新築一戸建て

【高品質ルシェールシリーズ】「角地・陽当り良好」×「駐車2台」×「天井高2.6m大空間」

  • 外観

    東南角地のため日当たり良好♪ 過ごす時間の多い場所だからこそ、暖かい日の光を感じることができるプランにしています。

  • その他

    【価格改定!限定1棟】東南角地×駐車2台×天井高2.6m ■月々8万円台で夢のマイホームが購入できます。 2駅利用可能!間接照明やシューズクローゼットなど標準装備充実。

  • その他

    エスコンホームの分譲住宅は、デザイン性と、実用性も兼ね備えた【棟別設計】の分譲住宅です♪ 生活動線、収納力、居住空間に拘った分譲住宅をご体感ください♪

  • その他

    陽の当たるリビング:東南角地の掃き出し窓から入る日差しと高い位置の窓から入る日差しにより暖かい空間になっております♪ 2階主寝室は壁を設置(別途工事)することで、4LDKに変更可能なフレキシブル設計!

  • その他

    「ルシェール川越市寺尾」限定1棟が堂々完成!  広い南面道路9.2m、東側道路4mの南東角地に完成しました♪ 駐車スペースも2台確保している為、使い方は様々です♪

  • その他

    ベビーカーやゴルフ道具など様々な用具を収納できるシューズクローゼット!! 棚は可動式になっているため、使い勝手がとても良いです♪ (同仕様)

  • 案内図

    案内図

所在地
埼玉県川越市大字寺尾642-25

交 通
東武東上線「新河岸」駅 徒歩17分
東武東上線「上福岡」駅 徒歩18分
JR川越線「川越」駅 車で約4.5km

価 格
3490万円ローンシミュレーター

土地面積
101.99m²
建物面積
92.53m²
間取り
3LDK(4LDK可)

■【モデルハウスを特別販売】注文住宅の様なおしゃれ仕様!家事同線の取れた間取りに充実した収納、広々バルコニーで日々のストレスを軽減。天井高2.6mや間接照明など建売住宅ではうれしい企画満載の家です。
■便利な立地と「9.2mの公道」に接道した東南角地の希少性!日当たりが良いのは勿論ですが、交通量も少なく車庫入れが楽なのも魅了の1つです。眺望や風通りの良さも角地ならではのロケーションです。
■「新河岸駅」徒歩17分、「上福岡」徒歩18分と2駅利用が出来る好立地な物件です。保育園、幼稚園、小学校、中学校も徒歩圏内。【子育て世帯には嬉しい立地条件となっています】FPによるローン・資金無料相談可

魅力1「新河岸駅」と「上福岡駅」の2駅が徒歩圏内。「南東角地」に面しています。

魅力2しっかり2面窓がついているので日当たりも良好です。

間取図

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    間取り3LDK(4LDK変更可)
    価格3,490万円
    建物面積92.53m²
    土地面積101.99m²

内観・室内

  • 弊社の大きな窓は2.2mのハイサッシを採用!外からの光を十分に確保できており、LDK全体を明るい空間としてくれています。

  • 天井高さ2.6mを採用!天井高2.6m!まず建売住宅ではない、この高さを是非現地でご体感ください♪ 圧迫感を一切感じることはありません!

  • 人気のある『リビング階段』を採用♪毎日必ず家族の顔を見て、家族団らんの後押しをしてくれる設計です♪自然とコミュニケーションも生まれ毎日楽しく生活出来ます♪

  • LDKはゆったり16.2帖!ダイニングテーブル、ソファ、ローテーブルをおいてもゆったりとした空間を確保できる広さです! 内覧会を開催しておりますので、是非一度、ご覧くださいませ♪

  • 弊社の分譲住宅は、同じものが2つとない棟別設計!エスコンホームの分譲住宅は、デザイン性と、実用性も兼ね備えた【棟別設計】の分譲住宅です♪ 生活動線、収納力、居住空間に拘った分譲住宅をご体感ください♪

  • 前面をガラストップに!開放感アップ♪お料理しながらLDK全体を見渡せるように、コンロ前面をガラストップにしております♪これでお子様を遊ばせながら、お料理が可能です!

設備・仕様

  • ペニンシュラキッチン(KIXIL AS)「キッチンから暮らしを楽しむ」をテーマに、デザインも機能も充実。料理も洗い物も広々出来るシンクや調理後のお掃除をラクにしたコンロなど、一人ひとりのこだわりに応えてくれるキッチンです。 清潔感のあるホワイト系の人造大理石カウンター、食器洗い乾燥機、キッチンキャビネットなど、当社オリジナルセットで提案いたします。

  • 浴室(TOTO サザナ ユニットバス)お風呂に入ると、一日の疲れもどこかへ消える。体だけでなく、心まで洗い流してくれる大切な時間。だからサザナは気持ちよさにとことんこだわりました。 浴槽やシャワー、お掃除まで、考え抜いた多彩な機能が、これまでにない「しあわせ」と「ゆとり」を生み出します。

  • トイレ(INAX)便器の清掃時は「スライド式」で脱着も簡単な、お手入れのしやすい仕様になっています。 従来品より約62%の節水も実現し、家計への負担減にも活躍します。

  • 3面鏡洗面台(INAX)キレイアップカウンターとキレイアップ水栓で、さらに使いやすくなりました。 収納力があって定評の「三面鏡収納」仕様のご提案。

  • 全棟に地盤調査実施すべての家に第三者機関(地盤保証会社)による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください。

  • 屋根軒換気屋根裏の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます。

  • 外壁金具通気工法家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。

  • 剛床工法構造用合板を直接、梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。 建物の水平剛性を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。

  • べた基礎基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。さらに負荷のかかるコーナー部分にハンチを設け耐震性を向上させます。

外観・分譲地

  • 現地外観注文住宅のような仕様をエスコンホームは建売住宅で実現しております♪

  • 外観エスコンホームは長く豊かな生活を提供するため、2階建をご提案致します♪

  • 夕景パース・同仕様・同形状明るい住宅街のマイホームに帰れば、間接照明の光が暖かく出迎えてくれます。

  • 広々バルコニー約3帖の広々バルコニー。天気の良い日にはチェアーを置いてくつろぐ事もできます。

  • バルコニー洗濯ものを干すのも取り込むにも広いバルコニーなのでストレスが掛かりません。大量の日も陽当りの良さと風通りの良さで、乾くのも早く助かります!

周辺環境・地図

  • 【学校】 川越市立寺尾小学校(570m)

  • 【学校】 川越市立寺尾中学校(260m)

  • 【その他】 川越市立高階第二保育園(220m)

  • 【買い物】 ヤオコー川越藤間店(1,020m)

  • 【買い物】 ファミリーマート川越寺尾店(540m)

  • 【買い物】 イオンタウンふじみ野(1,450m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,490万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)エスコンホーム
TEL:048-662-7821
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707995-0000040

所在地 埼玉県川越市大字寺尾642-25
交通 東武東上線「新河岸」駅 徒歩17分
その他交通 東武東上線「上福岡」駅 徒歩18分
JR川越線「川越」駅 車で約4.5km
間取 3LDK(4LDK可)
土地面積 101.99m²
建物面積 92.53m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2023年4月
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100% 都市計画 市街化区域
施工会社 (株)エスコンクラフト 建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 公道南9.2m、私道東4m 売主 (株)エスコンホーム
取引態様 売主 (株)エスコンホーム 取引条件有効期限 2024/12/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社エスコンホーム
〒330-0852 埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3
[TEL]048-662-7821
■免許番号
埼玉県知事 (1) 第 24114 号
■加盟団体
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/10/26
次回更新予定 2024/11/09
LIFULL HOME'S
物件番号
17079950000040

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)エスコンホーム
TEL:048-662-7821
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