新築一戸建て

クレイドルガーデン世安第2　中央区世安3丁目　新築戸建　1～2号棟

☆2号棟・外観☆ナチュラルカラーの柔らかい印象のお家♪
その他
☆1号棟・外観☆モノトーンの落ち着いた印象のお家♪
その他
その他

所在地: 熊本県熊本市中央区世安３丁目

交通: JR豊肥本線「平成」駅徒歩17分
熊本市電A系統「田崎橋」駅徒歩16分
JR鹿児島本線「熊本」駅「新世安橋通り」バス乗車4分徒歩6分

価格: 2968万円ローンシミュレーター

土地面積: 118.72m²

建物面積: 95.58m²・96.38m²

間取り: 4LDK

■■本日ご案内致します■お見積りのみや他社との比較も大歓迎！お気軽にご相談ください！
■・アミュプラザくまもとお車約6分！・耐震等級3！地震に強いお家！
■・各居室に収納完備！・浄水器や浴室暖房乾燥機等、設備充実！・並列駐車3台可能！

間取図

1号棟

間取り 4LDK

価格 2,968万円

建物面積 96.38m²

土地面積 118.72m²
2号棟

間取り 4LDK

価格 2,968万円

建物面積 95.58m²

土地面積 118.72m²

1号棟
間取り	4LDK
価格	2,968万円
建物面積	96.38m²
土地面積	118.72m²

2号棟
間取り	4LDK
価格	2,968万円
建物面積	95.58m²
土地面積	118.72m²

内観・室内

リビング☆リビング☆広々20帖♪開放感溢れるリビング♪ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけます♪
寝室☆7.5帖洋室☆収納力のあるクローゼットを備えたお部屋♪お部屋の活用の幅が広がります♪
室内☆4.5帖洋室☆腰高窓の家具の配置がしやすいお部屋♪
室内☆9.5帖洋室☆4.5帖と5帖の空間に間仕切り対応可能なお部屋♪お子様の成長に合わせてお使いいただけます♪
バルコニー☆バルコニー☆日当たり風通し良好♪お洗濯物が捗ります♪
玄関☆シューズボックス☆飾り棚の付いたシューズボックス♪フォトフレームやお花を飾ってお洒落な玄関スペースに♪

設備・仕様

キッチン☆キッチン☆笑顔が見える♪会話が弾む♪人気の対面式キッチン♪
その他設備☆コンロ☆お料理が捗る3口コンロ♪汚れてもさっと一拭き♪お手入れのしやすさも魅力です♪
バス☆浴室☆1坪タイプのユニットバス♪足を伸ばしてゆったりとご入浴頂けます♪一日の疲れを癒す空間です♪
洗面☆洗面脱衣室☆ゆとりのある広さの洗面脱衣室♪洗面台は使い勝手の良い三面鏡仕様♪鏡裏にも収納スペースしっかり完備♪
トイレ☆トイレ☆忙しい朝も安心の各階設置♪冬場特に重宝する温水便座機能付き♪小窓が付いているので換気もしっかり行えます♪
構造☆基礎工事☆建物をしっかりと支える「ベタ基礎」「土台が狂わなければ上物（住宅）も狂わない」が、私たちの丈夫な家に対する哲学。だからこそ基礎工事に使う生コンクリートにもこだわっています♪
構造☆断熱性能☆精度の高い施工で優れた断熱性能♪
構造☆防水・漏水対策☆窓まわり等あらかじめ漏水の可能性が高い箇所に一体型防水カバーを使い防水・漏水対策を行っています♪雨の水分で汚れを落とすコーティングが外壁材に施されています♪
構造☆外壁材☆独自の工法により、実質壁倍率4.5倍を確保

外観・分譲地

全体区画図
外観☆2号棟・外観☆ナチュラルカラーの柔らかい印象のお家♪
駐車場☆駐車スペース☆並列駐車3台可能です♪
外観☆1号棟・外観☆モノトーンの落ち着いた印象のお家♪

周辺環境・地図

【学校】熊本市立向山小学校（1200m）
【学校】熊本市立江南中学校（1120m）
【買い物】セブンイレブン熊本世安町店（450m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,968万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社リアルティストア熊本店: TEL:0120-306-301; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708097-0000115

所在地	周辺地図熊本県熊本市中央区世安３丁目
交通	JR豊肥本線「平成」駅徒歩17分
その他交通	熊本市電A系統「田崎橋」駅徒歩16分 JR鹿児島本線「熊本」駅「新世安橋通り」バス乗車4分徒歩6分
間取	4LDK
土地面積	118.72m²
建物面積	95.58m²・96.38m²
総戸数	2戸	販売戸数	2戸
最多価格帯	2900万円台(2戸)	構造・規模	木造2階建て
築年月／完成予定年月	2023年12月	用途地域	2種住居
建ぺい率・容積率	【建ぺい率：60％】【容積率：1号棟170.0％、2号棟163.6％】	都市計画	市街化区域
施工会社	株式会社アーネストワン	建築確認番号／開発許可番号	第R05SHC115216号・第R05SHC115217号
地目	宅地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金
接道	道路幅4.0m アスファルト舗装	取引態様	株式会社　リアルティストア熊本店／仲介
取引条件有効期限	2024/12/31
販売スケジュール	新規分譲
主たる設備の概要	公営水道/本下水/個別LPG
備考・制限等	●内見時自宅送迎● ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。事前に送迎のご希望をお申し出ください。 ●住宅ローン事前審査一括申込● 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、複数行に申込ができます。利用可能金融機関・九州労働金庫・西日本シティ銀行・熊本銀行・肥後銀行・宮崎銀行・フラット35　など ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ 「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるパートナーを目指します！　1～10まで何でもワンストップで私たちにお任せください！お問い合わせはリアルティストア熊本店「0120-306-301」まで♪ ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
情報提供元	株式会社リアルティストア　熊本支店〒862-0950　熊本県熊本市中央区水前寺2-2-5 ［TEL］096-285-1910 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 9576 号 ■加盟団体 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/07
次回更新予定	2024/05/20
LIFULL HOME'S 物件番号	17080970000115
自社管理番号	B00168-002463

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
下水
浴室乾燥機
浴室暖房
カウンターキッチン
ガスコンロ
LDK15帖以上
TVモニタ付インターホン
即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。