新築一戸建て

飯田グループホールディングス　小美玉市羽鳥１３期

  • 外観

    4号棟 JR常磐線「羽鳥」駅まで徒歩１０分！ 安心の住宅性能評価取得物件！

  • その他

    4号棟 嬉しい仕様がたくさん！ 浴室乾燥機、システムキッチン、ウォークインクローゼット、洗浄便座、床下収納、24時間換気、TVモニター付きインターホン、人感センサー、駐車３～５台可（車種による）♪

  • その他

    ４号棟 価格： 2690万円間取り： 3LDK土地面積： 252.98m2建物面積： 101.02m2

  • その他

    4号棟 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪お待ちしております！ 開放感あふれる現地を是非ご体感くださいませ！

  • その他

    ≪全体区画図≫ 駐車３～５台可能（車種による）！ 急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪

  • その他

    ＪＲ常磐線「羽鳥」駅歩10分。駅名に因んだ外観は鳥が羽ばたく姿をイメージ。地域の景観と協調しながら他にはない駅舎デザインを目指しました。開放感、利用者のわかりやすさ、防犯面などに配慮したデザインです！

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
茨城県小美玉市羽鳥
交 通
JR常磐線「羽鳥」駅 徒歩10分
JR常磐線「岩間」駅 徒歩77分
JR常磐線「石岡」駅 徒歩97分
価 格
2690万円ローンシミュレーター
土地面積
252.98m²～264.48m²
建物面積
101.02m²～103.5m²
間取り
3LDK

■【本日ご見学できます】家族みんなが寛げる20帖以上の心地よい広々リビング ■アクセス ・JR常磐線「羽鳥」駅歩10分 ■周辺環境 ・小学校歩18分、中学校自転車14分、保育園歩6分
■・スーパー歩3分、コンビニ歩16分、ドラッグストア歩7分 ■嬉しい設備仕様 ・収納たっぷりでお家の中がいつもスッキリ「WIC」「床下収納」
■・将来子供たちも車が置ける「駐車場3～5台※車種による」 ○安心の住宅性能評価取得物件 ○耐震等級３取得！最高レベルの安心をあなたに ○家族の未来を支える、国が認める安心の住まい長期優良住宅

魅力1家族みんなが笑顔で快適に暮らせる嬉しい設備仕様♪

■浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

■ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

■24時間換気システム
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

魅力2買い物に、教育に！バランスよく揃う子育て世帯に便利な住環境！

【買い物】
ヨークベニマル羽鳥東店：徒歩3分（200ｍ）
ローソン小美玉羽鳥店：徒歩16分（1270ｍ）
ウエルシア小美玉羽鳥店：徒歩7分（560ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス羽鳥店：徒歩7分（490ｍ）
コメリハード＆グリーン美野里店：徒歩7分（550ｍ）

【学校】
小美玉市立羽鳥小学校：徒歩18分（1400ｍ）
小美玉市立美野里中学校：徒歩44分（3500ｍ）

【幼稚園・保育園】
ミーム保育園：徒歩6分（470ｍ）
認定こども園はとり保育園：徒歩6分（430ｍ）

【近隣施設】
医療法人八郷病院八郷整形外科内科病院：徒歩26分（2030ｍ）
羽鳥郵便局：徒歩11分（810ｍ）

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK
    価格未定
    建物面積101.02m²
    土地面積227.36m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK
    価格未定
    建物面積98.54m²
    土地面積288.77m²
  • 4号棟
    4号棟
    間取り3LDK
    価格2,690万円
    建物面積101.02m²
    土地面積252.98m²
  • 5号棟
    5号棟
    間取り3LDK
    価格2,690万円
    建物面積103.5m²
    土地面積264.48m²

内観・室内

  • リビング4号棟 リビングも各部屋もバルコニーも、大きな窓から開放的な空間に陽の光がたっぷり降り注ぐ、見て明るく！家族も明るく！おうちに帰るのが楽しくなるようなお住まいです！

  • キッチン4号棟 リビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら料理や後片付けができる人気の高いスタイルです♪毎日の出来事にお話が弾みますね！家族とのコミュニケーションがとれる空間です！

  • 収納４号棟 衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムをすべて一ヶ所で収納出来ます！衣類の収納を部屋に置く必要がないので、広々すっきりとした部屋になります。

  • リビング以外の居室４号棟 日中電気をつけなくても、差し込む陽光でまぶしいほど明るい２面採光の室内です。風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じられそうです。個々のプライベート時間も大切ですね

  • リビング5号棟 広々とした開放感あふれるリビングです。充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみですね♪お気に入りの家具に囲まれて、ゆったりした気持ちで過ごせたら最高ですね！

  • 浴室５号棟 浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出やすいです。窓もあり浴室乾燥機も設置されておりますのでカビの抑制に繋がります！雨の日や花粉の季節も心配いりません！

設備・仕様

  • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

  • 【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

  • 【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

  • 【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

  • 【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

  • 【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

  • 木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。

  • 安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

  • 見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地外観写真4号棟 リビングも各部屋もバルコニーも、大きな窓から開放的な空間に陽の光がたっぷり降り注ぐ、見て明るく！家族も明るく！おうちに帰るのが楽しくなるようなお住まいです！

  • 玄関４号棟 玄関ポーチには屋根がついているので雨でも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。セキュリティを高められるTVモニター付きインターフォンが標準装備です！

  • バルコニー4号棟 南側に設置されたバルコニー♪心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます！晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！夜には家族で星を眺めたり、家族のつながりを強めてくれるバルコニー！

  • 現地外観写真5号棟 自然豊かなこの街は、四季折々の風景が心を癒し、穏やかな暮らしを育む理想の環境。家族の未来を優しく包み込む、そんな場所です。

  • 現地外観写真5号棟 静かな住宅街で安心の子育てを！家族の笑顔があふれる暮らしを始めてみませんか！子ども部屋も確保できるゆとりの間取りです！家族の成長に寄り添う邸宅となっております！

  • 玄関5号棟 玄関ポーチには屋根がついているので雨でも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。セキュリティを高められるTVモニター付きインターフォンが標準装備です！

周辺環境・地図

  • 【学校】 小美玉市立美野里中学校（3500m）

  • 【学校】 小美玉市立羽鳥小学校（1400m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,690万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所
TEL:029-886-9887
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708205-0000811

所在地 茨城県小美玉市羽鳥
交通 JR常磐線「羽鳥」駅 徒歩10分
その他交通 JR常磐線「岩間」駅 徒歩77分
JR常磐線「石岡」駅 徒歩97分
間取 3LDK
土地面積 252.98m²～264.48m²
建物面積 101.02m²～103.5m²
総戸数 6戸 販売戸数 2戸
最多価格帯 2600万円台（2戸） 構造・規模 木造在来軸組工法平屋・２階建（９１０モジュール）
築年月／完成予定年月 2026年4月予定 駐車スペース 3台 ~ 5台（3台(1・2号棟)、4台(4号棟)、5台(5号棟)）
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建10451号他 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 道路幅：6m、アスファルト舗装、北側、公道
取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所 取引条件有効期限 2026/07/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力
備考・制限等 ■その他制限事項
景観法による規制有、　1号棟:宅地造成等工事規制区域 ゴミ置場持分：2.55平米×1/6有 用途地域：一部第1種低層住居専用地域(建40％/容80％)　2号棟:宅地造成等工事規制区域 ゴミ置場持分：2.55平米×1/6有 用途地域：一部第2種住居地域(建60％/容200％) 土地面積：路地状部分約80平米含　4号棟:宅地造成等工事規制区域 ゴミ置場持分：2.55平米×1/6有 土地面積：協定通路部分約60.55平米(うち路地状部分約36平米)含　5号棟:宅地造成等工事規制区域 ゴミ置場持分：2.55平米×1/6有 土地面積：協定通路部分約60.55平米(うち路地状部分約36平米)含



（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。


○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所
〒305-0021　茨城県つくば市古来615-4
［TEL］0298869887
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8044 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)茨城県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S
物件番号		 17082050000811

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 敷地延長・変形地
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所
TEL:029-886-9887
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-56829
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1708205-0000811／

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。