土地

ALL・IN Park 彦根市彦富町

＜現地全体写真＞2024年12月撮影
＜現地全体写真＞2024年12月撮影
＜現地全体写真＞2024年12月撮影
＜区画図＞180.01m2(約54.45坪)～200.48m2(約60.64坪)
＜価格表＞1,252万円～1,452万円

所在地: 滋賀県彦根市彦富町

交通: JR東海道・山陽本線「稲枝」駅徒歩8分～9分

価格: 1,252万円～1,452万円ローンシミュレーター

土地面積: 180.01m²～200.48m²（登記）

販売区画数／総区画数: 5区画／37区画

建築条件: 無

■■JR稲枝駅まで徒歩約8～9分！ ■前面道路も広くきれいな街並みの新規開発分譲地！ ■建築条件ございませんので、お好きな建築会社をお選びいただけます！
■■ローソン彦根野良田店：徒歩10分（750ｍ）■フレンドマート稲枝店：徒歩12分（950ｍ）■スギ薬局稲枝店：徒歩13分（1000ｍ）■お買い物に便利な立地です。
■■公園が分譲地内にあり、お子様の遊び場としても、運動や散歩するのにもぴったりな環境！

外観・分譲地

＜現地全体写真＞2024年12月撮影
＜現地全体写真＞2024年12月撮影
＜現地全体写真＞2024年12月撮影
＜現地全体写真＞2024年12月撮影
＜現地全体写真＞2024年12月撮影
＜現地全体写真＞2024年12月撮影

周辺環境・地図

【買い物】ローソン彦根野良田店（750ｍ）
【買い物】フレンドマート稲枝店（950ｍ）
【買い物】コメリ彦根稲枝店（700ｍ）
【買い物】スギ薬局稲枝店（1000ｍ）
【学校】彦根市立稲枝東小学校（1100ｍ）
【学校】彦根市立稲枝中学校（1600ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,252万円〜1,452万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］ALL・IN(株): TEL:0748-38-8776; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708150-0000003

所在地	周辺地図滋賀県彦根市彦富町
交通	JR東海道・山陽本線「稲枝」駅徒歩8分～9分
土地面積	180.01m²～200.48m²（登記）
総区画数	37区画	販売区画数	5区画
開発面積	17306.22m²	最多価格帯	1,300万円台（3区画）
造成予定年月	2024年12月末完了	用途地域	指定なし
建ぺい率・容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	都市計画	市街化調整区域
建築条件	無	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	彦根市指令都第00956号、令和5年（2023年）3月17日	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装	売主	ALL・IN(株)
売主免許番号	滋賀県知事（4）第003220号	取引態様	ALL・IN(株)＜売主＞
取引条件有効期限	2026/06/30
販売スケジュール	販売中
その他費用	水道加入金（13mm）33,900円（手数料込）、下水道負担金350円/m2、境界ブロック+フェンス別途必要
主たる設備の概要	公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
備考・制限等	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 (毎週水曜・第1、3、5火曜定休) ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＜住宅ローン相談会開催中＞・頭金がない・車のローンが残っている・カードローンを利用中・契約社員や派遣会社の方・自営業の方・勤続年数が短い・他社で断られたなど1つでも当てはまる方はぜひご相談ください！
情報提供元	ALL・IN株式会社〒523-0001　滋賀県近江八幡市金剛寺町359-1 ［TEL］0748-38-8776 ■免許番号滋賀県知事 (4) 第 3220 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/26
次回更新予定	2026/06/09
LIFULL HOME'S 物件番号	17081500000003

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
自由設計対応
総戸数・総区画数30以上
分譲物件
公営水道
下水
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。