新築一戸建て

Aria House小松５丁目part２

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間取り

所在地: 大阪府大阪市東淀川区小松５丁目6-64

交通: Osaka Metro今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩5分
Osaka Metro今里筋線「井高野」駅徒歩11分

価格: 4480万円ローンシミュレーター

土地面積: 86.95m²

建物面積: 約104.09m²

間取り: ４LDK

■■省エネ基準適合住宅、安心の耐震等級最高レベルの３！食洗機やカップボードなど充実の標準設備
■■大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅　徒歩約5分　　　　　　　　　　　　　■大阪メトロ今里筋線「井高野」駅　徒歩約11分
■■２階建て４LDK！土地約26.3坪！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■小学校や駅・スーパーが近く、生活＆子育てがしやすい環境です！限定１区画分譲！

魅力1限定１区画分譲！

■東淀川区小松５丁目にて限定１区画分譲！
■土地約26．3坪・２階建て！
■買い物施設も近いため、生活しやすい環境です！

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ペニンシュラ型キッチン・カップボード標準装備！＊施工事例

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間取図

Aria House小松５丁目part２

間取り４LDK

価格 4,480万円

建物面積約104.09m²

土地面積約86.95m²

Aria House小松５丁目part２
間取り	４LDK
価格	4,480万円
建物面積	約104.09m²
土地面積	約86.95m²

内観・室内

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設備・仕様

省エネ基準適合住宅住宅ローン控除に必要な「省エネ基準適合住宅仕様」が標準装備。
耐震等級３建築基準法の1.5倍の耐震性をもつ地震に強い家が標準装備。
キッチン標準で３パターンのキッチンから選択可能。
カップボードカップボード標準装備。
トイレ便利な収納スペース付トイレ
洗面化粧台３面鏡付き洗面化粧台。
浴室お色や浴槽形状も選択可能。

外観・分譲地

施工事例
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現地写真

周辺環境・地図

【学校】大隅西小学校（約437ｍ）
【学校】瑞光中学校（約391ｍ）
【その他】瑞光幼稚園（約253ｍ）
【買い物】ライフ　江口店（約419ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］売主／株式会社アリアホーム: TEL:0647907943; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708024-0000037

所在地	周辺地図大阪府大阪市東淀川区小松５丁目6-64
交通	Osaka Metro今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩5分
その他交通	Osaka Metro今里筋線「井高野」駅徒歩11分
間取	４LDK
土地面積	86.95m²
建物面積	約104.09m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造２階建	築年月／完成予定年月	2024年7月
駐車スペース	1台	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第KKK02305906号	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	西側　幅員約6m
取引態様	売主／株式会社アリアホーム
販売スケジュール	販売中
備考・制限等	【Aria Houseの標準仕様設備】 ■「省エネ基準適合住宅仕様」設計 □最高レベル「耐震等級３」設計 ■防火仕様玄関ドア（タッチキー付） □断熱効果の高い高断熱複層ガラス「Low-Eペアガラス」 ■システムキッチン（浄水機能付水栓・食器洗乾燥機付） □カップボード付（食器棚） ■浴室乾燥暖房機付きシステムバス □シャワー付洗面化粧台モデルハウスのご見学も可能です！是非、お問い合わせ下さい！ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 【ご返済例】 4,480万円頭金0円。ボーナス払いなし。　　　　月々のお支払額　１０６，５２５円借入金/４,480万円　金利/0.675％　借入期間/40年 ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ ■住宅ローンでお悩みの方　ぜひ一度当社へご相談下さい！　　　　　　　　豊富な知識と経験を兼ね備えた弊社スタッフが解決いたします。 ※詳細は、お問合せ下さい。 ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ ■資料請求・現地見学はお気軽にお問合せ下さい。お電話でのお問い合わせも随時対応しております。株式会社アリアホーム
情報提供元	株式会社アリアホーム〒530-0047　大阪府大阪市北区西天満４丁目3番11号　西天満フクエビル301 ［TEL］06-4790-7943 ■免許番号大阪府知事 (2) 第 60376 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/11
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17080240000037

この物件のこだわりポイント

分譲物件
オール電化
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
駐車場あり
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。