新築一戸建て

リーブルガーデン大谷8丁目第6　新築戸建　1～2号棟

☆外観☆現地【2024年4月】撮影
（1号棟）☆リビング☆南向き二面採光のリビング♪家具の配置がしやすい窓設計です♪
（1号棟）☆リビング☆南向き二面採光のリビング♪家具の配置がしやすい窓設計です♪
（2号棟）☆リビング☆174帖のゆとり空間♪ナチュラルカラーのフローリングがお部屋を明るく演出してくれます♪
（2号棟）☆リビング☆174帖のゆとり空間♪ナチュラルカラーのフローリングがお部屋を明るく演出してくれます♪
その他
案内図
交通図

所在地: 福岡県春日市大谷８丁目

交通: JR鹿児島本線「春日」駅徒歩29分
JR博多南線「博多南」駅徒歩31分
JR鹿児島本線「南福岡」駅徒歩34分

価格: 3798万円・3898万円ローンシミュレーター

土地面積: 100.96m²・123.33m²

建物面積: 88.49m²・98.01m²

間取り: 3LDK・4LDK

■＼本日ご案内できます／2面が道路に面した角地物件、大谷小学校まで徒歩7分、春日市総合スポーツセンターまで徒歩4分！
■1号棟：4.5帖の洋風和室あり、SIC付き！2号棟：主寝室8.25帖！2階にWICとテレワークルーム付きの洋室あり！

間取図

1号棟

間取り 4LDK

価格 3,898万円

建物面積 98.01m²

土地面積 123.33m²
2号棟

間取り 3LDK

価格 3,798万円

建物面積 88.49m²

土地面積 100.96m²

1号棟
間取り	4LDK
価格	3,898万円
建物面積	98.01m²
土地面積	123.33m²

2号棟
間取り	3LDK
価格	3,798万円
建物面積	88.49m²
土地面積	100.96m²

内観・室内

室内（1号棟）☆洋室☆バルコニーに面した明るいお部屋♪ウォークインクローゼット付き♪
室内（1号棟）☆洋室☆2階全室6帖以上です♪二面採光で陽当たり良好♪
室内（1号棟）☆洋室☆腰高の窓で学習机やベッドの配置がしやすい洋室♪
室内（2号棟）☆洋室☆バルコニーに面した明るいお部屋♪大容量クローゼット付き♪
室内（2号棟）☆洋室☆腰高の窓で学習机やベッドの配置がしやすい洋室♪子供部屋におすすめです♪
室内（2号棟）☆洋室☆全居室に収納を完備♪居室の空間を有効活用できます♪

設備・仕様

キッチン（1号棟）☆システムキッチン☆三口コンロのシステムキッチン♪対面式なので家族と会話しながら家事ができます♪
キッチン（2号棟）☆システムキッチン☆広いシンクで洗い物も余裕のスペース♪お料理中もおしゃべりできる対面キッチンはいいですね♪
洗面（2号棟）☆洗面化粧台☆便利な三面鏡仕様♪朝やお出掛け前の身だしなみチェックも楽に出来ますね♪
バス（2号棟）☆ユニットバス☆便利な浴室乾燥暖房機付き♪追炊き機能があるので遅く帰ってきた家族も温かなお風呂タイム♪
トイレ（1号棟☆トイレ☆温水洗浄機付き便座♪小窓が付いているので日中は明るく換気もしっかり♪♪）
バルコニー（1号棟）☆バルコニー☆南向きで日当たり良好なバルコニー♪家族分のお洗濯も一気に干せますね♪
玄関（2号棟）☆シューズボックス☆大容量のシューズボックス♪飾り棚にはフォトフレームやお花を飾るのも素敵です♪
収納（1号棟）☆ウォークインクローゼット☆パイプハンガー付きが嬉しいウォークインクローゼット♪
収納（2号棟）☆クローゼット☆大容量クローゼット♪棚付きなので整理もしやすくお部屋を広く活用できます♪

外観・分譲地

構造☆現地【2023年9月】撮影☆
構造☆現地【2023年9月】撮影☆
構造☆現地【2024年2月】撮影☆
構造☆現地【2024年2月】撮影☆
構造☆現地【2024年3月】撮影☆
構造☆現地【2024年3月】撮影☆

周辺環境・地図

【学校】春日市立大谷小学校（500m）
【学校】春日市立春日東中学校（1200m）
【学校】春日中央保育園（230m）
【買い物】サニーちくし台店（750m）
【買い物】セブンイレブン春日一の谷店（350m）
【買い物】ディスカウントドラッグコスモス天神山店（1100m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,798万円(税込)〜3,898万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社リアルティストア福岡城南店: TEL:092-821-3113; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708095-0000177

所在地	周辺地図福岡県春日市大谷８丁目
交通	JR鹿児島本線「春日」駅徒歩29分
その他交通	JR博多南線「博多南」駅徒歩31分 JR鹿児島本線「南福岡」駅徒歩34分
間取	3LDK・4LDK
土地面積	100.96m²・123.33m²
建物面積	88.49m²・98.01m²
総戸数	2戸	販売戸数	2戸
最多価格帯	3700万円台(1戸)	構造・規模	木造2階建て
築年月／完成予定年月	2023年8月	駐車スペース	1台 ~ 2台（お車は2台駐車可能です♪）
用途地域	1種中高	建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％
都市計画	市街化区域	建築確認番号／開発許可番号	第R05SHC100537号、他
地目	宅地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金
接道	道路幅3.8m・12.8m アスファルト舗装	取引態様	株式会社　リアルティストア福岡城南店／仲介
取引条件有効期限	2025/09/16
販売スケジュール	新規分譲
主たる設備の概要	電気/公営水道/本下水/個別LPG
情報提供元	株式会社リアルティストア　福岡城南店〒814-0104　福岡県福岡市城南区別府6-2-32 ［TEL］092-821-3113 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 9576 号 ■加盟団体 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/09
LIFULL HOME'S 物件番号	17080950000177
自社管理番号	B00167-001906

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
複数路線
分譲物件
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
下水
浴室乾燥機
カウンターキッチン
ウォークインクローゼット
パントリー
LDK15帖以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
和室
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。