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新築一戸建て
【Grafare】奈良市鳥見町２期
■現地外観写真・1号棟■ 好評分譲中！当日ご案内も可能です♪平日・休日問わず随時ご案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
■区画図・全２区画■
■現地リビング写真・1号棟■ ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪
■間取り・1号棟■
通常は自己資金でご準備する家具・家電や車のローンなども、エフエムホームでの御成約で“低金利の住宅ローン”に組み込むことができます♪
◆◇◆エフエムホーム関西エリア全８店舗！◆◇◆ 地域密着で、近畿圏の新築戸建て販売実績トップクラス。未公開物件も多数ご紹介いたします♪
案内図
交通図
- 所在地
- 奈良県生駒市鳥見町2-24-5
- 交 通
- 近鉄奈良線「富雄」駅 徒歩13分
近鉄奈良線「東生駒」駅 徒歩26分
近鉄生駒線「菜畑」駅 徒歩26分
- 価 格
- 4,180万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 158.23m²
- 建物面積
- 94.81m²
- 間取り
- 4LDK
■■当社限定【３５万円】キャッシュバック実施中！
■頭金０円！家電家具・お引越し代・カーローンもおまとめ可能！
■住宅ローンに自信あり！ご相談・お悩み受付中です！
■■自己資金０円でも購入可能！諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます
■＼＼申込は先着順です／／
少しでも気になる方は、地域密着のエフエムホームへ、お早めにお問い合わせ下さい！
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魅力1■□地震に強い家づくり□■
◇「I.D.S工法」で実現する、地震に強く、自由な設計
Grafare(グラファーレ)は、地震に負けず安心して暮らせる住まいを考え、パネル工法の耐震性の高さを持ち、ライフスタイルに合わせた間取りの変更や設備のメンテナンスが簡単にできるSI(スケルトンインフィル)住宅にも対応したオリジナルのI.D.S工法を主に採用しています。
◇日本の風土に適した「在来工法」
I.D.S 工法の他に、伝統的な技術と知恵が詰まった在来工法も使用。あらゆる敷地に対応でき、増改築なども容易な躯体の強い高耐震住宅です。この伝統的な工法に加え、近代的な金物で補強することにより、耐震性・耐久性を向上させています。
魅力2■□住まいの安全・安心を判断できます□■
◇第三者機関が客観的に性能を保証！
住宅性能表示制度とは、今まで住宅メーカーなどがそれぞれ独自に表示していた住宅の性能を、国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する制度のこと。住まいの安全・安心の判断指針として活用できます。
Grafareは、「設計」と「建設」2つの性能評価を全棟でダブル取得し、決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証しています。
◇最高の耐震等級を取得！
耐震等級３(最高等級)を全棟取得。建築基準法に定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成しています。
魅力3■□妥協を許さない施工管理、品質管理□■
◇地盤調査は、3項目8要素で徹底的に検証
調査・解析の結果を「地盤調査報告書」にて報告。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。不同沈下しない地盤の品質をお約束。
◇住まいの安心を支える「ベタ基礎」
地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝え、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
◇工事中2度の現場審査
信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。躯体検査では、基礎・鋼製床束・構造材・接合金物・シックハウス対策・24時間換気システム等を審査します。
間取図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 4,180万円 建物面積 94.81m² 土地面積 158.23m² -
1号棟 間取り 4LDK 価格 4,180万円 建物面積 94.81m² 土地面積 158.23m²
内観・室内
■現地玄関写真・1号棟■玄関は、３０ｃｍ角の大きめのタイルで演出。 掃除がしやすく、表面はノンスリップ仕上げなので、雨の日 もすべりにくくて安心です
■現地リビング写真・1号棟■家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見られるので安心ですね♪
■現地キッチン写真・1号棟■オールスライドタイプで中身を一目で見渡せます♪小引出しも付いて調味料も安心！シンクはオールセラミック
■現地浴室写真・1号棟■ミクロストップですべりにくく安心です♪暖房換気乾燥機付で浴槽満水容量が２８０リットルで節水タイプです♪
■現地洗面写真・1号棟■サイドにすっきり収納でき小物が置けるカウンター♪シングルレバーシャワー水栓メタルホース内臓掃除楽々♪
■現地トイレ写真・1号棟■節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔＆快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです！
設備・仕様
内装デザイン暮らし方に合わせた最適な内装デザイン。色合いや質感にもこだわり住まい手を想像しながら選定しています。
床材質感が魅せる美しい風合いのある床材。ナチュラルなカラーは暖かみや温もりを感じ、ダークなカラーは高級感や洗練さを演出します。
エントランス家族を迎えてくれるエントランスは、プライパシーや安全にも配慮した設計で、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。
TVモニター付インターホン手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています
浴室乾燥機予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。
シックハウス対策内装の仕上げにはホルムアルデヒドの発散が最も少ない建材を使用し、シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドを抑える対策をしています。
ペアガラス窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
バスルームバスルームは暖かさの残る保温浴槽やスイッチシャワーなど機能性にも配慮した設計です。
洗面台大きなミラーで朝の準備ができる洗面台。くもりを軽減するミラーやワイドの大きいカウンター。
外観・分譲地
■現地外観写真・1号棟■好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
■現地外観写真・1号棟■石綿を原材料として使用しない外壁材です♪住む人と地球環境にやさしい外壁材です♪♪
■現地外観写真・1号棟■保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
■現地外観写真・1号棟■外壁サイディングは特殊な表面コートの働きによる雨水で汚れが流れ落ちやすいセルフクリーニング機能♪
■現地外観写真・1号棟■屋根には重さが陶器瓦の約１/３以下のカラーベストを採用♪地震の揺れを軽減する軽量設計で火災にも強く安心です♪
■現地外観写真・1号棟■陽当たり良好♪是非現地で陽当たり風通しなどご確認下さい♪
周辺環境・地図
【学校】 奈良市立鳥見小学校（763ｍ）
【学校】 奈良市立富雄中学校（1760ｍ）
【学校】 西奈良ルーテル保育園（192ｍ）
【買い物】 コーヨー東生駒店（1347ｍ）
【買い物】 スーパーヤオヒコ富雄店（1305ｍ）
【その他】 スギ薬局東生駒店（1485ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］(株)エフエムホーム 奈良店
- TEL:0120-947-957
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1708130-0000025
| 所在地 | 奈良県生駒市鳥見町2-24-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線「富雄」駅 徒歩13分 | ||
| その他交通 | 近鉄奈良線「東生駒」駅 徒歩26分 近鉄生駒線「菜畑」駅 徒歩26分 |
||
| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 158.23m² | ||
| 建物面積 | 94.81m² | ||
| 総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造 2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2024年3月 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：４０％、容積率：６０％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 施工会社 | タクトホーム株式会社 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | ■第トラスト２３-０６０２号、第トラスト２３-０６０３号■ | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 南西側に接道 幅員７．９７m 公道、北西側に接道 幅員６．０３m 公道 |
| 取引態様 | (株)エフエムホーム 奈良店（仲介） | 取引条件有効期限 | 2026/03/24 |
| 機構融資 | 機構融資利用可 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中／販売中 | ||
| イベント情報 | ◇◆オープンハウス現地内覧会◆◇ 日時：2024年3月24日～2024年12月31日 場所：奈良県奈良市鳥見町2-24-5 お申込み締切：2024年12月31日 交通：近鉄奈良線「富雄」駅 徒歩13分 現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪ お電話、メールでご予約いただきますと、担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。 是非、お早めにご予約いただきますようお願いいたします♪ |
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| 主たる設備の概要 | 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水 | ||
| 備考・制限等 | ■支払例■ 【１号棟】４1８０万円 自己資金０円！諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 年利０．３９５％ 変動金利 返済期間３５年 全額フルローンで頭金０円の場合 ◆◆月々１０６，５７８円◆◆ ◆◆ボーナス払い０円◆◆ 【住宅ローンのご案内】 ☆金融機関／南都銀行・近畿ろうきん・奈良信用金庫・ＪＡ奈良・イオン銀行・りそな銀行・紀陽銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます ☆審査期間／１日～２日 ☆年齢制限／ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間／1年～40年 ☆利率／年利2.475％（変動金利）※ 但し優遇金利2.080％により、実行金利0.395％ ☆その他費用／ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 【フラット35/フラット35S/フラット50】 ☆金融機関／クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限／８０歳 ☆年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％ ☆返済期間／２１年～３５年 ☆利率／毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット３５Ｓ適用物件は店頭金利より０．２５％優遇処置あり ☆保証料／なし ☆事務手数料／金利プランにより変動 |
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| 情報提供元 |  株式会社エフエムホーム 奈良店 〒631-0823 奈良県奈良市西大寺国見町3丁目2番13 ［TEL］0120-947-957 ■免許番号 奈良県知事 (2) 第 4299 号 ■加盟団体 (公社)奈良県宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会奈良県本部 |
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| 情報更新日 | 2024/04/22 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17081300000025 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］(株)エフエムホーム 奈良店
- TEL:0120-947-957
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-77786
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1708130-0000025／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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