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新築一戸建て
【MARIN HOME】神戸市西区美穂が丘4丁目
- 所在地
- 兵庫県神戸市西区美穂が丘4丁目5-16
- 交 通
- 神鉄粟生線「押部谷」駅 徒歩9分
神鉄粟生線「栄」駅 徒歩22分
神鉄粟生線「緑が丘」駅 徒歩31分
- 価 格
- 2,780万円~2,880万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 121.24m²~122.66m²
- 建物面積
- 96.05m²
- 間取り
- 4LDK
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魅力1■□ママが喜ぶ家づくり□■
◆住む人が心からくつろげる「やさしい空間」
"家族の憩いの空間"には「美しさ・香り・触感」共に、天然木が群を抜いて優れています。冷蔵庫にいれれば、凍ったように冷たくなる新建材ではなく、ほんのり温かい天然木・・・。天然木に囲まれたやさしい空間で、家族の大切な時間をお過ごし下さい。
◆家族の生命を守る「耐震性の確保」
・しっかりと家を支える強い「ベタ基礎」不動沈下を防ぎ、湿気を遮断し、建物の耐久性を守ります。
・地震などの横揺れの力を壁に逃がすことで、建物を面で支える「ネダレス工法」を採用!耐震性を大幅にアップさせています!
・「こだわりの金物」でつなぎ目を補強し、構造体の強度を強化しています。
魅力2■□環境にも人にもやさしい快適な家□■
◆床炭~湿気の吸着で、カビやダニなどの発生をシャットアウト~
床下に炭を敷き詰めることで調湿効果を高めます。結露などの脅威から家を守り、長持ちする家づくりをサポートしています。また、脱臭効果で家の中から発生する様々な臭いを抑制する効果を発揮しています。
◆LEDダウンライト~電気使用量を大幅にカット~
標準仕様ですべてのダウンライトがLED照明となっております。
◆ホルムアルデヒド吸収分解せっこうボード~きれいな空気環境づくりをお手伝い~
せっこうボードの優れた性能を保持したまま、「シックハウス症候群」の原因となっているホルムアルデヒドを吸収し、さらに分解し低減する性能もそなえてあります。
魅力3■□近畿圏(兵庫・大阪・奈良)新築戸建て販売実績トップクラス!全8店舗展開中□■
◆地域密着で安心◆
【地域密着】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】当社は近畿圏に8店舗、地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。
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通常は自己資金で購入するエアコン等も“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです!オプション工事もすべてワンストップでお任せください♪
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真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせください♪
内観・室内
■現地玄関写真・1号棟■SIC完備◎ ベビーカーやゴルフバッグ等、玄関先に保管できて大変便利です!
■現地洗面写真・1号棟■とっても大きな洗面台!! 建売住宅でこのサイズの洗面台は希少です♪また収納スペースも多数完備してあります◎
■現地浴室写真・1号棟■TV付浴室です♪汚れにくい壁パネル♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい&カビが発生しにくいクリーン床♪
■現地キッチン写真・1号棟■オシャレな天井♪ 食器洗浄乾燥機標準装備♪家事の負担を軽減できますね♪勝手口も嬉しい設備です!
■現地リビング写真・1号棟■広々LDK♪♪カウンターキッチンからお子様の様子も見られるので安心ですね
■現地玄関写真・1号棟■室内側ガラスのLOW-E金属膜コーティングによって太陽の熱線を約60%カット!!冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です
設備・仕様
システムキッチン機能性やデザイン性はもちろんのこと、家事動線や収納にもこだわりました。 キッチンに立つのが楽しくなる。家族とコミュニケーションがとりやすく、みんなが自然とお手伝いしてくれる。そんなキッチンを目指しました。
ユニットバスお風呂は入るとき気持ちいいのは当たり前だから、 サザナは入るときの気持ちよさにこだわりがあります。 しかし、サザナは当たり前では終わりません。 お手入れするときの気持ちよさも考えて 「いつでも気持ちいい」を実現したのがサザナです。
洗面化粧台高い収納力と新機能で快適な洗面空間を実現した、ハイグレード洗面台『オクターブ』。一連の動作がスムーズに行える「ラクラクスマート水栓」やごみをスイスイ流せる「すべり台ボウル」など、さまざまな洗う動作をこれまで以上にスムーズにし、キレイを保つ快適機能が充実した洗面台です。
サッシエコロジーに対する意識が高まり、家の窓も“環境への配慮”が問われる時代になりました。 そこで注目を集めているのが「樹脂窓」。断熱性に優れ、冷暖房の消費エネルギーを大幅に抑えられます。
トイレ従来のトイレでは洗浄に約13Lの水を使いますが、4.8Lという少ない量の水で洗浄する事が出来ます。また、便器のフチが無く、便座もリフトアップするので日ごろのお手入れもラクラク♪プレミスト機能付きなので、汚れ自体も付きにくくなっております。
玄関ライフスタイルが多様化し、誰もが自分にピッタリなものを選ぶことが当たり前になった今。玄関も「ピッタリ」の1枚を選びたい。 豊富なデザイン・ラインアップで、住宅のコンセプトやスタイルをしっかりと体現。細部の美しさまで磨き上げた住まいの個性づくりを実現します。
床材厚単板化粧のような立体感のある美しい「意匠」、変色や傷に強く、長期間美しさを保つことができる「品質」、四周木口面に特殊強化フィルムを巻き込み、細部まで美しく仕上げる業界初の新しい「技術」。これら3つの要素を高いレベルで兼ね備えた他に類をみない全く新しい床材です。
建具木質感が奏でる快適空間。 ライフスタイルに合わせてお選びいただけるテクスチャー&カラーをラインナップ。 自在な組み合わせで思い通りの空間へとコーディネートしていただけます。
衣類乾燥機・乾太くんガスならではのパワフル乾燥「乾太くん」 ガスのパワーですばやく、ふっくら乾燥。しかも経済的!
物件概要
物件No.1708076-0000040
所在地 | 兵庫県神戸市西区美穂が丘4丁目5-16 | ||
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交通 | 神鉄粟生線「押部谷」駅 徒歩9分 | ||
その他交通 | 神鉄粟生線「栄」駅 徒歩22分 神鉄粟生線「緑が丘」駅 徒歩31分 |
||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 121.24m²~122.66m² | ||
建物面積 | 96.05m² | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
構造・規模 | 木造2階建て | 築年月/完成予定年月 | 2024年3月 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:40%、容積率:80% |
都市計画 | 市街化区域 | 施工会社 | 株式会社マリンホーム |
建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即入居可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 北側に接道 6.26m公道 |
取引態様 | (株)エフエムホーム兵庫 神戸明石店(仲介) | 取引条件有効期限 | 2026/04/25 |
機構融資 | 機構融資利用可 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
イベント情報 | ◇◆オープンハウス現地内覧会◆◇ 日時:2024年4月25日~2024年12月31日 場所:兵庫県神戸市西区美穂が丘4丁目5-16 お申込み締切:2024年12月31日 交通:神鉄粟生線「押部谷」駅 徒歩9分 現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪ お電話、メールでご予約いただきますと、担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。 是非、お早めにご予約いただきますようお願いいたします♪ |
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主たる設備の概要 | 上下水・電気・都市ガス | ||
備考・制限等 | ■支払例■ 【1号棟】2780万円 自己資金0円!諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 年利0.5% 変動金利 返済期間480回 全額フルローンで頭金0円の場合 ◆◆月々63,913円◆◆ ◆◆ボーナス払い0円◆◆ 【住宅ローンのご案内】 ☆金融機関/関西みらい銀行・ろうきん・JA・SMBC・りそな銀行・但馬銀行・みなと銀行・池田泉州銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます ☆審査期間/1日~2日 ☆年齢制限/ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間/1年~40年 ☆利率/年利2.475%(変動金利)※ 但し優遇金利2.080%により、実行金利0.395% ☆その他費用/ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 【フラット35/フラット35S/フラット50】 ☆金融機関/クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限/80歳 ☆年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35% ☆返済期間/21年~35年 ☆利率/毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット35S適用物件は店頭金利より0.25%優遇処置あり ☆保証料/なし ☆事務手数料/金利プランにより変動 |
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情報提供元 | 株式会社エフエムホーム兵庫 神戸明石店 〒651-2401 兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡636-6 [TEL]0120-968-567 ■免許番号 兵庫県知事 (1) 第 204557 号 ■加盟団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部 |
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情報更新日 | 2024/04/25 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17080760000040 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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