新築一戸建て

桜井市阿部　１号棟　全３区画

（１号地）外観はクールでスタイリッシュなモノトーンカラー！並列駐車3台可能です！
（１号地）広々とした20帖のリビングで、快適な暮らしを実現できます。また、日が差すためさらに明るく感じることができます♪
’（1号地）
その他
（１号地）引き出しはスライド式になっていて使いやすく、たくさん収納することができますよ♪

所在地: 奈良県桜井市阿部1160-1

交通: JR桜井線「桜井」駅徒歩22分
近鉄大阪線「大福」駅徒歩32分
JR桜井線「香久山」駅徒歩33分

価格: 2698万円ローンシミュレーター

土地面積: 141.65m²

建物面積: 104.33m２（１号地）

間取り: １号地3LDK

■・土地面積４２坪　・駐車3台可能　・LDK１８帖以上広々とゆったりと過ごせます

魅力1住みやすさと快適さを兼ね揃えたお家です。

天井に見せ梁やフローリング材の木の温もりを感じる物件です！広々LDKでは家族団らんも楽しめ話がはずみますね！

広々LDK20帖快適な暮らしを実現できます！

日が差すためさらに明るく感じることができます♪

ワイドなバルコニーはたくさんのお洗濯が干せますよ♪

魅力2収納が充実した物件

クローゼット、土間収納など収納が充実しているので家の中が整理整頓され
快適に過ごせます。

土間収納は大容量の靴をスッキリ収納できます！

万が一の災害時のストックなど収納できます！

各部屋にクローゼットがあり収納には困りません。

魅力3売主こだわりのポイントがあります！

防犯設備や給湯等が整っていなすので快適に暮らせます！

嬉しい食器洗浄乾燥機付きです♪

事前に来訪者の確認ができ防犯面で安心です！

追炊機能があるのでいつでもあったかお風呂に入れます！

間取図

１号地

間取り 3LDK

価格 2,698万円

建物面積 104.33m²

土地面積 141.65m²

１号地
間取り	3LDK
価格	2,698万円
建物面積	104.33m²
土地面積	141.65m²

内観・室内

LDK広々とした20.05帖のリビングで、快適な暮らしを実現できます。天井に見せ梁があって木の温もりを感じる空間です！ダイニングテーブルやソファーも置けるゆとりの空間です♪
キッチン引き出しはスライド式になっていて使いやすく、たくさん収納することができますよ♪
浴室足をしっかり伸ばすことができ、お風呂もゆっくり浸かれます♪
洗面所３面鏡の裏に収納があり、コスメなど収納できます！
土間収納シューズインクロークもあるので収納は問題なし！玄関回りをスッキリさせることができますね♪
洋室収納もお部屋の広さもたっぷりの物件です♪

設備・仕様

洗面台３面鏡の裏に収納があり、コスメなど収納できます！
キッチン引き出しはスライド式になっていて使いやすく、たくさん収納することができますよ♪
バス足をしっかり伸ばすことができ、お風呂もゆっくり浸かれます♪
階段階段は手すり付きで小さなお子様やご高齢の方でも安心です♪
バルコニー南向きのバルコニーで日当たり良好！
玄関お洒落な玄関ドアです！
シンク広々シンクで、リビングから洗い場の手元も隠れています！
ガスコンロしっかり火力もある３口のIHクッキングヒーターです。吹きこぼれなど汚れもサッとお掃除。火を使わないのでお子様が近くに来た時にも安心です♪
トイレ1F2Fにトイレあり♪忙しい朝も問題なしです！

外観・分譲地

１号棟外観はクールでスタイリッシュなモノトーンカラー！並列駐車3台可能です！
前面道路は6ｍ！車のすれ違いも余裕です♪
□■資料請求・当日見学大歓迎！急なご希望も対応します！

周辺環境・地図

【買い物】ファミリーマート桜井阿部店（290ｍ）
【車・交通】 JR桜井線桜井駅（1760ｍ）
【病院・役所】済生会中和病院（1300ｍ）
【買い物】ココカラファイン桜井南店（550ｍ）
【買い物】ヤマトー桜井南店（1400ｍ）
【学校】桜井中学校（1600ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,698万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社キラマチ不動産: TEL:0120-191-678; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708007-0000057

所在地	周辺地図奈良県桜井市阿部1160-1
交通	JR桜井線「桜井」駅徒歩22分
その他交通	近鉄大阪線「大福」駅徒歩32分 JR桜井線「香久山」駅徒歩33分
間取	１号地3LDK
土地面積	141.65m²
建物面積	104.33m２（１号地）
総戸数	3戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2023年9月下旬
駐車スペース	普通車２台、軽１台駐車可能	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築確認番号／開発許可番号	第R04確認建築PLN橿本0964号　第R04確認建築PLN橿本0965号　第R04確認建築PLN橿本0966号
地目	宅地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南側（公道）6.0m	取引態様	株式会社キラマチ不動産/一般媒介
取引条件有効期限	2024/03/31
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
イベント情報	キラマチ不動産新生活応援フェアキラマチ不動産新生活応援フェア ☆新築戸建ご成約特典＆売却物件専属専任媒介契約特典☆ 今住んでいる家から新築に住み替える際のご売却等もお任せください！日時：2024年3月1日～2024年12月31日場所：奈良県橿原市醍醐町522-1 お申込み締切：2024年12月31日交通：近鉄橿原線「大和八木」駅徒歩18分　　　JR桜井線「畝傍」駅徒歩16分 ☆新築戸建をご成約いただいた方に ⇒商品券最大15万円プレゼント＆農家直送！五條名水のヒノヒカリ新米10kgプレゼントさせていただきます。※商品券の金額はご成約の物件価格に応じて変わります。予めご了承ください。また、住み替えで元々お住まいだった住居を当社にてご売却いただいた方には ☆売却特典キャンペーン ⇒当社に専属専任契約媒介を結んでいただいた方には、農家直送‼；五條名水のヒノヒカリ新米10kgプレゼントさせていただきます。さらにこちらの媒介物件ご成約で商品券or1泊2日温泉旅行ペアチケットをプレゼント！！※媒介物件ご成約条件(物件価格1、000万円以下で商品券3万円・1、000万円以上で商品券5万円or1泊2日温泉旅行※行先指定不可)
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
情報提供元	株式会社キラマチ不動産〒634-0072　奈良県橿原市醍醐町522-1 ［TEL］0120-191-678 ■免許番号奈良県知事 (1) 第 4475 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会奈良県本部
情報更新日	2024/03/25
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17080070000057

この物件のこだわりポイント

南道路
複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納
LDK15帖以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。