新築一戸建て

【Blooming Garden】奈良市三碓町

  • 外観

    ■現地外観写真・街並み■ 好評分譲中!当日ご案内も可能です♪平日・休日問わず随時ご案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

  • その他

    ■区画図・全2区画■

  • その他

    ■現地リビング写真・2号棟■ ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

  • その他

    ■間取り・1号棟■

  • その他

    通常は自己資金でご準備する家具・家電や車のローンなども、エフエムホームでの御成約で“低金利の住宅ローン”に組み込むことができます♪

  • その他

    ◆◇◆エフエムホーム関西エリア全8店舗!◆◇◆ 地域密着で、近畿圏の新築戸建て販売実績トップクラス。未公開物件も多数ご紹介いたします♪

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
奈良県奈良市三碓町2128-5

交 通
近鉄奈良線「富雄」駅 徒歩18分
近鉄奈良線「東生駒」駅 徒歩27分
近鉄生駒線「菜畑」駅 徒歩27分

価 格
3,390万円~3,490万円ローンシミュレーター

土地面積
193.56m²~193.57m²
建物面積
106.82m²~106.92m²
間取り
4LDK

■■当社限定【35万円】キャッシュバック実施中! ■頭金0円!家電家具・お引越し代・カーローンもおまとめ可能! ■住宅ローンに自信あり!ご相談・お悩み受付中です!
■■自己資金0円でも購入可能!諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます
■\\申込は先着順です// 少しでも気になる方は、地域密着のエフエムホームへ、お早めにお問い合わせ下さい! □■□エフエムホームでは、新型コロナウイルス感染症の予防対策を徹底しております!□■□

魅力1■□長く安心して暮らせる「長期優良住宅」□■

◇全棟が標準で長期優良住宅仕様!
長期優良住宅とは、”良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う”ことを目的とした制度で、国が定めた7つの基準を満たして長期優良住宅として認定されます。Blooming Garden(ブルーミングガーデン)はパワービルダーで取得数No.1です!

◇3つの安心を生むアフターサービス!
快適に暮らせる住宅の品質を長期にわたり維持するには、定期的な点検の実施が重要です。
1.10年間の無料点検で安心
2.最大30年間の保証制度で安心
3.お引き渡し後も相談できるから安心
お住まいに関することは専門スタッフヘ相談。買って終わりじゃない充実の保証体制です!

魅力2■□安心へのこだわりが違います□■

◇「住宅性能評価書」を全棟でダブル取得!
住宅性能評価書とは、いわば住宅の性能を表した成績表です。Blooming Gardenでは「設計」と「建設」の「住宅性能評価書」を全棟ダブル取得!設計性能評価と、現場での厳しい社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。4回の現場検査をクリアした建設性能評価を取得しているからこそ、安心へのこだわりが違います!

◇地震や台風に負けない!
耐震等級で最高の「耐震等級3」を全棟取得。建築基準法に定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成しています。

魅力3■□環境に優しく快適でお得に生活□■

◇BELS最高評価を取得!
BELS(ベルス)とは、建物や住宅の省エネ性能をわかりやすく表示したもの。5段階評価で全棟最高評価(ZEH基準相当)を取得しています。屋根や外壁、窓などの断熱性能が高く、冷暖房、照明、給湯などのエネルギー消費量を抑えた住宅です。

◇夏涼しく、冬暖かい
断熱性能が高い住宅は、部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい、快適でエコな生活を送ることができます。

◇「認定低炭素住宅」です!
CO2排出量が少ない住宅のことです。日々の生活や行動によって発生するCO2の排出を減らし、少ないエネルギーで快適に生活。環境にも家計にも優しい、心と暮らしを豊かにする住宅です。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格3,490万円
    建物面積106.92m²
    土地面積193.56m²
  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格3,490万円
    建物面積106.92m²
    土地面積193.56m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格3,390万円
    建物面積106.82m²
    土地面積193.57m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格3,390万円
    建物面積106.82m²
    土地面積193.57m²

内観・室内

  • ■現地玄関写真・2号棟■大型シューズクローゼット♪ ゆとりの玄関上部の吹抜けが見どころです♪ぜひ一度、ご覧ください♪

  • ■現地リビング写真・1号棟■南向きの窓から明るい陽射しが降り注ぎます♪フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。内装ドアや仕上げ材は堂々とした木目が存在感のある空間を演出いたします♪

  • ■現地キッチン写真・1号棟■家族を見渡せられるカウンターキッチン!お子様の様子が見渡せるので、ママも安心ですね♪

  • ■現地浴室写真・1号棟■換気暖房浴乾燥機付きの1坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪

  • ■現地洗面写真・1号棟■両サイドに豊富な収納スペース♪機能充実♪使い勝手が良く、お手入れのしやすい洗面化粧台です

  • ■現地トイレ写真・1号棟■便利なトイレ2ヶ所、ウォシュレットを標準装備し、くるっと洗浄、セフィオンテクト、抗菌・ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています♪。

設備・仕様

  • エントランス開放感抜群の吹き抜け玄関ホールは、玄関が広々空間になることでお家全体が広く感じます。

  • リビングリビングと一体感のある洋風仕様の和室。畳の上でごろ寝をしたり冬にはコタツを置いてゆっくりしたり、リラックススペースとしても重宝します。

  • 浴室空気もこもらずいつもクリーンな浴室暖房換気乾燥機を標準装備。足を伸ばしてゆったりとくつろげるユニットバスです。

  • システムキッチン浄水器付きでいつでもおいしい水を手軽に使えます。3口コンロでお料理の効率もアップ!家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機を標準装備しています。

  • 折上天井最大級の開放感が生まれる折上天井!折上天井には、部屋に奥行きを出したり、スタイリッシュな空間を演出するメリットがあります。

  • 収納全居室収納スペース付き!余計な家具を置かず、広々住空間を確保できます。

  • 床下収納スペースを活用する収納法である「床下収納」。漬物や梅酒などの貯蔵場所として利用されることが多く、未開封の食品やビールといった飲料、缶詰などの収納にも便利です。デッドスペースを有効活用しやすく、使い勝手が良いのが特長です。

  • 浴室暖房換気乾燥機浴室乾燥機は、少量の洗濯物を乾かしたり、換気する・浴室を温める・除湿する・涼風を出す、といったさまざまな機能を備えています。

  • 玄関土間収納ベビーカー置き場や趣味のスノーボード、観葉植物を飾るなどバックヤードとしての機能性と趣味のスペース空間として利用できます。 アウトドアグッズ、靴、傘等屋外で使用するものを居室に持ち込むことなく収納できます。

外観・分譲地

  • ■現地外観写真・1号棟■住宅の性能を表した成績表である住宅性能評価書を、計画段階の「設計」とさらに難易度の高い施工後評価の「建設」で全棟ダブル取得しています♪

  • ■現地外観写真・1号棟■本日現地ご案内大歓迎!周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪

  • ■現地外観写真・1号棟■雨で汚れを洗い流すサイディング♪地震の揺れを軽減する軽量設計で火災にも強く安心です♪

  • ■現地外観写真・2号棟■好評分譲中!平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

  • ■現地外観写真・2号棟■長期優良住宅♪耐震等級3取得物件♪駐車2台可能で共働きのご家族にもおススメです♪

  • ■現地外観写真・2号棟■がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を10年間サポート!10年保証付きの新築一戸建です!長期優良住宅です♪

周辺環境・地図

  • 【学校】 奈良市立鳥見小学校(865m)

  • 【学校】 奈良市立富雄中学校(1925m)

  • 【学校】 奈良市立鳥見幼稚園(721m)

  • 【買い物】 スーパーヤオヒコ富雄店(1418m)

  • 【その他】 奈良鳥見郵便局(614m)

  • 【買い物】 ローソン奈良鳥見町店(1019m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,390万円(税込)〜3,490万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)エフエムホーム 奈良店
TEL:0120-947-957
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708130-0000060

所在地 奈良県奈良市三碓町2128-5
交通 近鉄奈良線「富雄」駅 徒歩18分
その他交通 近鉄奈良線「東生駒」駅 徒歩27分
近鉄生駒線「菜畑」駅 徒歩27分
間取 4LDK
土地面積 193.56m²~193.57m²
建物面積 106.82m²~106.92m²
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造 2階建 築年月/完成予定年月 2023年11月
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
都市計画 市街化区域 施工会社 (株)東栄住宅
建築確認番号/開発許可番号 第R05SHC116141号、第R05SHC116142号 地目 宅地
引き渡し可能年月 即入居可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北東側に接道 幅員5.7m 公道
取引態様 (株)エフエムホーム 奈良店(仲介) 取引条件有効期限 2025/12/01
機構融資 機構融資利用可   
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
イベント情報 ◇◆オープンハウス現地内覧会◆◇

日時:2023年12月1日~2024年12月31日
場所:奈良県奈良市三碓町2128-5
お申込み締切:2024年12月31日
交通:近鉄奈良線「富雄」駅 徒歩18分

現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪
お電話、メールでご予約いただきますと、担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。
是非、お早めにご予約いただきますようお願いいたします♪
主たる設備の概要 公営水道、本下水、関西電力(オール電化)
備考・制限等 ■支払例■
【2号棟】3390万円
自己資金0円!諸費用もローンで借りられます
住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪

年利0.395% 変動金利
返済期間35年
全額フルローンで頭金0円の場合
◆◆月々86,435円◆◆ 
◆◆ボーナス払い0円◆◆

【住宅ローンのご案内】
☆金融機関/南都銀行・近畿ろうきん・奈良信用金庫・JA奈良・イオン銀行・りそな銀行・紀陽銀行他
☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます
☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます
☆審査期間/1日~2日
☆年齢制限/ 20歳以上65歳未満
☆返済期間/1年~40年
☆利率/年利2.475%(変動金利)※ 但し優遇金利2.080%により、実行金利0.395%
☆その他費用/ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代

【フラット35/フラット35S/フラット50】
☆金融機関/クレディセゾン・オリックス他
☆年齢制限/80歳
☆年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35%
☆返済期間/21年~35年
☆利率/毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください
※フラット35S適用物件は店頭金利より0.25%優遇処置あり
☆保証料/なし
☆事務手数料/金利プランにより変動
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社エフエムホーム 奈良店
〒631-0823 奈良県奈良市西大寺国見町3丁目2番13
[TEL]0120-947-957
■免許番号
奈良県知事 (2) 第 4299 号
■加盟団体
(公社)奈良県宅地建物取引業協会
(公社)全日本不動産協会奈良県本部
情報更新日 2024/05/06
次回更新予定 2024/05/20
LIFULL HOME'S
物件番号
17081300000060

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 低炭素住宅
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • 和室
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • 総合病院 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)エフエムホーム 奈良店
TEL:0120-947-957
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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-28128
ステップ2
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LIFULL HOME’S物件番号:1708130-0000060/

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