新築一戸建て

【Heartful Town】島本町広瀬4丁目

  • 外観

    ■現地外観写真■ 好評分譲中!当日ご案内も可能です♪平日・休日問わず随時ご案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

  • その他

    ■間取り・1号棟■

  • その他

    ■現地リビング写真・1号棟■ ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

  • その他

    ■現地キッチン写真・1号棟■ 人口大理石の収納たっぷりシステムキッチン♪カウンターキッチンからお子様の様子も見渡せるので安心ですね♪

  • その他

    ■現地洋室写真・1号棟■ 新素材ハイブリッド壁紙EBクロスを標準採用!傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪

  • その他

    ◆◇◆エフエムホーム関西エリア全9店舗!◆◇◆ 地域密着で、近畿圏の新築戸建て販売実績トップクラス。未公開物件も多数ご紹介いたします♪

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府三島郡島本町広瀬4-14-5

交 通
阪急京都本線「水無瀬」駅 徒歩7分
JR東海道・山陽本線「島本」駅 徒歩13分
京阪本線「橋本」駅 徒歩98分

価 格
5,090万円ローンシミュレーター

土地面積
113.20m²
建物面積
93.15m²
間取り
4LDK

■■当社限定【35万円】キャッシュバック実施中! ■頭金0円!家電家具・お引越し代・カーローンもおまとめ可能! ■住宅ローンに自信あり!ご相談・お悩み受付中です!
■■近畿圏(大阪・兵庫・奈良)の新築戸建て販売実績トップクラス!(全9店舗) ■自己資金0円でも購入可能!諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます
■\\申込は先着順です// 少しでも気になる方は、地域密着のエフエムホームへ、お早めにお問い合わせ下さい! □■□マイホームの夢をカタチにする為に、誠意を持ってお手伝いします□■□

魅力1■□優れた性能のI.D.S工法□■

◇I.D.S工法
I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。集成乾燥材や独自開発のオリジナル耐力壁パネル(大臣認定を受けた外壁耐力パネル)などの精度・品質のよい部材・設備の使用により、高い評価を受けたI.D.S工法は「SI住宅」の性能を備えています。

◇SI住宅(スケルトンインフィル)
スケルトンとは、耐久性を高めた建物の構造体のこと。インフィルは、間取りや設備のこと。両者を明確に分離すればライフステージや生活スタイルの変化にインフィルの改造で対応できるため、スケルトン自体は長期的に有効活用が可能になります。

魅力2■□地震に強い家□■

◇「住宅性能表示制度」全棟で最高等級取得!
国土交通省が作った住宅性能表示制度は、住宅に必要な基本性能を「10区分」に区分し、それぞれ“等級”という形でランク付けし、分かりやすく、かつ色々な建物の性能比較を可能にしたものです。Heartful Town(ハートフルタウン)では、住宅性能表示制度において4分野6項目で最高等級を取得しています。

◇地震や台風に負けない!
耐震等級で最高の「耐震等級3」を全棟取得。建築基準法に定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成しています。

魅力3■□近畿圏(大阪・兵庫・奈良)新築戸建て販売実績トップクラス!全9店舗展開中□■

◆地域密着で安心◆
【地域密着】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】当社は近畿圏に9店舗、地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。

◆オプション工事も充実◆
通常は自己資金で購入するエアコン等も“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです!オプション工事もすべてワンストップでお任せください♪

☆住宅ローンに自信があります!☆
真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせください♪

間取図

  • "-"
    間取り4LDK
    価格5,090万円
    建物面積92.73m²
    土地面積113.20m²

内観・室内

  • ■現地玄関写真■たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪

  • ■現地リビング写真■家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見られるので安心ですね♪

  • ■現地キッチン写真■足元まで無駄なく活用できるスペアストッカ-場所をとりがちなホットプレートやカセットコ ンロなどの収納に最適です♪

  • ■現地浴室写真■家族で入浴できる1坪タイプのお風呂です♪足を伸ばせてゆっくり入浴が楽しめます♪

  • ■現地洗面写真■くもり止めヒーター付で 朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪

  • ■現地トイレ写真■便利なトイレ2ヶ所&くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています♪

設備・仕様

  • TVドアホン3.5インチTFT液晶カラーモニター採用。ワンタッチで応答、手放しで通話できます。玄関子機には、夜でも来客者が見やすいLED照明付きです。

  • オールインワン浄水栓蛇口に「浄水器」を内蔵。先端のボタンで浄水切替ができます。浄水器ごとホースも引き出せます。

  • レンジフードスタイリッシュなレンジフード。シンプルなデザインで、油汚れなどがつきにくく、お手入れがしやすいです。

  • 3口コンロデザイン性・安全性を考慮された3口コンロを標準装備。お料理がはかどり、家事が楽になります。

  • シャンプードレッサーヒーターなしでもくもらないエコミラーです。くもり止めコートをほどこした、電気を使わないエコ仕様の鏡。スイッチの入・切をする手間も省け、くもりがとれるまでの待ち時間もありません。

  • 浴室暖房乾燥機冬は浴室内を暖め、夏は涼しく、入浴時に快適に過ごすことができます。浴室内の乾燥の他に、洗濯物を干すこともでき、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。

  • シャワートイレ快適機能がいっぱい。使いやすさにこだわったシャワートイレ。奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

  • クローゼット各居室にクローゼットを標準装備。ハンガーパイプにはたくさん洋服をかけることができ、棚には箱ものなども収納できます。

  • ペアガラスペアガラスは2枚のガラスの間にある空気層が熱の伝わりを抑制するため、シングルガラスに比べ断熱性が高く、窓から逃げるエネルギーを軽減して省エネルギーに貢献し、ライフコストダウンを実現します。また、室内側のガラスが冷えにくいため、ガラス表面の結露も生じにくくなります。

外観・分譲地

  • ■現地外観写真■堂々完成!即日内覧可能です!写真では分かりにくい陽当り風通しなど現地でご確認ください♪

  • ■現地外観写真■本日現地ご案内大歓迎!周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪ローン相談も大歓迎!お気軽にお問い合わせください♪

  • ■現地外観写真■ゆったりとしたガレージには車を楽々止められます♪駐車2台可能で共働きのご家族にもおススメです♪お子様の遊び場にも最適ですね!!

  • ■現地外観写真■がっちりした骨組で安心!保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を10年間サポート♪

  • ■現地外観写真■住む人のライフスタイルを考えた間取り設計♪ご見学の際にはお電話・メールにてご予約ください♪

  • ■現地外観写真■好評分譲中!平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

周辺環境・地図

  • 【学校】 島本町立第一小学校(550m)

  • 【学校】 島本町立第一中学校(550m)

  • 【学校】 RICホープ水無瀬保育園(500m)

  • 【買い物】 グルメシティ水無瀬店(500m)

  • 【病院・役所】 医療法人清仁会水無瀬病院(800m)

  • 【金融機関】 JAたかつき島本支店(650m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,090万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)エフエムホーム 高槻店
TEL:0120-920-549
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708090-0000108

所在地 大阪府三島郡島本町広瀬4-14-5
交通 阪急京都本線「水無瀬」駅 徒歩7分
その他交通 JR東海道・山陽本線「島本」駅 徒歩13分
京阪本線「橋本」駅 徒歩98分
間取 4LDK
土地面積 113.20m²
建物面積 93.15m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 築年月/完成予定年月 2024年4月
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
都市計画 市街化区域 施工会社 株式会社飯田産業
建築確認番号/開発許可番号 NK23-1000号 地目 宅地
引き渡し可能年月 即入居可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 東側に接道 幅員4.2m公道
取引態様 (株)エフエムホーム 高槻店(仲介) 取引条件有効期限 2026/05/16
機構融資 機構融資利用可   
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
イベント情報 ◇◆オープンハウス現地内覧会◆◇

日時:2024年5月16日~2024年12月31日
場所:大阪府三島郡島本町広瀬4-14-5
お申込み締切:2024年12月31日
交通:阪急京都本線「水無瀬」駅 徒歩7分

現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪
お電話、メールでご予約いただきますと、担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。
是非、お早めにご予約いただきますようお願いいたします♪
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス
備考・制限等 ■支払例■
【1棟】5090万円
自己資金0円!諸費用もローンで借りられます
住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪

年利0.475% 変動金利
返済回数480回
全額フルローンで頭金0円の場合
◆◆月々116,455円◆◆ 
◆◆ボーナス払い0円◆◆

【住宅ローンのご案内】
☆金融機関/池田泉州銀行・関西みらい銀行・イオン銀行・近畿ろうきん・三井住友銀行・りそな銀行・南都銀行他
☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます
☆テラス・カーポート・エアコン・引越代も借入れできます
☆審査期間/1日~2日
☆年齢制限/ 20歳以上65歳未満
☆返済期間/1年~40年
☆利率/年利2.475%(変動金利)※ 但し優遇金利2.08%により、実行金利0.395%
☆その他費用/ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代

【フラット35/フラット35S/フラット50】
☆金融機関/クレディセゾン・オリックス他
☆年齢制限/80歳
☆年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35%
☆返済期間/21年~35年
☆利率/毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください
※フラット35S適用物件は店頭金利より0.25%優遇処置あり
☆保証料/なし
☆事務手数料/金利プランにより変動
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社エフエムホーム 高槻店
〒569-0822 大阪府高槻市津之江町1丁目45番1
[TEL]0120-920-549
■免許番号
大阪府知事 (4) 第 50740 号
■加盟団体
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日 2024/05/24
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17080900000108

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • スーパー 800m以内
  • 小学校 800m以内
  • 総合病院 800m以内
  • 中学校 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)エフエムホーム 高槻店
TEL:0120-920-549
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1708090-0000108/

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