新築一戸建て

【LiGNAGE】田原本町秦庄２３-１期　全２棟

  • 外観

    ■施工例写真■ 近鉄橿原線 「田原本」駅　徒歩９分 モデルハウス見学可能です♪ お気軽にお問い合わせ下さい。

  • その他

    ■施工例キッチン写真■ 人口大理石の収納たっぷりシステムキッチン♪カウンターキッチンからお子様の様子も見渡せるので安心ですね♪

  • その他

    ■施工例リビング■ ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

  • その他

    ■施工例浴室写真■ ゆとりのある広々としたバスルーム。汚れも付きにくく、お掃除のしやすいタイプとなっております♪

  • その他

    通常は自己資金でご準備する家具・家電や車のローンなども、エフエムホームでの御成約で“低金利の住宅ローン”に組み込むことができます♪

  • その他

    ◆◇◆エフエムホーム関西エリア全８店舗！◆◇◆ 地域密着で、近畿圏の新築戸建て販売実績トップクラス。未公開物件も多数ご紹介いたします♪

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
奈良県磯城郡田原本町秦庄419-23
交 通
近鉄橿原線「田原本」駅 徒歩9分
近鉄田原本線「西田原本」駅 徒歩12分
近鉄橿原線「笠縫」駅 徒歩12分
価 格
2480万円・2580万円ローンシミュレーター
土地面積
120.41m²・120.46m²（36.42坪・36.43坪）（登記）
建物面積
95.63m²・96.05m²（28.92坪・29.05坪）（登記）
間取り
3LDK・3LDK+S

■■当社限定【３５万円】キャッシュバック実施中！ ■頭金０円！家電家具・お引越し代・カーローンもおまとめ可能！ ■住宅ローンに自信あり！ご相談・お悩み受付中です！
■■自己資金０円でも購入可能！諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます
■＼＼申込は先着順です／／ 少しでも気になる方は、地域密着のエフエムホームへ、お早めにお問い合わせ下さい！ □■□エフエムホームでは、新型コロナウイルス感染症の予防対策を徹底しております！□■□

魅力1■□安心で高品質な住まい□■

◇住宅性能評価で客観的に性能を保証
LiGNAGE(リナージュ)は「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の2つの性能評価をダブルで取得することで、決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証しています。

◇建設住宅性能評価の現場検査を実施
設計図通りに施工されているか、国が認定した外部評価員が検査します。
【1.基礎配筋の検査】基礎構造の施工状況などを確認
【2.躯体工事完了時の検査】建物骨組の構成、構造部材の規格、部材の接合状態などを確認
【3.内装仕上げ前の検査】外壁構造や断熱材の施工状況などを確認
【4.竣工検査】仕上げ材料や仕上がり寸法などを確認

魅力2■□地震や台風に負けない家づくり□■

◇土地の状況・地盤の調査
着工前には、1棟ごとに専門業者による地盤調査を実施しています。必要に応じて、地盤の改良工事も行い、地盤の安全を確保しています。

◇住宅の大切な土台の施工・基礎工事
耐久性と不同沈下に強いベタ基礎工法を採用しています。耐圧盤が広い面で建物の重さを地盤に伝え、頑強に支えています。そして、第三者機関による基礎・配筋検査も実施し、配筋の状態を厳密に検査します。

◇断熱材・断熱性能等級で最高等級を取得
断熱は内断熱工法を採用しています。床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。

魅力3■□セキュリティ対策も万全に□■

◇玄関錠
ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
※仕様によりカードキータイプがあります

◇カラーモニター付きハンズフリーインターフォン
玄関の子機にカメラが付いており、来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。また、ハンズフリー通話で受話器を持つわずらわしさを解消できます。

◇シャッター付きサッシ窓
1階の一部開口部には、外部からの侵入を防ぐシャッター（手動）を設置しています。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK+S
    価格2,580万円
    建物面積96.05m²
    土地面積120.41m²
  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK+S
    価格未定
    建物面積96.05m²
    土地面積120.41m²
  • ２号棟
    ２号棟
    間取り3LDK
    価格未定
    建物面積95.63m²
    土地面積120.46m²
  • ２号棟
    ２号棟
    間取り3LDK
    価格未定
    建物面積95.63m²
    土地面積120.46m²

内観・室内

  • ■施工例玄関写真■ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を採用♪

  • ■施工例リビング写真■家族を見渡せれるカウンターキッチン！お子様の様子が見渡せるので、ママも安心ですね♪

  • ■施工例キッチン写真■ダウンライトがオシャレです♪カウンターキッチンが目立ちます♪

  • ■施工例浴室写真■ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間をご用意しました。明るいトーンの色調は、シンプルで衛生的な空間を演出。

  • ■施工例洋室写真■窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪

  • ■施工例バルコニー写真■周囲に高い建物が少ないので、 日中の日が当たる時間が長いのも魅力です♪

設備・仕様

  • システムキッチンシステムキッチンは、ゆとりのサイズをセレクトしました。吊り戸には耐震ラッチ、キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。キッチンに立つことがますます快適になります。

  • バスルームゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間をご用意しました。明るいトーンの色調は、シンプルで衛生的な空間を演出。キッチンとの通話機能を備えた操作コントローラーもありコミュニケーションも充実。一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムをお届けします。

  • カラーモニター付きハンズフリーインターフォン玄関の子機にカメラが付いており、来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。また、ハンズフリー通話で受話器を持つわずらわしさを解消できます。

  • セミジャンボシンク大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。水の音を抑える静音タイプを採用。排水口が奥なので水の流れもスムーズです。

  • 人造大理石ワークトップキッチンカウンターに、高級感を引き立てる人造大理石を使用。美しいだけでなくお手入れも簡単です。

  • 浄水器内蔵型シャワー水栓浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ。水栓は使い勝手の良い、取り外し可能なシャワーヘッドタイプ。

  • 玄関タイル玄関床を耐久性が高くお手入れのしやすい、タイルで仕上げた仕様です。

  • ペアガラス窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。

  • 床下収納調味料や缶づめなど、普段使わないものを床の下に収納できるスペースを設けました。

外観・分譲地

  • ■施工例外観写真■近鉄橿原線 「田原本」駅　徒歩９分！ モデルハウス見学可能です♪ お気軽にお問い合わせ下さい。

  • ■施工例外観写真■災害時の救助活動拠点となる建物と同等の強さの耐震等級３級！

  • ■施工例外観写真■耐震等級３、劣化対策等級３、耐風等級２など他にも多数取得♪

  • ■施工例外観写真■住宅性能評価書取得住宅◎ 日当たり良好です♪

  • ■施工例外観写真■周辺施設も一緒にご案内致します♪是非エフエムホームにお問い合わせください。

  • ■施工例外観写真■周辺施設も一緒にご案内致します♪是非エフエムホームにお問い合わせください。

周辺環境・地図

  • 【学校】 田原本町立南小学校（1047ｍ）

  • 【学校】 田原本町立田原本中学校（343m）

  • 【買い物】 スーパーおくやま三笠店（836ｍ）

  • 【買い物】 万代田原本店（971ｍ）

  • 【買い物】 スーパーおくやま新町店（1341ｍ）

  • 【買い物】 コメリハード＆グリーン天理店（574ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,480万円(税込)〜2,580万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)エフエムホーム　橿原店
TEL:0120-838-505
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708158-0000034

所在地 奈良県磯城郡田原本町秦庄419-23
交通 近鉄橿原線「田原本」駅 徒歩9分
その他交通 近鉄田原本線「西田原本」駅 徒歩12分
近鉄橿原線「笠縫」駅 徒歩12分
間取 3LDK・3LDK+S
土地面積 120.41m²・120.46m²（36.42坪・36.43坪）（登記）
建物面積 95.63m²・96.05m²（28.92坪・29.05坪）（登記）
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2024年4月下旬
駐車スペース 2台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ペい率：６０％、容積率：２００％ 建築確認番号／開発許可番号 確認サービス第KS123-0410-66039号他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2024年５月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側　4.4m 取引態様 (株)エフエムホーム　橿原店（仲介）
取引条件有効期限 2025/12/31 機構融資 機構融資利用可
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
イベント情報 ◇◆オープンハウス現地内覧会◆◇

日時：2024年1月5日～2025年12月31日
場所：奈良県磯城郡田原本町秦庄419-23
お申込み締切：2025年12月31日
交通：近鉄橿原線「田原本」駅 徒歩9分

現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪
お電話、メールでご予約いただきますと、担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。
是非、お早めにご予約いただきますようお願いいたします♪
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、オール電化、関西電力
備考・制限等 ■支払例■
【２号棟】２４８０万円
自己資金０円！諸費用もローンで借りられます
住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪

年利０．３４％　変動金利
返済期間３５年
全額フルローンで頭金０円の場合
◆◆月々６２，６３８円◆◆　
◆◆ボーナス払い０円◆◆

【住宅ローンのご案内】
☆金融機関／南都銀行・近畿ろうきん・奈良信用金庫・ＪＡ奈良・イオン銀行・りそな銀行・紀陽銀行他
☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます
☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます
☆審査期間／１日～２日
☆年齢制限／ 20歳以上65歳未満
☆返済期間／1年～40年
☆利率／年利2.475％（変動金利）※ 但し優遇金利2.080％により、実行金利0.395％
☆その他費用／ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代

【フラット35/フラット35S/フラット50】
☆金融機関／クレディセゾン・オリックス他
☆年齢制限／８０歳
☆年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
☆返済期間／２１年～３５年
☆利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください
※フラット３５Ｓ適用物件は店頭金利より０．２５％優遇処置あり
☆保証料／なし
☆事務手数料／金利プランにより変動
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社エフエムホーム　橿原店
〒634-0007　奈良県橿原市葛本町312番地3
［TEL］0120947957
■免許番号
奈良県知事 (2) 第 4299 号
■加盟団体
(公社)奈良県宅地建物取引業協会
(公社)全日本不動産協会奈良県本部
情報更新日 2024/04/28
次回更新予定 2024/05/12
LIFULL HOME'S
物件番号		 17081580000034

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 複数路線
  • 外断熱
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • 中学校 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)エフエムホーム　橿原店
TEL:0120-838-505
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LIFULL HOME’S物件番号：1708158-0000034／

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