新築一戸建て

【ワウハウス】ソフィスガーデン倉敷市中島

  • 外観

    シックな色合いの外観!ワンフロアで生活が完結する平屋プラン♪3号地|建物完成予想パース

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
岡山県倉敷市中島字小溝2070-1他

交 通
水島臨海鉄道「福井」駅 徒歩10分

価 格
3780万円ローンシミュレーター

土地面積
226.06m²
建物面積
85.75m²
間取り
3LDK

■閑静な住宅地に平屋や家事ラク動線・ウッドデッキなどこだわり間取りで快適な暮らしを実現!
■Main point 60坪越えの平屋! 水回りが固まっている家事楽動線 Location 中島小学校/徒歩13分 マルナカ中島店/車2分 ローソン倉敷小溝店/徒歩6分
■■ワウハウスの3つポイント 1.創業28年 お引き渡し累計5300棟超! 2.断熱等級はZEHに準ずる高断熱で省エネ 3.金物工法と構造用パネルを採用した強固な構造体!

間取図

  • 3号地
    3号地
    間取り3LDK
    価格3,780万円
    建物面積85.75m²
    土地面積226.06m²

内観・室内

  • LDK家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。ゆとりのあるLDKが爽やかな光に包まれます。3号地|完成予想パース

  • リビングダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。3号地|完成予想パース

  • キッチンスタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎3号地|完成予想パース

  • ウッドデッキ晴れた日はウッドデッキに出て、アフタヌーンティーやバーベキューをしたり、子どもたちの遊び場としても◎3号地|完成予想パース

  • WIC衣類や小物を効率よく整理できるWIC!衣類の取り出しやすさが向上し、生活空間をよりスッキリさせてくれます◎3号地|完成予想パース

  • 主寝室7.39帖の主寝室には、無駄なく衣類を収納できるWICを設けました◎スーツケースや季節物等を仕舞うのにも便利です!3号地|完成予想パース

設備・仕様

  • エコジョーズより少ないガスの燃焼でお湯を作り省エネ性の高い給湯器です。 効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、節約にもつながります。(※ガス会社によって若干仕様が異なります。)

  • サッシLow-E複層ガラス(アルゴンガス入り) 断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏や寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。

  • トイレお掃除のしやすいフチなし形状「スゴフチ」。奥までぐるーっとフチが無いからサッとひとふき、 渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。

  • 浴室自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は冷気をシャットアウトするW断熱構造。 床の内側にクッション層を持たせることで、畳のようなやわらかさと断熱材の役割を果たします。

  • あかり協定日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。

外観・分譲地

  • 3号地シックな色合いの外観!ワンフロアで生活が完結する平屋プラン♪3号地|建物完成予想パース

周辺環境・地図

  • 【学校】 みどり保育園(900m)

  • 【学校】 中島小学校(1.0km)

  • 【学校】 倉敷市立南中学校(800m)

  • 【車・交通】 水島臨海鉄道/福井駅(850m)

  • 【買い物】 マルナカ 中島店(750m)

  • 【買い物】 イオンモール倉敷( 4.1km)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,780万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ワウハウス株式会社 岡山支店
TEL:0120117146
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708106-0000023

所在地 岡山県倉敷市中島字小溝2070-1他
交通 水島臨海鉄道「福井」駅 徒歩10分
間取 3LDK
土地面積 226.06m²
建物面積 85.75m²
総戸数 3戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建て 築年月/完成予定年月 3号地:2027年7月完成予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%。容積率200% 都市計画 市街化区域
国土法届出 日本 施工会社 ワウハウス株式会社
建築確認番号/開発許可番号 第HP16-4136381号 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 道路幅:3.2m~5.7m、アスファルト舗装、西側幅員5.75m市道、東側幅員3.2m市道
売主 ワウハウス株式会社 売主免許番号 国土交通大臣(6)第5893号
取引態様 <売主> ワウハウス株式会社 岡山支店 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 中国電力、公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 ◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆
・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。
・物件所有者である売主との間に他の業者(仲介)が存在しません。
・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。
・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。
・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます!

◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。
18:00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は
お客様のご希望に合わせて対応させていただきます!

◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆
マイホームを購入するには
「自己資金はどれくらいあればいいの?」
「住宅ローンのこと」
「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など
気になることは当社営業スタッフへおたずねください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
ワウハウス株式会社 岡山支店
〒700-0975 岡山県岡山市北区今七丁目18番29号
[TEL]0862509700
■免許番号
国土交通大臣 (6) 第 5893 号
■加盟団体
(公社)岡山県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号
17081060000023

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ワウハウス株式会社 岡山支店
TEL:0120117146
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1708106-0000023/

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