新築一戸建て

【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス リナージュ 千葉市緑区高田町第1期

  • 外観

    ≪Living room≫ ママの目線でデザインされた住まいは、水回りの導線や豊富な収納など魅力がたくさん。住み心地の良さをぜひご体感下さい! ※家具はCGでございます。

  • その他

    ◆気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪

  • その他

    ≪Room≫ 採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。 ※家具はCGでございます。

  • その他

    ≪全体区画図≫ 全棟ゆとりの165m2超♪ カースペースも2台駐車可能です☆

  • その他

    (1号棟)、価格3690万円、3LDK、土地面積176.96m2、建物面積113.23m2

  • その他

    ◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪

所在地
千葉県千葉市緑区高田町

交 通
JR外房線「誉田」駅 徒歩14分
JR外房線「鎌取」駅 バス8分「高田入口」バス停 徒歩14分
京成千原線「おゆみ野」駅 6.5km

価 格
3590万円・3690万円ローンシミュレーター

土地面積
167.51m²・176.96m²(50.67坪・53.53坪)
建物面積
108.88m²・113.23m²(32.93坪・34.25坪)
間取り
3LDK・4LDK

■【ご案内可能】収納スペースが充実!浴室乾燥機完備○安心の長期優良住宅
■■充実の周辺環境 ・JR外房線誉田駅徒歩14分と通勤・通学に便利! ・小学校…徒歩12分、中学校…徒歩17分、スーパー…徒歩12分、コンビニ…徒歩4分と、子育て世帯に嬉しい住環境!
■  ■嬉しい充実の設備仕様 ・宅配ボックス完備! ・カースペースは並列2台分をご用意 ・防犯面に優れた「TVモニター付きインターホン」 ・家族のニーズに合わせた多彩な間取りプラン!

魅力1~暮らしを豊かにする設備仕様が充実!毎日を快適に過ごせる住まい~

○対面式のシステムキッチン
窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。開放感のある対面式ですので、お子様の様子を見守りながらお料理ができますね♪

○浴室乾燥機付きのバスルーム(2号棟)
半身浴もできる広々としたバスルームはお子様と一緒でも快適に入浴ができます。浴室乾燥機付きですので湿気を排出でき、カビの防止にもなります。

○カースペース2台分
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

魅力2~家族を守る、地震に強い家~

■ベタ基礎
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
■剛床工法
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
■木造住宅用制震ダンパー
世界で初めて金属流動を利用した制震ダンパー。温度や速度に影響されないため季節を問わず常に安定した性能を発揮。実験では震度7の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強い事も照明されました。

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート!お気軽にお問い合わせください!

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します!

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK
    価格3,690万円
    建物面積113.23m²
    土地面積176.96m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格3,590万円
    建物面積108.88m²
    土地面積167.51m²

内観・室内

  • リビングお陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう。

  • リビング広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。

  • キッチンリビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら料理や後片付けができる人気の高いスタイルです♪

  • キッチンご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね。出来上がった料理をお子さんが運ぶなどお手伝い時間も増えそう!

  • 洗面台・洗面所2号棟 ◆サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。

  • 玄関ご家族が増えると靴の数も増えますね。扉を閉めてしまえば玄関もすっきりとした印象に。年末年始の来客が増える時期にも嬉しい玄関収納です。

設備・仕様

  • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

  • 【長期優良住宅】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪

  • 【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

  • 【宅配BOX】戸建用の宅配ボックスを設置。通販でのお買い物などお荷物が届く予定があっても時間を気にせず外出できるので大変便利です。

  • 【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます(1号棟)

  • 【カースペース2台分】カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

  • 日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。

  • 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

  • 最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆(フォースター)を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★(削減率30%達成)
  • 断熱性能:6段階/7段階
  • 目安光熱費:約18.9~19.8万円/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地外観写真◆気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪

  • 前面道路含む現地写真◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪

  • 現地外観写真◆≪お問い合わせ当日のご内覧もお任せください♪≫ 耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。地震に強いオリジナル工法を是非お確かめ下さい♪

  • 現地外観写真◆耐震性能にこだわる「飯田グループ」の家です!お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください!ご見学予約受付です!

  • 全体区画図全棟ゆとりの165m2超♪ カースペースも2台駐車可能です☆

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,590万円(税込)〜3,690万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)千葉営業所
TEL:043-221-2181
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708215-0000885

所在地 千葉県千葉市緑区高田町
交通 JR外房線「誉田」駅 徒歩14分
その他交通 JR外房線「鎌取」駅 バス8分「高田入口」バス停 徒歩14分
京成千原線「おゆみ野」駅 6.5km
間取 3LDK・4LDK
土地面積 167.51m²・176.96m²(50.67坪・53.53坪)
建物面積 108.88m²・113.23m²(32.93坪・34.25坪)
総戸数 6戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建て 築年月/完成予定年月 2026年3月上旬
駐車スペース 2台 用途地域 指定なし
建ぺい率・容積率 建ペい率:50%、60%容積率:100、200% 都市計画 市街化調整区域
建築確認番号/開発許可番号 第25UDI1W建08890号他 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 道路幅:5m、アスファルト舗装、南西側:約5m公道、北西側:約5m公道
取引態様 <仲介>飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)千葉営業所 取引条件有効期限 2035/04/19
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 東京電力、都市ガス、公営水道、個別浄化槽
備考・制限等 【周辺環境】
■買い物
ファッションセンターしまむら誉田店:徒歩25分(1940m)
ワークマンプラス千葉誉田店:徒歩30分(2339m)
西松屋千葉おゆみの店:徒歩46分(3648m)
せんどう誉田店:徒歩12分(900m)
フードランドレオ誉田店:徒歩15分(1178m)
業務スーパー誉田店:徒歩20分(1579m)
ファミリーマート千葉高田町店:徒歩4分(286m)
セブンイレブン千葉誉田2丁目店:徒歩12分(952m)
ディスカウントドラッグコスモス誉田店:徒歩19分(1500m)
ウエルシア千葉誉田店:徒歩16分(1215m)

■学校
千葉市立誉田中学校:徒歩17分(1300m)
千葉市立誉田東小学校:徒歩12分(950m)

■保育園
クニナたかだの森保育園:徒歩4分(302m)
千葉誉田雲母保育園:徒歩13分(1034m)
誉田おもいやり保育園:徒歩15分(1140m)

■病院
医療法人社団紫雲会千葉南病院:徒歩4分(246m)
千葉県こども病院:徒歩35分(2750m)

■その他
誉田駅前郵便局:徒歩14分(1042m)
千葉銀行誉田支店:徒歩15分(1179m)
JA千葉みらい誉田支店:徒歩15分(1125m)
千葉信用金庫誉田支店:徒歩22分(1712m)
千葉南警察署:徒歩36分(2803m)
誉田南公園:徒歩24分(1899m)
おゆみ野なつのみち公園:徒歩37分(2898m)


【建築許可理由】
調整区域につき建築許可要


【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域、ゴミ置場持分/3.75m2(各1/6)、その他持分/緑地:103.44m2(各1/6)、未利用地:28.55m2(各1/6)


~~~~~◇◆ 現地見学ツアー開催!◆◇~~~~~
    (事前に必ずお問い合わせください)

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

       【内容(所要時間)】
(1) さくっと見学コース   (30分~)
(2) じっくり見学コース   (60分~)
(3) 納得見学コース     (90分~)
(4) まずは住宅ローン相談  (30分~)

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です!
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
 ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
 お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
 他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
 撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
 車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
 ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中!●○●○
  ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
  ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
         という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します!
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください!
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社 千葉営業所
〒260-0013 千葉県千葉市中央区中央3-10-6 北野京葉ビル101号室
[TEL]043-221-2181
■免許番号
国土交通大臣 (2) 第 8044 号
■加盟団体
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/18
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17082150000885

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)千葉営業所
TEL:043-221-2181
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LIFULL HOME’S物件番号:1708215-0000885/

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