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新築一戸建て
プレサンスアージュ岐阜敷島町
- 所在地
- 岐阜県岐阜市敷島町八丁目57番1他
- 交 通
- JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩13分~14分
- 価 格
- 3730万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 125.43m²
- 建物面積
- 102.67m²
- 間取り
- 4LDK
■「角地含む・敷地面積35坪超え」全7邸の新築邸宅が誕生。 JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩13分~14分。 全邸子育て世帯にも嬉しい4LDKの間取り。和室やロフトがある邸も。
魅力1《キャンセル住戸発生! 限定一邸!》
JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩13分~14分!全7区画の「アージュの街」が誕生。全邸、お子様部屋も確保しやすい4LDKの間取りです。和室や20帖超え広々LDKの邸も◎
設備・仕様
素足でも暖かい、無垢材のクルミフローリングフローリングでは広葉樹としては柔らかめの材料で、歩く衝撃を吸収してくれるため、とても快適な歩き心地を提供してくれます。また温度変化・湿度変化に強く、耐熱性もある素材です。素足で触れたときは、柔らかいぬくもりを感じることができます。また素朴で暖かみのある雰囲気を醸し出してくれます。
キッチン使いやすさ、高機能、お手入れのしやすさにこだわったシステムキッチン。「マルチ収納対面プラン」が採用されており、手元を隠しながら、ダイニングとの一体感を保てます。シンク前の立ち上がりに、ホーロー使用の収納スペースを設けました。ダイニング側からの視線をカットして、キッチン部分をゆるやかに区切ります。
食器洗い乾燥機 頑固な油汚れも効果的に洗浄・除菌する、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。手洗いでは難しい高温でしっかり洗浄することで、食器をいつでも清潔に保ちます。除菌乾燥モードでの利用も可能。手洗いの時間が減るため、手荒れ予防にも◎
バスルーム快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。「キープクリーンフロア」や「キープクリーンドア(片引戸)、ホーロークリーン浴室パネルを採用しており、毎日のお手入れもしやすい仕様です。
洗面化粧台(エリシオ)収納力のある三面鏡を備えた洗面化粧台。シックなグレーカラーが高級感を演出します。タッチレス水栓やお手入れしやすい洗面ボウルを採用した、使い勝手の良さも魅力◎
スマートロックシステム ファミロック専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
住まいのあたらしい価値を創り出す断熱材「ロックウール」ロックウールは耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。省エネ・断熱先進国の北欧では住宅用断熱材におけるロックウールの使用が一般的で、その多方面に秀でた性能と品質が高く評価されています。
火に強い「ファイヤーストップ構造」火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区画がいくつもつくられているのと同じ状態です。この一つひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。この構造によって、初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。
揺れを面全体で受け止めるツーバイフォー住宅世界有数の地震国である日本において、住宅の「耐震性」はもっとも重要な基本性能です。日本でツーバイフォー住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります。床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。
物件概要
物件No.1708176-0000008
所在地 | 岐阜県岐阜市敷島町八丁目57番1他 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩13分~14分 | ||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 125.43m² | ||
建物面積 | 102.67m² | ||
総戸数 | 7戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年2月下旬竣工済 |
用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年5月下旬予定 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 南側公道約5.45m、東側公道約7.27m、北側公道約4.0m |
売主 | 株式会社プレサンス住販 | 売主免許番号 | 国土交通大臣(3)第8061号 |
取引態様 | 株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣(1)第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階) | 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
販売スケジュール | キャンセル住戸 | ||
主たる設備の概要 | 電気、公営水道、公共下水道 | ||
情報提供元 | 株式会社プレサンス住販 名古屋中営業所 〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦1-20-19 名神ビル1階 [TEL]052-209-6355 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8061 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
||
情報更新日 | 2024/05/31 | ||
次回更新予定 | 2024/06/14 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17081760000008 |
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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