土地

TS奈良市学園大和町2丁目　【建築条件付き宅地】

完成パース
A号地参考プラン
B号地参考プラン
造成完成
その他
その他
案内図
交通図

所在地: 奈良県奈良市学園大和町2

交通: 近鉄奈良線「学園前」駅奈良交通バス5分徒歩17分

価格: A号地2,800万円・B号地2,780万円ローンシミュレーター

土地面積: 257.95m²(A号地)～263.36m²(Ｂ号地)

販売区画数／総区画数: 2区画／2区画

建築条件: 付

■大阪難波駅まで学園前駅から特急で25分という立地の良さでありながら、緑の多い静かな住環境です。駅周辺には学習塾等多く、教育環境も充実。永住にふさわしい街、学園大和町で、1級建築士とつくる家づくりを実現
■大反響だった生駒市辻町の建売がモデルハウス(予約制)としてご覧頂けます！期間：1月20日(土)～2月18日(土)の10時～16時です。是非一度お問い合わせ下さいませ。　　　　　
■物件価格　A号地2,800万円　B号地2,780円

内観・室内

当社施工例　リビング
当社施工例　キッチン
当社施工例ダイニング
当社施工例洗面化粧室
当社施工例ユニットバス
当社施工例トイレ

設備・仕様

標準建材　リクシルノースフォレストこの他たくさんのバリエーションの建具を標準でお選び頂けます。
標準サッシ　リクシルTW・アルミの良さと樹脂の良さを複合したハイブリッドサッシ・高性能アルゴンガス入りペアガラス・従来の樹脂窓からフレームを30％スリム化
標準玄関ドア　リクシルジエスタこの他この他たくさんのバリエーションの玄関ドアを標準でお選び頂けます。
カードキーカードキーカザスが標準仕様
標準キッチン　リクシルノクト人気のペニンシュラキッチンが標準仕様
標準ユニットバス　リクシルリデア
標準洗面化粧台　リクシルEVW900
標準1Fトイレ　リクシルプレアス手洗い＋カウンター＋手すり付

外観・分譲地

当社施工例
当社分譲済み　街並み
当社施工例
当社施工例
当社施工例

周辺環境・地図

【学校】奈良市立三碓小学校（1500ｍ）
【学校】奈良市立富雄南中学校（650ｍ）
【買い物】スーパー　イズミヤ学園前店（1600ｍ）
【買い物】セブンイレブン（110ｍ）
【金融機関】南都銀行学園前支店（1500ｍ）
【金融機関】奈良学園大和郵便局（240ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,780万円〜2,800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］TAIYOHOME株式会社: TEL:0742-81-3636; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708003-0000001

所在地	周辺地図奈良県奈良市学園大和町2
交通	近鉄奈良線「学園前」駅奈良交通バス5分徒歩17分
土地面積	257.95m²(A号地)～263.36m²(Ｂ号地)
総区画数	2区画	販売区画数	2区画
造成予定年月	2023年12月～2024年1月中旬	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率40％容積率60％	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	施工会社	TAIYOHOME株式会社
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	公道西側幅員6m	売主	TAIYOHOME株式会社
売主免許番号	奈良県知事(1)　第4407号	取引態様	TAIYOHOME株式会社/売主
取引条件有効期限	2025/01/31	機構融資	フラット35S融資利用可
販売スケジュール	販売中
モデルルーム情報	大反響だった生駒市辻町の建売がモデルハウスとして(R6.１月完成予定)オープン
主たる設備の概要	都市ガス　電気　公営水道　公共下水
備考・制限等	造成工事が完成しました。現地ご案内させて頂きます。高台で日当たり良好。学園前駅まで徒歩圏内。是非一度、お気軽にお問合せ下さい。
情報提供元	TAIYO HOME株式会社〒631-0041　奈良県奈良市学園大和町二丁目５２番地［TEL］0742-81-3636 ■免許番号奈良県知事 (1) 第 4407 号 ■加盟団体 (公社)奈良県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/03/23
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17080030000001

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
更地
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
駐車場2台以上
駐車場あり
仲介手数料不要
売主・代理
コンビニ 400ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。