- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 神奈川県でエリアから探す
- 藤沢市
- <グループ物件/メルディア遠藤No.3>
新築一戸建て
<グループ物件/メルディア遠藤No.3>
- 所在地
- 神奈川県藤沢市遠藤
- 交 通
- JR東海道本線「辻堂」駅 バス15分「滝の沢不動前」バス停 徒歩4分
小田急江ノ島線「湘南台」駅 バス15分「湘南ライフタウン」バス停 徒歩8分
JR相模線「茅ケ崎」駅 バス24分「小出一本松」バス停 徒歩9分
- 価 格
- 4780万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 109.56m²
- 建物面積
- 88.59m²
- 間取り
- 1LDK+2S(納戸)
■\早くも最終1邸/両面道路で日当たり&開放感良好な好立地。
■●20.2帖の広々LDKやリモートワークなどにも便利なマルチカウンター、ゆったり洗面室や2台駐車可能などゆとりある邸宅。
■●当社は「メルディア」商品の販売窓口です。諸条件など、お気軽にお問い合わせください。
魅力1*。+メルディアの新築戸建てはグループ会社の当社にお任せ下さい+。*
当社は売主のグループ会社です。
メルディアの商品はグループ会社の当社にお任せ下さい☆
当日のご連絡でもご対応いたします♪
●○おすすめポイント○●
・両面道路で日当たり&開放感良好◎前面道路は6mで駐車もスムーズ!
・滝の沢小学校まで徒歩3分で通学も安心!保育園や幼稚園、中学校も徒歩圏内で子育て環境良好です◎
・スーパーや公園、小児科も徒歩圏内にあり、暮らしやすい住環境。
・全棟LDK18帖以上!3面採光で明るい空間*。+
・リビングにはカウンターを完備。リモートワークや学習スペースなどマルチにお使いいただけます。(A号棟)
・全棟リビング階に水まわりを集約させた家事楽プラン♪
魅力2*+.。ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております。.+*
◆「出掛けるのは心配」、「小さな子供がいるので外に出られない」など、様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪
◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。
忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
魅力3+*・当社は東証プライム上場企業オープンハウスグループのグループ企業です・*+
【オープンハウスグループのグループ企業、メルディアの販売会社メルディアリアルティ】
(株)メルディアは、”同じ家は、つくらない”を約束に一棟一棟コンセプトのある住宅を提案し、
これまでたくさんの街づくりに取り組んでまいりました。
これまで培ってきたノウハウを活かし、全てのお客様に対し、より良いご提案をご提供するため、
又、不動産のプロフェッショナル集団に成長するため、私たちメルディア リアルティは誕生しました。
■建売住宅ではご満足できないお客様へ、新しい住宅購入のカタチをご提案いたします。
■総合的な提案力で『あらゆる住まいの窓口』として・・・お客様の”ベスト”をご提案させて頂きます。
設備・仕様
省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
ガス温水式床暖房で足元からぽかぽか家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26~30度に保ち、足元からじんわりと温まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
高断熱型Low-E複層ガラス特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
高性能で環境にもやさしい2×4工法従来の軸組工法が「柱」や「梁」などで点を結合するのに対し、2×4(ツーバイフォー)住宅は構造用製材でつくった枠組みに構造用合板をは張り付けた「パネル」で床・壁・屋根を構成し、建物を支えます。
耐震性在来工法が点や線で家を組み立てるイメージなのに対して、2×4工法は壁・床・天井の6つの面で家を組み立てていくイメージです。6面体で構成されている2×4工法 は、水平・垂直どちらの方向からの衝撃(外力)を受けても面全体でバランスよく受け止め、分散吸収する事ができます。
耐火性木は燃えるから、木造住宅は火に弱いと思われがちですが、実際は違います。使用される枠組材は、燃えると表面が焦げて炭化層をつくり、火が内部まで進行せず、強 度が低下しにくい厚さを備えています。その為、火の通り道を塞ぎ、上階へ火が燃え広がるのを食い止め、同時に断熱性や気密性に優れ、冷暖房効率が高く、省エネでも力を発揮します。
耐久性壁の中の結露は室外と室内の一定以上の温度差が原因で発生します。壁表面に発生した結露はカビやダニの原因となり、また、壁内で発生すれば木材を腐朽させるなど、住宅にさまざまな悪影響を与えます。 ツーバイフォー住宅は、構造材である木材自体が優れた断熱性を持っているため、結露が発生しにくいという特長があります。さらに、水蒸気を壁内から追い出す通気層を設け結露防止対策を施しています。
床下の換気効率床下の湿気を抑えるため、地面に防湿フィルムを敷き、その上にコンクリートを打設。地面からの水蒸気を防いでいます。 また、建物と土台の連結部分に基礎パッキンを採用することで、基礎の全周から空気を取り入れ、床下の高い換気効率を保持しています。さらに、基礎に開口部をとらない事で、断面欠損による基礎強度の低下も抑えています。
メンテナンス性配管を簡単に交換できる「ヘッダー配管」ヘッダー方式は、元管にヘッダーを付けてフォーク状に給水・給湯管を引く方式で、トラブルのある枝管1本だけを簡単に交 換することができます。ヘッダーは耐寒性、耐熱性、耐久性、保温性にすぐれ、サビの心配もありません。
物件概要
物件No.1708181-0000070
所在地 | 神奈川県藤沢市遠藤 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR東海道本線「辻堂」駅 バス15分「滝の沢不動前」バス停 徒歩4分 | ||
その他交通 | 小田急江ノ島線「湘南台」駅 バス15分「湘南ライフタウン」バス停 徒歩8分 JR相模線「茅ケ崎」駅 バス24分「小出一本松」バス停 徒歩9分 |
||
間取 | 1LDK+2S(納戸) | ||
土地面積 | 109.56m² | ||
建物面積 | 88.59m² | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建(2×4工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年6月 |
駐車スペース | 2台(※1台車種限定(軽自動車相当)) | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ペい率:50%、容積率:80% | 都市計画 | 市街化区域 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第KBI-YKH24-10-0005号、他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年7月 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 道路幅:4m・6m、アスファルト舗装 |
取引態様 | 仲介/株式会社メルディアリアルティ | 取引条件有効期限 | 2024/08/31 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
イベント情報 | *。+現地見学会開催中+。* 日時:2024年5月3日~2025年5月3日 場所:神奈川県藤沢市遠藤 お申込み締切:2025年5月3日 交通:JR東海道本線「辻堂」駅 バス15分「滝の沢不動前」バス停 徒歩4分 *。+貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします+。*お客様のご都合に合わせて、 「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。平日もお客様のご都合に合わせて ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。 詳しい資料やパンフレットも御用意しております。 売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でもお客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ 条件に合った物件をお探しいたします。 お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。 物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、住宅ローンに関するご相談だけでもお気軽にお問い合わせください♪ |
||
主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 | ||
情報提供元 | 株式会社メルディアリアルティ 横浜支店 〒231-0048 神奈川県横浜市中区蓬莱町2-4-1 関内トーセイビルIII6v [TEL]03-5347-9033 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9319 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
||
情報更新日 | 2024/06/02 | ||
次回更新予定 | 2024/06/16 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17081810000070 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 神奈川県でエリアから探す
- 藤沢市
- <グループ物件/メルディア遠藤No.3>