土地

西区観音新町　注文住宅用地

■南観音小学校まで徒歩17分、観音中学校まで徒歩24分。子育て世帯にぴったり。
■スーパー、コンビニ、ホームセンター、郵便局、銀行などが徒歩圏内に揃った生活しやすいエリア。
■広島高速3号線観音IC目の前。通勤やおでかけにも便利。

物件価格2,600万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.1708131-0000031

所在地	周辺地図広島県広島市西区観音新町4丁目2874番8、2874番105
交通	広電バス「観音三菱前」バス停徒歩7分
土地面積	110.62m²（33.46坪）
総区画数	8区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	2026年8月	用途地域	準工業地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％、容積率200％	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	4.3m
売主	東亜ハウス株式会社	売主免許番号	国土交通大臣(14)第1765号
取引態様	売主：東亜ハウス	取引条件有効期限	2026/11/17
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
情報提供元	東亜ハウス株式会社〒730-0037　広島県広島市中区中町7-16ポレスター広島2F ［TEL］082-545-7160 ■免許番号国土交通大臣 (14) 第 1765 号 ■加盟団体 (公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/10
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17081310000031

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。