新築一戸建て

【Livele Garden】四分町５期

  • 外観

    ■施工例・外観写真■ 好評分譲中！モデルハウスの案内も可能です♪平日・休日問わず随時ご案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

  • その他

    ■区画図・全２区画■

  • その他

    ■間取り・１号棟■

  • その他

    ■施工例リビング写真■ ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

  • その他

    通常は自己資金でご準備する家具・家電や車のローンなども、エフエムホームでの御成約で“低金利の住宅ローン”に組み込むことができます♪

  • その他

    ◆◇◆エフエムホーム関西エリア全８店舗！◆◇◆ 地域密着で、近畿圏の新築戸建て販売実績トップクラス。未公開物件も多数ご紹介いたします♪

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
奈良県橿原市四分町250-2
交 通
近鉄橿原線「畝傍御陵前」駅 徒歩21分
近鉄橿原線「八木西口」駅 徒歩25分
近鉄吉野線「飛鳥」駅 徒歩19分
価 格
2880万円・3080万円ローンシミュレーター
土地面積
189.22m²・218.15m²（57.23坪・65.99坪）
建物面積
106.82m²・112.61m²（32.31坪・34.06坪）
間取り
4LDK・4LDK+S

■■当社限定【３５万円】キャッシュバック実施中！ ■頭金０円！家電家具・お引越し代・カーローンもおまとめ可能！ ■住宅ローンに自信あり！ご相談・お悩み受付中です！
■■自己資金０円でも購入可能！諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます
■＼＼申込は先着順です／／ 少しでも気になる方は、地域密着のエフエムホームへ、お早めにお問い合わせ下さい！ □■□エフエムホームでは、新型コロナウイルス感染症の予防対策を徹底しております！□■□

魅力1■□快適に住み続けるための性能と安心保証□■

◇第三者機関が客観的に性能を保証！
国土交通省が指定した第三者機関が、住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する住宅性能表示制度。専門知識のない方にも建物の性能がわかる「住宅の鑑定書」のようなもの。Livele Garden(リーブルガーデン)は住宅性能評価の5分野7項目において最高等級取得を標準化しています。

◇安心のアフターサービス！
ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、Livele Gardenでは住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。点検には専門スタッフがチェックシートに沿って数十項目の点検内容を詳細に確認します。

魅力2■□地震や台風に負けない家づくり□■

◇耐震等級３（最高等級）を取得！
最高の耐震等級３を全棟取得。建築基準法に定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」（耐震等級１）という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成しています。

◇厳格な耐震構造！
全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、建築基準法上の「検査済証」の取得に加え、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。お客様に「安心・安全」な住宅をご提供しております。

魅力3■□材質や設備にもこだわり満載□■

セキュリティから水廻りまで、住まいのすみずみを快適設備で満たし、換気や断熱、住まいの耐久性など、目には見えにくい部分にもこだわっています。

◇玄関ドア電気錠
便利で快適なカードキータイプの電気錠。ピッキング防止機能も付いており、不正解錠を防止します。

◇録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。

◇ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り４SLDK
    価格2,880万円
    建物面積106.82m²
    土地面積189.22m²
  • 1号棟
    1号棟
    間取り４SLDK
    価格2,880万円
    建物面積106.82m²
    土地面積189.22m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格3,080万円
    建物面積112.61m²
    土地面積218.15m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格3,080万円
    建物面積112.61m²
    土地面積218.15m²

内観・室内

  • ■施工例リビング写真■窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪

  • ■施工例キッチン写真■人口大理石のカウンターキッチン清水器兼用混合栓も付いて床下収納があります♪

  • ■施工例浴室写真■換気暖房浴乾燥機付きの1坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています

  • ■施工例洗面写真■■２号棟・洗面写真■ くもり止めヒーター付で 朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています

  • ■施工例洋室写真■新素材ハイブリッド壁紙ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪

  • ■施工例洋室写真■室内側ガラスのLOW-E金属膜コーティングによって太陽の熱線を約６０％カット！！冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です

設備・仕様

  • キッチンカウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。洗練されたスタイリッシュなデザインと使い勝手を追求した設備、豊富な収納力にも大満足です。

  • 浴室バリアフリー設計で安心のバスルームは、親子入浴に最適な浴槽内ステップ付き。ドアはパッキンをなくし、床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。

  • 玄関扉便利なカードキータイプの電気錠。ＩＣチップを内蔵したカード（シール）をハンドルに近づけるだけで、2ヵ所のカギを1度に開閉できます。

  • 洗面台洗顔やシャワーがしやすい大容量のボウルに、リフトアップできるシングルレバーシャワー、更にくもり止め鏡と、忙しい朝の準備が快適にできるように考えられた設備が充実。

  • 浄水器付きシャワー混合水栓引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。

  • トイレ汚れがかくれる場所がない進化したフチ形状で、汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄します。

  • 床下収納庫1階床下の点検口を兼ねた便利な床下収納庫は深型タイプ。保存食としても利用できる缶詰や味噌などの収納がおすすめです。ほかにも漬物やお酒など、長持ちする物を収納するスペースとして活用できます。

  • 3口コンロ3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的です。

  • 浅型レンジフード外風の抵抗に強く、安定した排気能力を発揮するシロッコファンタイプ。溝のないフラットな設計のイージーフィルター。従来の箱型形状ではなく、角のない板状のフィルターなのでお掃除も簡単。フード下から手元を明るく照らすLED照明付き。

外観・分譲地

  • ■施工例外観写真■外壁は雨で汚れを浮かして洗い流すクリーニング機能付きサイディングを採用♪

  • ■施工例外観写真■がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪

  • ■施工例外観写真■がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪

  • ■施工例外観写真■災害時の救助拠点と同等の耐震等級３級♪住宅性能評価取得物件です♪

  • ■施工例外観写真■災害時の救助拠点と同等の耐震等級３級♪住宅性能評価取得物件です♪

  • ■施工例外観写真■玄関ポーチには滑りにくいタイルを使用♪

周辺環境・地図

  • 【学校】 橿原市立畝傍北小学校（1078ｍ）

  • 【学校】 橿原市立畝傍中学校（2339ｍ）

  • 【買い物】 オークワ橿原畝傍店（573m）

  • 【買い物】 デイリーカナートイズミヤ橿原神宮前店（1826ｍ）

  • 【買い物】 ココカラファイン橿原神宮東店（1865ｍ）

  • 【買い物】 DCM橿原店（242ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,880万円(税込)〜3,080万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)エフエムホーム　橿原店
TEL:0120-838-505
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708158-0000003

所在地 奈良県橿原市四分町250-2
交通 近鉄橿原線「畝傍御陵前」駅 徒歩21分
その他交通 近鉄橿原線「八木西口」駅 徒歩25分
近鉄吉野線「飛鳥」駅 徒歩19分
間取 4LDK・4LDK+S
土地面積 189.22m²・218.15m²（57.23坪・65.99坪）
建物面積 106.82m²・112.61m²（32.31坪・34.06坪）
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造在来軸組工法　2階建 築年月／完成予定年月 2024年5月予定
駐車スペース 3台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ペい率：６０％　容積率：２００％ 都市計画 市街化区域
施工会社 一建設株式会社 建築確認番号／開発許可番号 第RO5SHC124213号～第RO5SHC124214号
地目 宅地 引き渡し可能年月 2024年5月予定
土地権利 所有権 保証金 --
接道 3.6m、アスファルト舗装 取引態様 (株)エフエムホーム　橿原店（仲介）
取引条件有効期限 2025/04/01 機構融資 機構融資利用可
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
イベント情報 ◇◆オープンハウス現地内覧会◆◇

日時：2023年12月9日～2024年12月31日
場所：奈良県橿原市見瀬町2043番1付近
お申込み締切：2024年12月31日
交通：近鉄吉野線「岡寺」駅 徒歩4分

現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪
お電話、メールでご予約いただきますと、担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。
是非、お早めにご予約いただきますようお願いいたします♪
主たる設備の概要 関西電力・ALL電化・公営水道・本下水
備考・制限等 ■支払例■
【１号棟】２８８０万円
自己資金０円！諸費用もローンで借りられます
住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪

年利０．３４％　変動金利
返済期間３５年
全額フルローンで頭金０円の場合
◆◆月々７２，７４２円◆◆　
◆◆ボーナス払い０円◆◆

【住宅ローンのご案内】
☆金融機関／南都銀行・近畿ろうきん・奈良信用金庫・ＪＡ奈良・イオン銀行・りそな銀行・紀陽銀行他
☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます
☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます
☆審査期間／１日～２日
☆年齢制限／ 20歳以上65歳未満
☆返済期間／1年～40年
☆利率／年利2.475％（変動金利）※ 但し優遇金利2.080％により、実行金利0.34％
☆その他費用／ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代

【フラット35/フラット35S/フラット50】
☆金融機関／クレディセゾン・オリックス他
☆年齢制限／８０歳
☆年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
☆返済期間／２１年～３５年
☆利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください
※フラット３５Ｓ適用物件は店頭金利より０．２５％優遇処置あり
☆保証料／なし
☆事務手数料／金利プランにより変動
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社エフエムホーム　橿原店
〒634-0007　奈良県橿原市葛本町312番地3
［TEL］0120947957
■免許番号
奈良県知事 (2) 第 4299 号
■加盟団体
(公社)奈良県宅地建物取引業協会
(公社)全日本不動産協会奈良県本部
情報更新日 2024/04/18
次回更新予定 2024/05/02
LIFULL HOME'S
物件番号		 17081580000003

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 外断熱
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • スーパー 800ｍ以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)エフエムホーム　橿原店
TEL:0120-838-505
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LIFULL HOME’S物件番号：1708158-0000003／

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