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新築一戸建て
【Blooming Garden】宝塚市高司2丁目 2期 全1棟
- 所在地
- 兵庫県宝塚市高司2-78-5
- 交 通
- 阪急今津線「小林」駅 徒歩16分
阪急今津線「仁川」駅 徒歩23分
阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩26分
- 価 格
- 4,190万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.34m²
- 建物面積
- 92.84m²
- 間取り
- 4LDK
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魅力1■□長く安心して暮らせる「長期優良住宅」□■
◇全棟が標準で長期優良住宅仕様!
長期優良住宅とは、”良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う”ことを目的とした制度で、国が定めた7つの基準を満たして長期優良住宅として認定されます。Blooming Garden(ブルーミングガーデン)はパワービルダーで取得数No.1です!
◇3つの安心を生むアフターサービス!
快適に暮らせる住宅の品質を長期にわたり維持するには、定期的な点検の実施が重要です。
1.10年間の無料点検で安心
2.最大30年間の保証制度で安心
3.お引き渡し後も相談できるから安心
お住まいに関することは専門スタッフヘ相談。買って終わりじゃない充実の保証体制です!
魅力2■□安心へのこだわりが違います□■
◇「住宅性能評価書」を全棟でダブル取得!
住宅性能評価書とは、いわば住宅の性能を表した成績表です。Blooming Gardenでは「設計」と「建設」の「住宅性能評価書」を全棟ダブル取得!設計性能評価と、現場での厳しい社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。4回の現場検査をクリアした建設性能評価を取得しているからこそ、安心へのこだわりが違います!
◇地震や台風に負けない!
耐震等級で最高の「耐震等級3」を全棟取得。建築基準法に定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない」という基準のさらに1.5倍の耐震力を達成しています。
魅力3■□環境に優しく快適でお得に生活□■
◇BELS最高評価を取得!
BELS(ベルス)とは、建物や住宅の省エネ性能をわかりやすく表示したもの。5段階評価で全棟最高評価(ZEH基準相当)を取得しています。屋根や外壁、窓などの断熱性能が高く、冷暖房、照明、給湯などのエネルギー消費量を抑えた住宅です。
◇夏涼しく、冬暖かい
断熱性能が高い住宅は、部屋によっての温度差も小さく、結露が発生しにくい、快適でエコな生活を送ることができます。
◇「認定低炭素住宅」です!
CO2排出量が少ない住宅のことです。日々の生活や行動によって発生するCO2の排出を減らし、少ないエネルギーで快適に生活。環境にも家計にも優しい、心と暮らしを豊かにする住宅です。
内観・室内
■現地玄関写真■玄関もゆったり広々しております♪ 完成済♪内覧可能です♪」
■現地リビング写真■折り上げ天井が大変素敵なリビングルーム♪ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪ひろーい空間で思いっきり遊びましょう♪♪
■現地キッチン写真■最新のシステムキッチン♪下がり天井も装備しておりますのでワンランク上の印象です♪食器洗い乾燥機まで標準装備♪家事もはかどります♪♪
■現地浴室写真■汚れにくいサイドパネル♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい&カビが発生しにくいクリーン床♪さぁ、みんなでワイワイお風呂に入りましょう♪♪
■現地洗面写真■こちらも収納たっぷりの洗面化粧台♪♪三面鏡やくもり止めヒーター付で 朝シャンにもご利用頂けますワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪お洒落ですね♪
■現地トイレ写真■最新装備満載の節水ウォシュレット♪オート開閉で清潔&快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪圧迫感も全くありません♪
設備・仕様
エントランス開放感抜群の吹き抜け玄関ホールは、玄関が広々空間になることでお家全体が広く感じます。
リビングリビングと一体感のある洋風仕様の和室。畳の上でごろ寝をしたり冬にはコタツを置いてゆっくりしたり、リラックススペースとしても重宝します。
浴室空気もこもらずいつもクリーンな浴室暖房換気乾燥機を標準装備。足を伸ばしてゆったりとくつろげるユニットバスです。
システムキッチン浄水器付きでいつでもおいしい水を手軽に使えます。3口コンロでお料理の効率もアップ!家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機を標準装備しています。
折上天井最大級の開放感が生まれる折上天井!折上天井には、部屋に奥行きを出したり、スタイリッシュな空間を演出するメリットがあります。
収納全居室収納スペース付き!余計な家具を置かず、広々住空間を確保できます。
床下収納スペースを活用する収納法である「床下収納」。漬物や梅酒などの貯蔵場所として利用されることが多く、未開封の食品やビールといった飲料、缶詰などの収納にも便利です。デッドスペースを有効活用しやすく、使い勝手が良いのが特長です。
浴室暖房換気乾燥機浴室乾燥機は、少量の洗濯物を乾かしたり、換気する・浴室を温める・除湿する・涼風を出す、といったさまざまな機能を備えています。
玄関土間収納ベビーカー置き場や趣味のスノーボード、観葉植物を飾るなどバックヤードとしての機能性と趣味のスペース空間として利用できます。 アウトドアグッズ、靴、傘等屋外で使用するものを居室に持ち込むことなく収納できます。
外観・分譲地
■現地外観写真■本日ご内覧できます♪ ご検討物件もまとめてご紹介可能♪
■現地外観写真■周辺のお家とも距離がございますので、各室とても明るいです♪現地見学随時内覧できます!お気軽にお問い合わせ下さい。
■現地外観写真■住宅の性能を表した成績表である住宅性能評価書を、計画段階の「設計」とさらに難易度の高い施工後評価の「建設」で全棟ダブル取得しています♪
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物件概要
物件No.1708075-0000067
所在地 | 兵庫県宝塚市高司2-78-5 | ||
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交通 | 阪急今津線「小林」駅 徒歩16分 | ||
その他交通 | 阪急今津線「仁川」駅 徒歩23分 阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩26分 |
||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 100.34m² | ||
建物面積 | 92.84m² | ||
総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造在来工法 2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年5月 |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ペい率60% 容積率:200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | 株式会社東栄住宅 | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 西側に接道 幅員6.9m 公道 | 取引態様 | (株)エフエムホーム兵庫 尼崎店(仲介) |
取引条件有効期限 | 2025/11/12 | 機構融資 | 機構融資利用可 |
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力 公営水道 本下水 都市ガス | ||
備考・制限等 | ■支払例■ 【1棟】4190万円 自己資金0円!諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 年利0.28% 変動金利 返済期間480回(40年) 全額フルローンで頭金0円の場合 ◆◆月々92,281円◆◆ ◆◆ボーナス払い0円◆◆ 【住宅ローンのご案内】 ☆金融機関/関西みらい銀行・ろうきん・JA・SMBC・りそな銀行・但馬銀行・みなと銀行・池田泉州銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます ☆審査期間/1日~2日 ☆年齢制限/ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間/1年~40年 ☆利率/年利2.475%(変動金利)※ 但し優遇金利2.080%により、実行金利0.395% ☆その他費用/ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 【フラット35/フラット35S/フラット50】 ☆金融機関/クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限/80歳 ☆年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35% ☆返済期間/21年~35年 ☆利率/毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット35S適用物件は店頭金利より0.25%優遇処置あり ☆保証料/なし ☆事務手数料/金利プランにより変動 |
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情報提供元 | ![]() 株式会社エフエムホーム兵庫 尼崎店 〒661-0021 兵庫県尼崎市名神町2丁目19番25号 [TEL]0120-947-887 ■免許番号 兵庫県知事 (1) 第 204557 号 ■加盟団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部 |
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情報更新日 | 2024/05/18 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17080750000067 |
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 低炭素住宅
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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