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- 磯城郡三宅町
- リーブルガーデン三宅町伴堂3期全2棟
新築一戸建て
リーブルガーデン三宅町伴堂3期全2棟
- 所在地
- 奈良県磯城郡三宅町伴堂392-4
- 交 通
- 近鉄田原本線「黒田」駅 徒歩9分
近鉄橿原線「石見」駅 徒歩14分
近鉄田原本線「但馬」駅 徒歩19分
- 価 格
- 2,480~2,680万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 135.00m²~153.05m²
- 建物面積
- 104.61m²~109.91m²
- 間取り
- 3LDK+2WIC
■住宅性能表示制度5分野7項目「最上等級」取得で高品質の家を実現!省エネにも優れた確かな住まい。子育てエコホーム支援事業対象物件!!
■三宅幼稚園約424m・三宅小学校徒歩約550m(徒歩8分)・近鉄田原本線「黒田」駅まで約720m(徒歩9分)通学・通勤にm便利な立地!
■LDK18~21帖、寝室は9帖とゆとりのある間取りです。急な雨でも安心のインナーバルコニー付き&ウォークインクローゼットは2カ所と収納も充実。コミュニケーションが取りやすい空間設計です。
魅力1収納が充分にある物件
1号棟・2号棟ともにウォークインクローゼット2ヶ所あり!各部屋に収納スペースもあり収納には困りません!(1号棟)廊下に収納棚あり!(2号棟)シューズインクローク付き!キッチン横にはパントリーあり!生活感を隠せてキッチンがスッキリ片付きますね♪
魅力2浴室乾燥機付き!インナーバルコニーで安心して洗濯が干せます!
浴室乾燥機付きです!早く洗濯物を乾かしたいときに効果的!また嬉しいインナーバルコニーです!急な雨でも洗濯物が濡れません。急な雨でも安心のインナーバルコニー!開放的な空間を演出します!
魅力3通学・通勤に便利な立地!
三宅幼稚園約424m、三宅小学校徒歩約550m(徒歩8分)、近鉄田原本線「黒田」駅まで約720m(徒歩9分)と通学・通勤に便利な立地!その他最寄りのコンビニエンスストアは徒歩約6分、三宅郵便局は徒歩約10分!
設備・仕様
構造用面材地震に強い、構造用面材を使った工法です。筋交いを使用する従来工法と比べて、外壁全体を構造用面材で覆っているため、外力に対して面で受けて力を分散させることにより耐震性の向上につなげることが出来ます。
基礎着工前の地盤調査と地盤改良新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。
ベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます
最上等級の耐震性全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。※建築基準で定める地震力:震度6~7で倒壊せず、震度5強でも損壊しない程
複層ガラス居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
樹脂アングルサッシサッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。 結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
断熱ドア内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
節湯対応水栓レバー中央の位置で、水が出ます。水とお湯を使い分けて無意識なエネルギーのムダをカットします。
人造大理石カウンターインテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。
周辺地図
物件概要
物件No.1708007-0000105
所在地 | 奈良県磯城郡三宅町伴堂392-4 | ||
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交通 | 近鉄田原本線「黒田」駅 徒歩9分 | ||
その他交通 | 近鉄橿原線「石見」駅 徒歩14分 近鉄田原本線「但馬」駅 徒歩19分 |
||
間取 | 3LDK+2WIC | ||
土地面積 | 135.00m²~153.05m² | ||
建物面積 | 104.61m²~109.91m² | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年7月中旬 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第R06SHC104772号・第R06SHC104773号 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年8月上旬予定 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 西側7m県道・東側2.1m町道 | 売主 | 一建設株式会社 堺店営業1課 |
取引態様 | 一般媒介/キラマチ不動産 | 取引条件有効期限 | 2024/12/31 |
販売スケジュール | 先着順受付/販売中 | ||
イベント情報 | キラマチ不動産新生活応援フェア キラマチ不動産新生活応援フェア ☆新築戸建ご成約特典&売却物件専属専任媒介契約特典☆ 今住んでいる家から新築に住み替える際のご売却等もお任せください! 日時:2024年3月1日~2024年12月31日 場所:奈良県橿原市醍醐町522-1 お申込み締切:2024年12月31日 交通:近鉄橿原線「大和八木」駅 徒歩18分 JR桜井線「畝傍」駅 徒歩16分 ☆新築戸建をご成約いただいた方に ⇒商品券最大15万円プレゼント&農家直送!五條名水のヒノヒカリ新米10kgプレゼントさせていただきます。※商品券の金額はご成約の物件価格に応じて変わります。予めご了承ください。 また、住み替えで元々お住まいだった住居を当社にてご売却いただいた方には ☆売却特典キャンペーン ⇒当社に専属専任契約媒介を結んでいただいた方には、農家直送‼;五條名水のヒノヒカリ新米10kgプレゼントさせていただきます。 さらにこちらの媒介物件ご成約で商品券or1泊2日温泉旅行ペアチケットをプレゼント!!※媒介物件ご成約条件(物件価格1、000万円以下で商品券3万円・1、000万円以上で商品券5万円or1泊2日温泉旅行※行先指定不可) |
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主たる設備の概要 | 関西電力・ALL電化・公営水道・本下水 | ||
情報提供元 | 株式会社キラマチ不動産 〒634-0072 奈良県橿原市醍醐町522-1 [TEL]0120-191-678 ■免許番号 奈良県知事 (1) 第 4475 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会奈良県本部 |
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情報更新日 | 2024/05/04 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17080070000105 |
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- タンクレストイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 小学校 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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