新築一戸建て

リガーレ　土浦市木田余１期

  • 外観

    １号棟 基本のデザインに立ち返り、ワンランク上のシンプルを追求しました！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご希望の際はお気軽にご連絡下さい♪

  • その他

    １号棟 陽当たり良好のリビング♪大きな窓がありますので、陽光あふれる明るく暖かな空間です。居心地良く、ご家族皆が自然と集まる、ゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。コミュニケーションが深まりますね！

  • その他

    １号棟 対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちん♪全スライド式収納キッチンですのでお皿や鍋の出し入れもラクラクです！

  • その他

    ２号棟 車2台を駐車できるゆとりあるカースペース（車種による）！同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！

  • その他

    ２号棟 大きな窓から光が差し込む室内！日の光で照らされた明るいお部屋は、趣味の時間を過ごす時も、家族や友達と一緒に過ごす時も、いつでも居心地のいいリラックスできる空間をお届けします！

  • その他

    ２号棟 訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
茨城県土浦市木田余
交 通
JR常磐線「土浦」駅 徒歩28分
JR常磐線「神立」駅 徒歩59分
JR常磐線「荒川沖」駅 車9.8km
価 格
2798万円～3498万円ローンシミュレーター
土地面積
178.67m²～314.01m²
建物面積
95.13m²～105.72m²
間取り
3LDK～4LDK+2S（納戸）

■暮らしを支える商業施設、未来を育む教育環境！すべて揃う家族にうれしい好立地
■○さっとお買い物に行ける便利な環境 　スーパー…徒歩4分、コンビニ…徒歩2分、ドラッグストア…徒歩6分 ○お子様の通園、通学も安心の距離 　小学校…徒歩13分、中学校…徒歩9分、幼稚園…徒歩7分
■○充実の仕様・設備で快適なお住まいをサポートします！ 　いつでも新鮮な空気　24時間換気システム 　家事時短の頼もしい味方　食器洗い乾燥機 　暗い時間の帰宅も安心　人感センサー付ライト

魅力1家族が心地よく暮らせる家

【南向き広々LDK】
全戸南向きで採光、風通し良好のリビングです。
明るく解放感を感じる空間で、家族団らんはいかがでしょう。

【豊富な収納】
居室以外にも各所に収納スペースがございます。
収納場所に困らず、生活空間を広く使えるのは嬉しいポイント。

【ゆったり寛げる浴室】
浴室乾燥機を備えており、清潔をキープ。雨の日の選択も安心。
ゆったりと入浴できる1坪タイプの浴室です。

魅力2生活施設が充実した便利なエリア

【学校・保育園】
土浦市立土浦第二中学校：徒歩9分（650ｍ）
土浦市立真鍋小学校：徒歩13分（1000ｍ）
童話館保育園：徒歩9分（660ｍ）

【買い物】
ピアタウン土浦：徒歩4分（300ｍ）
スーパータイヨー土浦店：徒歩12分（950ｍ）
セブンイレブン土浦木田余店：徒歩2分（140ｍ）
ファミリーマート土浦木田余西台店：徒歩5分（380ｍ）
ケーズデンキ土浦真鍋店：徒歩17分（1360ｍ）

【その他】
真鍋郵便局：徒歩8分（600ｍ）
JA水郷つくば土浦中央支店：徒歩12分（950ｍ）
野上病院：徒歩23分（1770ｍ）
つくば国際大学第2キャンパス図書館：徒歩24分（1900ｍ）

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

間取図

  • １号棟
    １号棟
    間取り4LDK+2S
    価格3,098万円
    建物面積105.64m²
    土地面積183.64m²
  • ２号棟
    ２号棟
    間取り4LDK
    価格2,998万円
    建物面積105.19m²
    土地面積178.67m²
  • ３号棟
    ３号棟
    間取り4LDK+S
    価格3,498万円
    建物面積95.13m²
    土地面積314.01m²
  • ４号棟
    ４号棟
    間取り4LDK+2S
    価格未定
    建物面積104.47m²
    土地面積180m²
  • ５号棟
    ５号棟
    間取り3LDK
    価格2,798万円
    建物面積105.72m²
    土地面積222.47m²

内観・室内

  • リビング１号棟 リビングには大きな窓があり、陽光あふれる明るい空間です。日差しがぽかぽか暖かく、電気代の節約にもなります！休日はご家族でお喋りしながらゴロゴロゆっくりと過ごすのも良いのではないでしょうか！

  • キッチン１号棟 リビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら料理や後片付けができる人気の高いスタイルです♪ワークトップ幅が広く、お子さまやご夫婦が並んでお料理が楽しめます♪

  • リビング以外の居室１号棟 リビングに隣接したお部屋は、来客時やご夫婦の寝室・お子様の遊び場・書斎、将来家族が増えたときのご両親やお子様お部屋と多目的にお使い頂けます！あってよかったの大変便利なお部屋になっております！

  • リビング２号棟 大きな南窓から暖かな光がたっぷり差し込むリビングです。ご家族の憩いの場ですね。明るい色味の床材はどんなスタイルにも合わせやすいデザインです♪明るいリビングで家族団らんの時間を楽しみましょう！！

  • リビング以外の居室２号棟 大きな窓から光が差し込む室内！日の光で照らされた明るいお部屋は、趣味の時間を過ごす時も、家族や友達と一緒に過ごす時も、いつでも居心地のいいリラックスできる空間をお届けします！

  • 洗面台・洗面所２号棟 散らかりがちな洗面所も三面鏡うしろの収納でスッキリ片付けられます！窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。雨の日も安心なランドリールーム！

設備・仕様

  • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

  • 【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

  • 【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

  • 【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

  • 【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

  • 【人感センサー付きライト】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。

  • 【ロング基礎パッキン】基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。　コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。　基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。

  • 【耐力壁】地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。

  • 【防蟻処理】シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。　予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：約20.5～25.6万円／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地外観写真２号棟 JR常磐線「土浦」駅まで車で５分！ LIGAREはラテン語で＜結ぶ＞という意味を持つ。人を繋ぎ、家族を結ぶ。シンプルな箱を結び、繋ぎ合わせることで様々なデザインが形成される。

  • 前面道路含む現地写真２号棟 自然豊かなこの街は、四季折々の風景が心を癒し、穏やかな暮らしを育む理想の環境。家族の未来を優しく包み込む、そんな場所です。

  • バルコニー２号棟 家族分の洗濯物やお布団が一気に干せます！重労働ですし、お天気にも左右される家事ですが快適でスムーズに行えるよう、動きやすい広さを確保しております！

  • 現地外観写真３号棟 敷地内にゆとりの駐車スペース完備！毎日の車の出し入れもスムーズで安心です！来客時の駐車にも困りません！快適なカーライフをこの家で！

  • 現地外観写真５号棟 間取りの広さや陽当たりは現地でこそ実感できます！自然と調和した街並みと、安心の子育て環境！家族みんなが笑顔になれる場所です！まずはお気軽にご見学を！

  • 全体区画図駐車２台可能（車種による）！ 急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ピアタウン土浦（300m）

  • 【買い物】 カスミフードスクエア土浦ピアタウン店（460m）

  • 【買い物】 ウエルシア土浦真鍋店（1100m）

  • 【買い物】 ホームセンター山新土浦店（1070m）

  • 【学校】 土浦市立土浦第二中学校（650m）

  • 【金融機関】 水戸信用金庫土浦支店（1060m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,798万円(税込)〜3,498万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所
TEL:029-886-9887
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708205-0000826

所在地 茨城県土浦市木田余
交通 JR常磐線「土浦」駅 徒歩28分
その他交通 JR常磐線「神立」駅 徒歩59分
JR常磐線「荒川沖」駅 車9.8km
間取 3LDK～4LDK+2S（納戸）
土地面積 178.67m²～314.01m²
建物面積 95.13m²～105.72m²
総戸数 5戸 販売戸数 4戸
最多価格帯 2700万円台（2区画） 構造・規模 木造アスファルトシングル葺2階建
築年月／完成予定年月 2026年4月下旬 駐車スペース 2台（車種による）
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ペい率：(1)70％、(2)(3)(4)(5)60％　容積率：200％
建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建10801号他 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 道路幅：5.9m～6.9m、アスファルト舗装、北側、西側、公道
取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所 取引条件有効期限 2026/07/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力
備考・制限等 【その他制限事項】
景観法による規制有、法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 日影規制4h-2.5h4m 建ぺい率：角地緩和


【イベント情報】
（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。


○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所
〒305-0021　茨城県つくば市古来615-4
［TEL］0298869887
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8044 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)茨城県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/25
次回更新予定 2026/06/06
LIFULL HOME'S
物件番号		 17082050000826

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所
TEL:029-886-9887
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LIFULL HOME’S物件番号：1708205-0000826／

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