飯田グループダイレクト】~飯田グループ物件仲介契約件数 第1位~建築工法・グループ会社分譲物件を熟知したスタッフの説明、サポート体制でお客様に選ばれ続けています。
■当社だからできる提携金利でお得に購入しましょう。分譲元の飯田グループの専属スタッフが工法・保証・住宅ローンのご説明させて頂きます。
■2台駐車可!ゆとりの4LDK・5LDKの広々設計!各棟収納たっぷり!魅力溢れる設備が豊富!家族団らんの時間も充実!生活環境良好な暮らしやすい環境です。当日のご見学や資料請求もお気軽に!
魅力1【本日ご案内出来ます♪お気軽にお問合せ下さいませ。】
☆本日、見学できます!☆~南道路で日当たり良好♪ゆとりの駐車場♪~
各棟収納豊富なプランで快適な暮らし♪
小学校、認定こども園徒歩13分圏内!安心の子育て環境♪
○来客時も安心の並列2台以上駐車可能なカースペース♪
○スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内に♪
豊富な品揃え「メガ・ドンキ岐阜」が徒歩10分!毎日のお買い物に便利な立地です♪
○インテリアの映える広々とした18帖超のリビング!
○キッチンは毎日の洗い物がラクになる便利な食洗機付きです♪
家事の時間を短縮して、ご家族との時間も確保できます。
○洗濯物をたっぷり干せる広々ワイドバルコニー♪
魅力2【 耐震等級最高等級の設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価W取得】
~ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です~
~年間46,000棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます~
※2020年4月1日~2021年3月31日調査 住宅産業研究所調べ 全国建売着工ランキング(企業グループ)より
現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください。
魅力3マイホーム探しや住宅購入・お買い換え等の無料査定・売却などもお任せ下さい!
家を購入する方のほとんどが住宅ローンを利用します。 しかし、住宅ローンの中身を知る機会はなかなかありません。
そこで弊社では「どんな銀行があるの?」「金利って?」などの住宅ローンの基本から「自分はいくら借りれるの?」「返済額は?」など実際にご自宅を購入するにあたってのさまざまな疑問にお答えしながらお客様ごとに返済プランをご提案させて頂きます。
当社の接客スペースには、キッズスペースもご用意しておりますので小さなお子様のいるご家庭もお気軽にお問い合わせください♪
内観・室内
リビング1号棟 明るい雰囲気が心地いいリビング♪採光良好です!家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
キッチン1号棟 収納力豊富なシステムキッチン。毎日の洗い物がラクになる便利な食洗機付きです♪時間を短縮して、家事の時間も確保できます。
浴室1号棟 1坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム。お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆
洗面台・洗面所1号棟 暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに◎
玄関1号棟 明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。
リビング以外の居室1号棟 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに♪
設備・仕様
システムキッチン見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
床下収納しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
食器洗浄乾燥機後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
ウォークインクローゼットお子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
全居室フローリングカーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません!
TVモニター付きインターホン録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
都市ガスプロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物(NOx)や煤塵(ばいじん)を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
Low-e複層ガラスペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
耐震・免震・制震新耐震の震度6~7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
外観・分譲地
収納1号棟 居室に収納を設けました!お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます♪
バルコニー1号棟 南向きバルコニー。家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
庭1号棟 南側には、お庭がございます♪お子様の遊び場やガーデニング・家庭菜園などお好みにおうち時間をお楽しみいただけます♪
その他内観1号棟 キッチンに隣接し洗面と繋がる納戸スペースとファミリーククローゼット。収納として、家事スペースとして、その他お好みに活用していただけます♪
その他設備1号棟 浴室には乾燥機完備です!雨天での洗濯物の乾燥に困りません。 冬には浴室を温めヒートショックを防げます!
現地外観写真2号棟 戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやDIY、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
物件概要
物件No.1708218-0000185
所在地 | 岐阜県岐阜市加納南陽町2丁目57番1,3 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩19分 | ||
その他交通 | 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩24分 名鉄名古屋本線「加納」駅 徒歩27分 |
||
間取 | 4LDK+S、5LDK | ||
土地面積 | 162.48m²・163.03m² | ||
建物面積 | 105.18m²・108.08m² | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年1月 |
駐車スペース | 1台 ~ 2台(2台分のカースペース) | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 60%、容積率:160.88%(1号棟)160%(2号棟) | 都市計画 | 市街化区域 |
建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 南側4.0m |
取引態様 | 飯田グループHD:ホームトレードセンター株式会社/仲介 | 取引条件有効期限 | 2025/03/31 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力 | ||
備考・制限等 | 先着順ですので、お早めにご相談下さい!! 『売主系の販売部門のメリットを最大限に』ご活用頂けます。 ☆メリットいっぱい!【飯田グループ】 のスタッフによる一括サポート! 弊社は飯田グループホールディングス直下の、販売専門窓口です☆ 飯田グループの販売専門会社だからこそ出来る事がございます☆ 事前に、日時予約でのご見学はもちろん、 当日、即日のご見学も可☆ *【当日、即日のご見学の場合 】 は、 現地到着の 【1時間前まで 】を目安にお問い合わせ下さい☆ (鍵の手配、資料作成、移動時間を考慮して) 【 0120-848-788 】 お電話頂けますと、スムーズにご対応が可能です☆ 最寄り駅・ご自宅付近までの無料送迎もお承りします☆ また、 土日祝日だけではなく、平日のお仕事帰りのすき間時間や、遅いお時間でも、 お気軽にご連絡ください☆ 【 当社でご購入頂く場合のメリット 】 や、 お支払いのシミュレーション、明快な諸費用等を含めた資金計画など、 【 短時間で分かりやすく 】 ご提案させて頂きます。 オプション工事についても、飯田グループにお任せください♪ ~新型コロナウイルスの感染予防及び~ ~ 拡大防止に関しての取り組み ~ 全てのお客様・従業員を守る為、 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆ご来店の際は、お客様同士が重ならないよう換気含めご対応致します。 (重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します) ◆ご案内時や、店舗来店時には消毒用アルコールを用いり、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆接客ブースご利用前後は、随時消毒を行っております。 ◆キッズスペースの完備しております。 ◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、 室外にてご対応致します。 (室内においては、1m以上離れてご対応致します) ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や 出勤人数の制限を実施しております。 ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください☆ |
||
情報提供元 | ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所 〒500-8833 岐阜県岐阜市神田町9-23 [TEL]058-213-8828 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会 |
||
情報更新日 | 2024/04/22 | ||
次回更新予定 | 2024/05/06 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17082180000185 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 岐阜県でエリアから探す
- 岐阜市
- 岐阜市加納2期 ~ケイアイフィット~