新築一戸建て

【AVANTIA アバンティア】千葉市中央区道場北1期

  • 外観

    2024年 1月 撮影

  • その他

    2024年 1月 撮影

  • その他

    2024年 1月 撮影

  • その他

    間取図

所在地
千葉県千葉市中央区道場北1-16-8

交 通
JR総武本線「東千葉」駅 徒歩11分
千葉都市モノレール「栄町」駅 徒歩14分
JR総武本線「千葉」駅 徒歩18分

価 格
4,490万円ローンシミュレーター

土地面積
97.02m²
建物面積
94.38m²
間取り
3LDK

■5/18(土)19(日)内覧会開催!※事前予約で平日の案内可能です!
■”いつまでも美しい”街並みへのこだわり ・余計な色を使わない、落ち着きのある外観が街の統一感を演出 ・張り合わせのジョイントが目立たない独自設計 ・セルフクリーニング機能付き外壁を採用

魅力1日当たり良好な南向き 限定1邸

南面道路が縦に長く、抜けている為ずっと南向きの状態です。
その為、とても日当たりが良く明るい暮らしを望まれる方にお勧めです。
室内空間はシックな色目で統一しています。

魅力2充実の住宅設備

(キッチン)
・食器洗浄乾燥機
・浄水器
・タッチレス水栓
・カップボード(ゴミ箱収納付き)

・電動シャッター
・エアコン1台付
・EVコンセント完備

これ以外にもたくさんの設備で充実した物件です。

魅力3収納力と大型バルコニー

豊富な収納で生活感を出さず、快適に暮らしていただけます。
バルコニーは大型になっており、洗濯にも大活躍です。

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り3LDK
    価格4,490万円
    建物面積94.38m²
    土地面積97.02m²

内観・室内

  • リビング陽当たりが良いので、休日はリビングでのんびり過ごすのも良いですね!

  • リビングレンガ調のアクセントクロスがお洒落です!

  • キッチン備え付のカップボードがあるので、スペースに合った家具を選ぶ手間無しです!ゴミ箱スペースもあるから安心♪

  • 洋室室内干しが出来るので陰干ししたい服が干せます。

  • 浴室浴室乾燥機付なので梅雨の時期の洗濯物もよく乾きます。

  • シューズインクローゼット家族分の靴が十分に仕舞えるであろうシューズクローゼットは掃除用具や傘など、来客時に見られたくない物が隠せます!可動棚なので長靴やブーツの収納にも困りませんね!

設備・仕様

  • 宅配ボックス付き「機能門柱」「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。

  • この先の必需品「EVコンセント」EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

  • 使い勝手の良い「システムキッチン」食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。※地域によりメーカー仕様が異なります。

  • 収納スペース充実「洗面台」豊富な収納で使いやすい洗面台

  • 快適な浴室空間「ユニットバス」高い機能性とデザインを併せ持つ快適な浴室空間。

  • 掃除のし易さに拘った「まる洗いカウンター」カウンターをワンアクションで折りたたんで壁にかけられ、洗い場を広く使えます。

  • 堅固な家を作る「ベタ基礎」ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。

  • 屋根の耐久力UP「タルキック」ねじ部の高い引抜強度と大きな頭部の押さえつける力で強風による屋根の吹き上げに抵抗します。

  • 強固に緊結「柱頭・柱脚金物」N値計算に基づき、柱と土台・柱と梁を必要な箇所で強固に緊結。

外観・分譲地

  • 外観黒を基調にした外壁がとてもカッコイイです。

  • 外観南東角地で日当たり良好です。

  • 外観 東側物置スペースもあります。

  • 駐車場1台 普通車が楽々駐車可能!! 自転車スペースも十分あります。

  • 外部のコンセントとEVコンセント今後確実に必要になるEVコンセントを完備。

  • 宅配ボックス置き配に便利な宅配ボックス

周辺環境・地図

  • 【買い物】 オーケー 千葉中央店(750m)

  • 【車・交通】 千葉市 葭川公園(よしかわこうえん)(1300m)

  • 【買い物】 ファミリーマート 千葉道場北二丁目店(220m)

  • 【学校】 院内小学校(270m)

  • 【学校】 椿森中学校(1600m)

  • 【病院・役所】 斎藤労災病院(300m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,490万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社アバンティア不動産 千葉営業所
TEL:0120-16-3434
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708208-0000100

所在地 千葉県千葉市中央区道場北1-16-8
交通 JR総武本線「東千葉」駅 徒歩11分
その他交通 千葉都市モノレール「栄町」駅 徒歩14分
JR総武本線「千葉」駅 徒歩18分
間取 3LDK
土地面積 97.02m²
建物面積 94.38m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2024年2月1日
駐車スペース 1台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社AVANTIA 建築確認番号/開発許可番号 第トラストT23-0121号
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東側幅員1.8m公道、南側幅員4.5~8.0m公道 売主 株式会社AVANTIA
取引態様 【一般仲介】株式会社アバンティア不動産 取引条件有効期限 2024/05/20
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 高度地区2種高度20m、都市再生特別措置法、居住誘導区域、景観法
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アバンティア不動産 千葉営業所
〒260-0016 千葉県千葉市中央区栄町32番10号 日企栄町ビルディング1階101号室
[TEL]0120-16-3434
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10419 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会千葉県本部
情報更新日 2024/05/13
次回更新予定 2024/05/20
LIFULL HOME'S
物件番号
17082080000100
自社管理番号 220180

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社アバンティア不動産 千葉営業所
TEL:0120-16-3434
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LIFULL HOME’S物件番号:1708208-0000100//自社管理番号:220180

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