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新築一戸建て
【Heartful Town】神戸市西区美賀多台2期
- 所在地
- 兵庫県神戸市西区美賀多台5丁目9-19
- 交 通
- 神戸市西神・山手線「西神中央」駅 徒歩23分
神戸市西神・山手線「西神中央」駅 5分「みかたプラザ」バス停 徒歩6分
神戸市西神・山手線「西神南」駅 徒歩58分
- 価 格
- 3,490万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 123.68m²
- 建物面積
- 89.42m²
- 間取り
- 4LDK
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魅力1■□優れた性能のI.D.S工法□■
◇I.D.S工法
I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。集成乾燥材や独自開発のオリジナル耐力壁パネル(大臣認定を受けた外壁耐力パネル)などの精度・品質のよい部材・設備の使用により、高い評価を受けたI.D.S工法は「SI住宅」の性能を備えています。
◇SI住宅(スケルトンインフィル)
スケルトンとは、耐久性を高めた建物の構造体のこと。インフィルは、間取りや設備のこと。両者を明確に分離すればライフステージや生活スタイルの変化にインフィルの改造で対応できるため、スケルトン自体は長期的に有効活用が可能になります。
魅力2■□地震に強い家□■
◇「住宅性能表示制度」全棟で最高等級取得!
国土交通省が作った住宅性能表示制度は、住宅に必要な基本性能を「10区分」に区分し、それぞれ“等級”という形でランク付けし、分かりやすく、かつ色々な建物の性能比較を可能にしたものです。Heartful Town(ハートフルタウン)では、住宅性能表示制度において4分野6項目で最高等級を取得しています。
◇地震や台風に負けない!
耐震等級で最高の「耐震等級3」を全棟取得。建築基準法に定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成しています。
魅力3■□近畿圏(兵庫・大阪・奈良)新築戸建て販売実績トップクラス!全8店舗展開中□■
◆地域密着で安心◆
【地域密着】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】当社は近畿圏に8店舗、地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。
◆オプション工事も充実◆
通常は自己資金で購入するエアコン等も“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです!オプション工事もすべてワンストップでお任せください♪
☆住宅ローンに自信があります!☆
真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせください♪
内観・室内
■現地玄関写真・2号棟■たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
■現地リビング写真・2号棟■フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします♪
■現地キッチン写真・2号棟■カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪
■現地浴室写真・2号棟■汚れにくい壁パネル♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい&カビが発生しにくいクリーン床♪
■現地洗面写真・2号棟■収納スペースが広くとれる2枚扉♪すぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネット♪
■現地トイレ写真・2号棟■1Fと2Fにトイレがございます♪温水洗浄機付きのトイレです♪人感センサーでふたが自動で開きます。
設備・仕様
TVドアホン3.5インチTFT液晶カラーモニター採用。ワンタッチで応答、手放しで通話できます。玄関子機には、夜でも来客者が見やすいLED照明付きです。
オールインワン浄水栓蛇口に「浄水器」を内蔵。先端のボタンで浄水切替ができます。浄水器ごとホースも引き出せます。
レンジフードスタイリッシュなレンジフード。シンプルなデザインで、油汚れなどがつきにくく、お手入れがしやすいです。
3口コンロデザイン性・安全性を考慮された3口コンロを標準装備。お料理がはかどり、家事が楽になります。
シャンプードレッサーヒーターなしでもくもらないエコミラーです。くもり止めコートをほどこした、電気を使わないエコ仕様の鏡。スイッチの入・切をする手間も省け、くもりがとれるまでの待ち時間もありません。
浴室暖房乾燥機冬は浴室内を暖め、夏は涼しく、入浴時に快適に過ごすことができます。浴室内の乾燥の他に、洗濯物を干すこともでき、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
シャワートイレ快適機能がいっぱい。使いやすさにこだわったシャワートイレ。奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
玄関収納たっぷり収納シューズキャビネット。高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます。
クローゼット各居室にクローゼットを標準装備。ハンガーパイプにはたくさん洋服をかけることができ、棚には箱ものなども収納できます。
物件概要
物件No.1708076-0000027
所在地 | 兵庫県神戸市西区美賀多台5丁目9-19 | ||
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交通 | 神戸市西神・山手線「西神中央」駅 徒歩23分 | ||
その他交通 | 神戸市西神・山手線「西神中央」駅 5分「みかたプラザ」バス停 徒歩6分 神戸市西神・山手線「西神南」駅 徒歩58分 |
||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 123.68m² | ||
建物面積 | 89.42m² | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造サイディング貼アスファルトシングル葺 2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2023年11月 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:40%、容積率:80% |
都市計画 | 市街化区域 | 施工会社 | 株式会社飯田産業 |
建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即入居可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 北西側 6.0m |
取引態様 | (株)エフエムホーム兵庫 神戸明石店(仲介) | 取引条件有効期限 | 2026/03/15 |
機構融資 | 機構融資利用可 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
イベント情報 | ◇◆オープンハウス現地内覧会◆◇ 日時:2024年3月15日~2024年12月31日 場所:兵庫県神戸市西区美賀多台5丁目9-19 お申込み締切:2024年12月31日 交通:神戸市西神・山手線「西神中央」駅 徒歩23分 現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪ お電話、メールでご予約いただきますと、担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。 是非、お早めにご予約いただきますようお願いいたします♪ |
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主たる設備の概要 | 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水 | ||
備考・制限等 | ■支払例■ 【2号棟】3490万円 自己資金0円!諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 年利0.5% 変動金利 返済期間480回 全額フルローンで頭金0円の場合 ◆◆月々80,236円◆◆ 【住宅ローンのご案内】 ☆金融機関/関西みらい銀行・ろうきん・JA・SMBC・りそな銀行・但馬銀行・みなと銀行・池田泉州銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます ☆審査期間/1日~2日 ☆年齢制限/ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間/1年~40年 ☆利率/年利2.475%(変動金利)※ 但し優遇金利2.080%により、実行金利0.395% ☆その他費用/ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 【フラット35/フラット35S/フラット50】 ☆金融機関/クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限/80歳 ☆年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35% ☆返済期間/21年~35年 ☆利率/毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット35S適用物件は店頭金利より0.25%優遇処置あり ☆保証料/なし ☆事務手数料/金利プランにより変動 |
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情報提供元 | 株式会社エフエムホーム兵庫 神戸明石店 〒651-2401 兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡636-6 [TEL]0120-968-567 ■免許番号 兵庫県知事 (1) 第 204557 号 ■加盟団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部 |
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情報更新日 | 2024/04/01 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17080760000027 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- ガスコンロ
- 床下収納
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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