新築一戸建て

飯田グループホールディングス　守谷市薬師台７丁目１６番

  • 外観

    A号棟 嬉しい仕様設備 浴室乾燥機、床下収納、３面鏡化粧台、廊下・水回りダウンライトつき、２４時間換気システム、駐車２台可等♪これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております

  • その他

    A号棟 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪居心地がいい、地震につよい、安心がつづく。価格を超えた価値ある家づくりで、お客様の想いに応えます。

  • その他

    C号棟 つくばエクスプレス線「守谷」駅まで車で８分♪住宅性能評価取得！地震に強い家！安心の第三者機関による検査済み！ご家族が部屋を持てるため、年頃のお子様がいるご家庭もプライバシーを確保できます！

  • その他

    (A号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積157.15m2、建物面積97.7m2

  • その他

    ≪全体区画図≫ 駐車２台可能！（車種による） 空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです♪

  • その他

    つくばエクスプレス線「守谷」駅！常総線と、つくばエクスプレスが乗り入れ、接続駅となっています！窓ガラスのステンドグラス「日本のふる里 筑波夕照とさくら」の原画・監修は切り絵作家滝平二郎が手掛けました！

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
茨城県守谷市薬師台７
交 通
つくばエクスプレス「守谷」駅 バス20分「大井沢小学校前」バス停 徒歩8分
関東鉄道常総線「新守谷」駅 徒歩38分
関東鉄道常総線「小絹」駅 徒歩50分
価 格
2690万円・2890万円ローンシミュレーター
土地面積
156.82m²～157.15m²
建物面積
97.7m²～99.77m²
間取り
4LDK

■【本日ご見学できます】家事ラク動線！水回り集中で、毎日が軽やかに過ごせます
■○つくばエクスプレス線「守谷」駅まで車で８分！ ○スーパーまで車で４分、コンビニまで徒歩１０分 　保育園まで徒歩８分、小学校まで徒歩８分、中学校まで自転車で８分！
■○嬉しい仕様がたくさん 　浴室乾燥機、床下収納、ＴＶモニター付きインターホン、 　２４時間換気システム、駐車２台可（車種による）！

魅力1～充実の設備。安心して過ごせる家～

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。


【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪

魅力2買い物に、教育に！子育て世帯に便利な住環境！

【学校】
守谷市立大井沢小学校：徒歩8分（580ｍ）
守谷市立御所ケ丘中学校：徒歩24分（1880ｍ）

【幼稚園・保育園】
守谷きらっと保育園：徒歩8分（570ｍ）
もりや幼保園：徒歩24分（1870ｍ）

【買い物】
Moriya　Terrace：徒歩26分（2030ｍ）
カスミフードスクエア守谷テラス店：徒歩25分（1940ｍ）
セブンイレブン守谷板戸井店：徒歩10分（780ｍ）
マツモトキヨシ守谷薬師台店：徒歩19分（1460ｍ）
MrMax守谷店：徒歩26分（2030ｍ）

【その他】
光仁会総合守谷第一病院：徒歩16分（1270ｍ）
守谷久保ケ丘郵便局：徒歩28分（2190ｍ）

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

間取図

  • A号棟
    A号棟
    間取り4LDK
    価格2,690万円
    建物面積97.7m²
    土地面積157.15m²
  • B号棟
    B号棟
    間取り4LDK+S
    価格未定
    建物面積99.36m²
    土地面積157.17m²
  • C号棟
    C号棟
    間取り4LDK
    価格2,890万円
    建物面積99.77m²
    土地面積156.82m²

内観・室内

  • キッチンA号棟 対面キッチンは、リビングやダイニングと一体感のある空間が魅力的です！リビング全体を見渡すことができ、テレビを見ながら、家族と会話しながら料理が作れ、コミュニケーションがとても取りやすいです！

  • 浴室A号棟 お風呂は毎日使うものですので、快適でありたいです！足を伸ばして、お風呂場でゆったりできれば、大きなリラックス効果があります！洗い場もゆとりのある広さです！一日の疲れが取れる癒しの空間ですね！

  • リビング以外の居室A号棟 2面採光のお部屋ですので、明るく暖かいのはもちろん換気・通気もいいです！お勉強やお仕事で煮詰まった時でも、窓を開けて空気の入れ替えをすればリフレッシュできモチベーションも上がりまた頑張れますね

  • リビングC号棟 お家の主役となるリビングは開放感たっぷりです！採光や通風を確保でき、居心地の良い空間にしてくれます！大きな窓は視線が抜けて気持ち良く家事をしながらでもお庭で遊んでいるワンちゃんを見守れますね！

  • キッチンC号棟 対面キッチンは、見晴らしが良く開放感溢れるスタイルの魅力のキッチンです！配膳・後片付けもしやすいので、自然とお子様やお父様もお手伝いしてくれますね！家族と同じ空間に居れるので孤独を感じません！

  • 収納C号棟 ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが完備されております！男の子なら趣味やスポーツ用品を、女の子なら洋服やアクセサリーを収納出来ます！

設備・仕様

  • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

  • 【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

  • 【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

  • 【カースペース2台】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

  • 【水回り集中設計】キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪

  • 【三面鏡洗面化粧台】鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪

  • ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

  • 防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。

  • オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地外観写真A号棟 嬉しい仕様設備 浴室乾燥機、床下収納、３面鏡化粧台、廊下・水回りダウンライトつき、２４時間換気システム、駐車２台可等♪これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております

  • 前面道路含む現地写真A号棟 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪居心地がいい、地震につよい、安心がつづく。価格を超えた価値ある家づくりで、お客様の想いに応えます。

  • 駐車場A号棟 つくばエクスプレス線「守谷」駅まで車で８分♪住宅性能評価取得！地震に強い家！安心の第三者機関による検査済み！ご家族が部屋を持てるため、年頃のお子様がいるご家庭もプライバシーを確保できます。

  • 現地外観写真C号棟 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車の手入れなど様々な趣味を楽しめます♪広いお庭でのびのびと開放的に暮らしましょう！

  • 現地C号棟 交通量が少ない住宅街なので、雨の日でも車の走行音も気になりません。平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！お気軽にお問い合わせ下さい♪お持ちしております！

  • 玄関C号棟 玄関ポーチには屋根がついているので雨でも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。セキュリティを高められるTVモニター付きインターフォンが標準装備です！

周辺環境・地図

  • 【買い物】 Moriya　Terrace（2030m）

  • 【買い物】 西松屋守谷テラス店（2030m）

  • 【買い物】 マツモトキヨシ守谷薬師台店（1460m）

  • 【学校】 守谷市立御所ケ丘中学校（1880m）

  • 【その他】 守谷きらっと保育園（570m）

  • 【病院・役所】 光仁会総合守谷第一病院（1270m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,690万円(税込)〜2,890万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所
TEL:029-886-9887
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708205-0000734

所在地 茨城県守谷市薬師台７
交通 つくばエクスプレス「守谷」駅 バス20分「大井沢小学校前」バス停 徒歩8分
その他交通 関東鉄道常総線「新守谷」駅 徒歩38分
関東鉄道常総線「小絹」駅 徒歩50分
間取 4LDK
土地面積 156.82m²～157.15m²
建物面積 97.7m²～99.77m²
総戸数 3戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造サイディング貼りアスファルトシングル葺２階建て 築年月／完成予定年月 2026年1月
駐車スペース 2台（車種による） 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率40％、容積率80％ 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-10815-1号他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 道路幅：6m、アスファルト舗装、北西側、公道 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所＜仲介＞
取引条件有効期限 2026/07/31   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
備考・制限等 【その他制限事項】景観法による規制有、高さの限度10m 宅地造成等工事規制区域 法第22条区域 農地法 都市再生特別措置法

（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。


○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所
〒305-0021　茨城県つくば市古来615-4
［TEL］0298869887
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8044 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)茨城県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号		 17082050000734

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所
TEL:029-886-9887
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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LIFULL HOME’S物件番号：1708205-0000734／

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