新築一戸建て

飯田グループホールディングス　守谷市薬師台第１４

2号棟「耐震＋制震」を兼ね備えた家、ＱＵＩＥ。住宅性能評価取得物件！安心の第三者機関による検査済み！品質にこだわり住む人に実利もしっかり感じていただける家！
２号棟価格： 2390万円間取り： 4LDK土地面積： 136.13m2建物面積： 95.98m2
2号棟平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！是非お越し下さい☆お気軽にお問い合わせ下さい♪諸費用のお見積り・アフターサービスのご説明させていただきます。
２号棟対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちん♪全スライド式収納キッチンですのでお皿や鍋の出し入れもラクラクです！
２号棟一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車の手入れなど様々な趣味を楽しめます♪広いお庭でのびのびと開放的に暮らしましょう！
つくばエクスプレス線「守谷」駅！常総線と、つくばエクスプレスが乗り入れ、接続駅となっています！窓ガラスのステンドグラス「日本のふる里筑波夕照とさくら」の原画・監修は切り絵作家滝平二郎が手掛けました！
案内図
交通図

所在地: 茨城県守谷市薬師台７

交通: つくばエクスプレス「守谷」駅バス15分「大井沢小学校前」バス停徒歩7分
関東鉄道常総線「新守谷」駅徒歩38分
関東鉄道常総線「小絹」駅徒歩49分

価格: 2390万円ローンシミュレーター

土地面積: 136.13m²

建物面積: 95.98m²

間取り: 4LDK

■本日ご見学できます】暮らしの中心に、快適な水回りを！美しく機能的な住まい
■○つくばエクスプレス線「守谷」駅まで車で９分 ○スーパーまで車で４分、コンビニまで車で２分　保育園まで徒歩１０分、小学校まで徒歩７分、中学校まで自転車で８分
■○浴室乾燥機、防犯カメラ、ペアガラス、人感センサー付玄関灯など、嬉しい仕様がたくさん！ ○制震装置「SAFE365」で地震に強い家

魅力1家族が心地よく暮らせる家

【浴室換気乾燥機】
浴室換気乾燥機付きで、花粉の季節の室内干しにも便利。
お洗濯が快適にできる設備です。

【防犯カメラ】
防犯カメラ付きで、防犯対策にも配慮された住まい。
ご家族の安心な暮らしを支える設備です。

【TVモニター付きインターホン】
来訪者を確認してから対応できるTVモニター付きインターホン。
お子さまのいるご家庭にも安心の設備です。

浴室換気乾燥機

防犯カメラ

TVモニター付きインターホン

魅力2充実した周辺環境

【学校・保育園】
守谷市立御所ケ丘中学校：徒歩23分（1800ｍ）
守谷市立大井沢小学校：徒歩7分（550ｍ）
守谷きらっと保育園：徒歩10分（750ｍ）

【買い物】
Moriya　Terrace：徒歩25分（1950ｍ）
カスミフードスクエア守谷テラス店：徒歩25分（2000ｍ）
セブンイレブン守谷板戸井店：徒歩12分（890ｍ）
マツモトキヨシ守谷薬師台店：徒歩18分（1410ｍ）
MrMax守谷店：徒歩25分（2000ｍ）
DCMつくばみらい店：徒歩33分（2600ｍ）

【その他】
四季の里公園：徒歩6分（440ｍ）
光仁会総合守谷第一病院：徒歩16分（1280ｍ）

マツモトキヨシ守谷薬師台店

DCMつくばみらい店

守谷市立大井沢小学校

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

IGロゴ

飯田グループの家

新築住宅購入者の3人に1人が選んでいる会社の販売窓口！

間取図

１号棟

間取り 4LDK

価格未定

建物面積 90.72m²

土地面積 133.87m²
２号棟

間取り 4LDK

価格 2,390万円

建物面積 95.98m²

土地面積 136.13m²

１号棟
間取り	4LDK
価格	未定
建物面積	90.72m²
土地面積	133.87m²

２号棟
間取り	4LDK
価格	2,390万円
建物面積	95.98m²
土地面積	136.13m²

内観・室内

リビング2号棟陽当たり良好のリビング♪大きな窓がありますので、陽光あふれる明るく暖かな空間です。居心地良く、ご家族皆が自然と集まる、ゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。コミュニケーションが深まりますね！
キッチン2号棟対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちん♪全スライド式収納キッチンですのでお皿や鍋の出し入れもラクラクです！
浴室2号棟浴室乾燥機付きのバスルームとなっております♪落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルーム。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
リビング以外の居室２号棟あると落ち着く『和室』♪窓から入る暖かな日差しについウトウトしてしまいます！家事の休憩スペースやお子様のお昼寝スペースとしても活用してください♪もちろんお客様の宿泊用にも☆
リビング以外の居室２号棟爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まり！朝日と共に、目覚ましなしでも自然と気持ちよく起床出来そうです！気持ちよく目覚めれば一日が充実します！日中もたっぷり日差しが降り注ぐ間取りです！
収納２号棟衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムをすべて一ヶ所で収納出来ます！衣類の収納を部屋に置く必要がないので、広々すっきりとした部屋になります。

設備・仕様

【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【人感センサー付きライト】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
【Low-e複層ガラス】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【防犯カメラ】不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。　高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
マイスターが貼るグラスウール断熱材現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
ベタ基礎へのこだわり基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
断熱性能：5段階／7段階
目安光熱費：ー／年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

現地外観写真2号棟「耐震＋制震」を兼ね備えた家、ＱＵＩＥ。住宅性能評価取得物件！安心の第三者機関による検査済み！品質にこだわり住む人に実利もしっかり感じていただける家！
駐車場2号棟嬉しい仕様がたくさん！システムキッチン、浴室乾燥機、床下収納、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、人感センサー付玄関灯、全居室ペアガラス、和室、駐車２台可（車種による）！
前面道路含む現地写真2号棟一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車の手入れなど様々な趣味を楽しめます♪広いお庭でのびのびと開放的に暮らしましょう！
玄関２号棟玄関ポーチには屋根がついているので雨でも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。セキュリティを高められるTVモニター付きインターフォンが標準装備です！
バルコニー２号棟家族分の洗濯物やお布団が一気に干せます！重労働ですし、お天気にも左右される家事ですが快適でスムーズに行えるよう、動きやすい広さを確保しております！室内と外空間の中間のような雰囲気が得られます！
全体区画図駐車２台可能（車種による）！急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪

周辺環境・地図

【買い物】 Moriya　Terrace（1950m ）
【買い物】西松屋守谷テラス店（2000m ）
【買い物】 MrMax守谷店（2000m）
【学校】守谷市立御所ケ丘中学校（1800m）
【病院・役所】守谷市役所（2290m）
【その他】守谷きらっと保育園（750m ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,390万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所: TEL:029-886-9887; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708205-0000793

所在地	周辺地図茨城県守谷市薬師台７
交通	つくばエクスプレス「守谷」駅バス15分「大井沢小学校前」バス停徒歩7分
その他交通	関東鉄道常総線「新守谷」駅徒歩38分関東鉄道常総線「小絹」駅徒歩49分
間取	4LDK
土地面積	136.13m²
建物面積	95.98m²
総戸数	2戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造２階建て	築年月／完成予定年月	2026年3月予定
駐車スペース	2台（車種による）	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ペい率：40％　容積率：80％	建築確認番号／開発許可番号	第25UDI1W建09262号
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、北西側、公道	取引態様	＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所
取引条件有効期限	2026/07/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
備考・制限等	【その他制限事項】景観法による規制有、1号棟:法第22条区域　絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　土地面積に協定地部分約1.12平米を含む　2号棟:法第22条区域　絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り　土地面積に路地状部分約39平米(うち協定地部分約1.12平米)を含む【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください）　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～全てのお客様・従業員を守る為、当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので　ご了承願います。 ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう　ご対応致します。（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します） ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、　お客様にもご利用をお願いしております。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは　撤去させていただきます。 ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、　室外にてご対応致します。（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します） ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や　出勤人数に制限を設けております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ 　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい　　　　　　　　　という場合は、担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
情報提供元	ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所〒305-0021　茨城県つくば市古来615-4 ［TEL］0298869887 ■免許番号国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/08
LIFULL HOME'S 物件番号	17082050000793

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
複数路線
分譲物件
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
節水型トイレ
カウンターキッチン
浄水器・活水器
床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
和室
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。