新築一戸建て

飯田グループホールディングス　小美玉市納場第４

JR常磐線「羽鳥」駅まで車で６分！安心の住宅性能評価取得物件！耐震性など主要４分野で最高等級を取得♪地震に強い家！住まいは、人生の多くの時間を過ごす大切な場所！
広々とした開放感あふれるリビングです。充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみですね♪お気に入りの家具に囲まれて、家族皆がゆったりした気持ちで過ごせたら最高ですね！
広々キッチンなら、前後にも動けお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめます♪お料理好きに成長しそうです！出来上がった料理も、すぐに並べられますので、お子さんが運ぶなどお手伝い時間も増えそうです！
(１号棟)、価格2190万円、3LDK+S、土地面積196.02m2、建物面積109.3m2
≪全体区画図≫ 駐車３台可能（車種による）！急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
コートハンガー付きのウォークインクローゼット！大容量ですので、衣替えのわずらわしさもございません！洋服タンスをしまえるくらいの大きさなので、大物も楽々収納でき、すっきりと綺麗な室内をいつでも保てます！
案内図
交通図

所在地: 茨城県小美玉市納場

交通: JR常磐線「羽鳥」駅徒歩41分
JR常磐線「岩間」駅徒歩79分
JR常磐線「石岡」駅車9.4km

価格: 2190万円ローンシミュレーター

土地面積: 196.02m²

建物面積: 109.3m²

間取り: 3LDK+S（納戸）

■【本日ご見学できます】靴も傘もベビーカーも、全部しまえて玄関すっきり収納
■○ＪＲ常磐線「羽鳥」歩41分　小学校徒歩22分、中学校徒歩40分、保育園徒歩13分　スーパー徒歩25分、コンビニ徒歩20分、病院徒歩44分
■■雨の日や夜間の洗濯に便利な浴室乾燥機 ■キッチンのスペースを有効活用できる床下収納 ■駐車３台可（車種による）

魅力1～充実の設備！安心快適な暮らし～

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

【ウォークインクローゼット】

【TVモニター付きインターホン】

【シューズインクローク】

魅力2学校やスーパー、郵便局が揃う生活に便利な周辺環境◎

【買い物】
ファッションセンターしまむら羽鳥店：徒歩30分（2340ｍ）
TAIRAYA美野里店：徒歩25分（1980ｍ）
ヨークベニマル羽鳥東店：徒歩34分（2690ｍ）
セブンイレブン美野里羽刈店：徒歩20分（1550ｍ）

【学校】
小美玉市立納場小学校：徒歩22分（1700ｍ）
小美玉市立美野里中学校：徒歩40分（3200ｍ）

【幼稚園・保育園】
認定こども園納場保育園：徒歩13分（1010ｍ）
認定こども園はとり保育園：徒歩33分（2640ｍ）

【その他】
羽鳥郵便局：徒歩41分（3230ｍ）
小美玉市役所羽鳥出張所：徒歩40分（3160ｍ）

ファッションセンターしまむら羽鳥店

TAIRAYA美野里店

常陽銀行美野里支店

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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飯田グループの家

新築住宅購入者の3人に1人が選んでいる会社の販売窓口！

間取図

１号棟

間取り 3LDK+S

価格 2,190万円

建物面積 109.3m²

土地面積 196.02m²

１号棟
間取り	3LDK+S
価格	2,190万円
建物面積	109.3m²
土地面積	196.02m²

内観・室内

リビング広々とした開放感あふれるリビングです。充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみですね♪お気に入りの家具に囲まれて、家族皆がゆったりした気持ちで過ごせたら最高ですね！
リビング以外の居室リビング隣のお部屋は、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてなど、開放し広々とお使い頂けます。突然の来客時には戸を閉めてリビングの荷物をサッと移動して視線を遮る事も可能です。慌てずに済みますね！
リビング以外の居室穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。なんとなく休日を過ごしてしまうこともなく、充実した素敵な一日になることでしょう！
洗面台・洗面所白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂け、今日いち日頑張れる気がします！洗面台は三面鏡となっておりますので、横顔チェックもバッチリですね！
浴室浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出やすいです。窓もあり浴室乾燥機も設置されておりますのでカビの抑制に繋がります！洗濯物を乾かすことも出来ます！雨の日や花粉の季節も心配いりません
玄関家族が毎日出入りする場所！大切な来客を迎える場所！そんな玄関は、自然光を取り込める優しい雰囲気の空間となっております！玄関収納も設置してあり家族の靴も片付けられますので、いつでも綺麗をキープ出来ます！

設備・仕様

【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【シューズインクローク】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
断熱性能：5段階／7段階
目安光熱費：ー／年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

現地外観写真嬉しい仕様がたくさん！浴室乾燥機、システムキッチン、ウォークインクローゼット、床下収納、２４時間換気、TVモニター付きインターホン、人感センサー、シューズインクローク、駐車３台可（車種による）♪
前面道路含む現地写真平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪お待ちしております！開放感あふれる現地を是非ご体感くださいませ！
庭陽光たっぷり降りそそぐ南庭を備えた理想のお住まいです。お子様の遊び場や趣味のガーデニングなど、ライフスタイルに合わせていろいろとお楽しみ頂けそうです。
バルコニー南側に設置されたバルコニー♪心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます！晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！夜には家族で星を眺めたり、家族のつながりを強めてくれるバルコニー！
玄関玄関ポーチには屋根がついているので雨でも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。セキュリティを高められるTVモニター付きインターフォンが標準装備です！
全体区画図駐車３台可能（車種による）！急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪

周辺環境・地図

【学校】小美玉市立美野里中学校（3200ｍ）
【学校】小美玉市立納場小学校（1700ｍ）
【その他】認定こども園はとり保育園（2640ｍ）
【買い物】ヨークベニマル羽鳥東店（2690ｍ）
【買い物】ツルハドラッグ羽鳥店（1920ｍ）
【買い物】ウエルシア小美玉美野里店（1890ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,190万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所: TEL:029-886-9887; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708205-0000814

所在地	周辺地図茨城県小美玉市納場
交通	JR常磐線「羽鳥」駅徒歩41分
その他交通	JR常磐線「岩間」駅徒歩79分 JR常磐線「石岡」駅車9.4km
間取	3LDK+S（納戸）
土地面積	196.02m²
建物面積	109.3m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造在来軸組工法２階建（９１０モジュール）	築年月／完成予定年月	2026年5月予定
駐車スペース	3台（車種による）	用途地域	指定なし
建ぺい率・容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	建築確認番号／開発許可番号	第25UDI1W建10301号
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	道路幅：4.3m、アスファルト舗装、南西側、公道	取引態様	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所＜仲介＞
取引条件有効期限	2026/07/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力
備考・制限等	【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成等工事規制区域ガス配管等の設備は貸与物となる為、指定ガス業者又は、ガス以外の他エネルギーに変更する場合は負担金が発生いたします。【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください）　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～全てのお客様・従業員を守る為、当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので　ご了承願います。 ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう　ご対応致します。（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します） ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、　お客様にもご利用をお願いしております。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、　室外にてご対応致します。（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します） ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や　出勤人数に制限を設けております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ 　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい　　　　　　　　　という場合は、担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪
情報提供元	ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所〒305-0021　茨城県つくば市古来615-4 ［TEL］0298869887 ■免許番号国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17082050000814

この物件のこだわりポイント

南道路
分譲物件
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
公営水道
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
節水型トイレ
カウンターキッチン
浄水器・活水器
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納
LDK15帖以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。