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新築一戸建て
リガーレ 土浦市上高津２期
5号棟 基本のデザインに立ち返り、ワンランク上のシンプルを追求しました！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご希望の際はお気軽にご連絡下さい♪
5号棟 LIGAREはラテン語で＜結ぶ＞という意味を持つ。人を繋ぎ、家族を結ぶ。シンプルな箱を結び、繋ぎ合わせることで様々なデザインが形成される。
５号棟 価格： 2599万円間取り： 4LDK土地面積： 182.08m2建物面積： 106.4m2
≪全体区画図≫ 駐車２台可能（車種による）！
5号棟 キッチンで作業しているママと、リビングにいるご家族が楽しくお話し出来る空間です。テレビの内容やゲームのこと、会社や学校であったこと何でも話せるコミュニケーション溢れる場所になりそうです！
土浦駅の東側には大きな湖畔「霞ヶ浦」が広がり、サイクリングやマリンスポーツを楽しめます。駅の周辺には商業施設もあり、お買い物に便利です。駅前には土浦市役所がございます！
案内図
交通図
- 所在地
- 茨城県土浦市上高津
- 交 通
- JR常磐線「土浦」駅 徒歩49分
JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩75分
つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩87分
- 価 格
- 2599万円～3048万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 165.9m²～244.2m²
- 建物面積
- 105.04m²～108.14m²
- 間取り
- 4LDK
■それぞれに個性が光る６つの戸建てをご用意！理想の暮らしを選んでください。
■○JR常磐線「土浦」駅まで車で１２分
○スーパーまで車で３分、コンビニまで徒歩９分、銀行まで車で４分、
保育園まで徒歩５分、小学校まで徒歩１８分、中学校まで自転車で７分
■○浴室乾燥機、防犯カメラ、ＴＶモニター付きインターホン等、嬉しい仕様がたくさん！
○省エネ性・断熱性に優れ、光熱費削減や環境配慮！快適な暮らしを実現する住まいです。
魅力1家族が心地よく暮らせる家
【浴室換気乾燥機】
浴室換気乾燥機付きで、花粉の季節の室内干しにも便利。
お洗濯が快適にできる設備です。
【24時間換気システム】
室内の空気をいつも快適に保つ24時間換気システム。
ご家族の健康的な暮らしをサポートします。
【食器洗浄乾燥機】
毎日の食器洗いをサポートし、家事を効率化。
家事の時短に役立つ設備です。
魅力2充実した周辺環境
【学校・保育園】
土浦市立土浦第四中学校：徒歩20分（1600ｍ）
土浦市立下高津小学校：徒歩18分（1400ｍ）
あおぞら保育園：徒歩5分（400ｍ）
【買い物】
イオンモール土浦店：徒歩17分（1300ｍ）
わくわく広場イオンモール土浦店：徒歩22分（1700ｍ）
ミニストップ土浦宍塚店：徒歩9分（700ｍ）
ウエルシア土浦高津店：徒歩21分（1640ｍ）
ニトリ土浦店：徒歩19分（1460ｍ）
【その他】
土浦天川郵便局：徒歩12分（950ｍ）
桜ニュータウン中央公園：徒歩19分（1460ｍ）
独立行政法人国立病院機構霞ヶ浦医療センター：徒歩34分（2700ｍ）
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
間取図
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１号棟 間取り 4LDK 価格 3,048万円 建物面積 108.14m² 土地面積 168.36m² -
３号棟 間取り 4LDK 価格 2,998万円 建物面積 105.25m² 土地面積 165.9m² -
４号棟 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 105.04m² 土地面積 165.05m² -
５号棟 間取り 4LDK 価格 2,599万円 建物面積 106.4m² 土地面積 182.08m² -
６号棟 間取り 4LDK 価格 2,898万円 建物面積 105.44m² 土地面積 244.2m²
内観・室内
リビング1号棟 陽当たり良好のリビング♪大きな窓がありますので、陽光あふれる明るく暖かな空間です。居心地良く、ご家族皆が自然と集まる、ゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。コミュニケーションが深まりますね！
キッチン3号棟 対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちん♪全スライド式収納キッチンですのでお皿や鍋の出し入れもラクラクです！
浴室3号棟 ひろびろ１坪サイズのバスルーム。半身浴もできるひろびろな浴槽です。１日の疲れた体を癒せます。入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
リビング以外の居室5号棟 大きな窓から光が差し込む室内！日の光で照らされた明るいお部屋は、趣味の時間を過ごす時も、家族や友達と一緒に過ごす時も、いつでも居心地のいいリラックスできる空間をお届けします！
収納６号棟 コートハンガー付きのクローゼット！オシャレなママは洋服もたくさん。収納に困らないよう各部屋の収納力も見逃せない！お部屋は美しい空間を保てます！インテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
玄関6号棟 訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
設備・仕様
【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【ロング基礎パッキン】基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。 コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。 基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
【防蟻処理】シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。 予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
【グラスウール断熱材】壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。 グラスウールは不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。 また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
- 断熱性能：5段階／7段階
- 目安光熱費：約25.4～27.3万円／年
外観・分譲地
現地外観写真1号棟 基本のデザインに立ち返り、ワンランク上のシンプルを追求しました！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご希望の際はお気軽にご連絡下さい♪
駐車場1号棟 LIGAREはラテン語で＜結ぶ＞という意味を持つ。人を繋ぎ、家族を結ぶ。シンプルな箱を結び、繋ぎ合わせることで様々なデザインが形成される。
現地外観写真3号棟 車２台を駐車できるゆとりあるカースペース（車種による）！同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！
駐車場3号棟 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車の手入れなど様々な趣味を楽しめます♪広いお庭でのびのびと開放的に暮らしましょう！
現地外観写真6号棟 敷地内にゆとりの駐車スペース完備！毎日の車の出し入れもスムーズで安心です！2台駐車可なので、来客時も安心です。
全体区画図駐車２台可能（車種による）！ 急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
周辺環境・地図
【買い物】 イオンモール土浦店（1300m）
【買い物】 カルディコーヒーファームイオンモール土浦店（1380m）
【買い物】 ノジマイオン土浦店（1700m）
【学校】 土浦市立土浦第四中学校（1600m）
【その他】 土浦市立天川保育所（1130m）
【病院・役所】 独立行政法人国立病院機構霞ヶ浦医療センター（2700m）
周辺地図
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所
- TEL:029-886-9887
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1708205-0000792
| 所在地 | 茨城県土浦市上高津 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR常磐線「土浦」駅 徒歩49分 | ||
| その他交通 | JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩75分 つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩87分 |
||
| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 165.9m²～244.2m² | ||
| 建物面積 | 105.04m²～108.14m² | ||
| 総戸数 | 6戸 | 販売戸数 | 4戸 |
| 最多価格帯 | 2800万円台（2区画） | 構造・規模 | 木造アスファルトシングル葺2階建 |
| 築年月／完成予定年月 | 2026年6月下旬予定 | 駐車スペース | 2台（車種による） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：1.2号棟60％ 3.4.5.6号棟50％、容積率：100％ |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第25UDI1W建10082号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 道路幅：5m～6m、アスファルト舗装、北西側、西側、南側、北側、公道 |
| 取引態様 | ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所 | 取引条件有効期限 | 2026/07/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力 | ||
| 備考・制限等 | 【その他制限事項】 景観法による規制有、１号棟：法第22条区域 日影規制：3h-2h/1.5m 高さ制限10m 宅地造成工事規制区域 ２号棟：法第22条区域 日影規制：3h-2h/1.5m 景観法 高さ制限10m 宅地造成工事規制区域 ３号棟：法第22条区域 日影規制：3h-2h/1.5m 高さ制限10m 宅地造成工事規制区域 ４号棟：法第22条区域 日影規制：3h-2h/1.5m 高さ制限10m 宅地造成工事規制区域 ５号棟：法第22条区域 日影規制：3h-2h/1.5m 高さ制限10m 宅地造成工事規制区域 ６号棟：法第22条区域 日影規制：3h-2h/1.5m 高さ制限10m 宅地造成工事規制区域 土地面積：路地状部分約39平米含 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） ～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～ ～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～ 全てのお客様・従業員を守る為、 当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として 下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう ご対応致します。 （重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します） ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、 室外にてご対応致します。 （室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します） ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や 出勤人数に制限を設けております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！ 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。 |
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| 情報提供元 |  ホームトレードセンター株式会社 つくば営業所 〒305-0021 茨城県つくば市古来615-4 ［TEL］0298869887 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/12 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17082050000792 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所
- TEL:029-886-9887
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-57598
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1708205-0000792／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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