新築一戸建て

静かな住宅地×ルーフバルコニー付き×駅徒歩5分圏内×4LDKのゆとりある物件

  • 外観

    こちらは現地の外観になります。穏やかで落ち着いた環境の中に佇む白基調でシンプルな邸宅に仕上がっております。どんな世代の方でも住みやすいデザインとなっており、理想の住まいを叶えてくれます。

  • その他

    南側道路に面していて、開放感のある駐車スペースが住宅の前にございます。南側道路に面しているため差し込む陽の光が多く風通しの良い穏やかな暮らしを叶えることができる邸宅となっております。

  • その他

    南側5mの道路になります。車通りも少なく静かな住宅街の為落ち着いた暮らしを叶えられます。物件の前にはゴミ捨て場もあり朝のごみ捨ても楽々することができるので朝もゆったり過ごすことが可能となっております。

  • その他

    ゆとりある4LDKの物件となっております。都内の物件ではめずらしいルーフバルコニー付で夏はプールを置いたりしてお子さまと楽しめます。収納も多く衣類などが多くなってきた際も安心となっております。

  • その他

    こちらは約19帖のリビングダイニングとなっております。広々としたリビングダイニングには南側の窓からの温かな光が差し込むため穏やかであたたかな家族団らんの時間をお過ごしいただけます。

  • その他

    こちらはキッチンになります。白基調で美しいデザインとなっております。多機能キッチンなので時間のかかるお料理の時間も便利です。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都練馬区桜台4丁目

交 通
西武池袋線「桜台」駅 徒歩4分
都営大江戸線「練馬」駅 徒歩10分
西武池袋線「練馬」駅 徒歩9分

価 格
11,680万円ローンシミュレーター

土地面積
110.46m²
建物面積
110.15m²
間取り
4LDK

■落ち着いた住宅街の中に佇むシンプルなデザインの邸宅になります。周辺環境もとても静かで穏やかな印象があります。桜台駅徒歩4分という好立地で学校なども近く子育て世代の方にピッタリの物件となっております。
■南道路に面している為陽当たりも良く通風もよいので快適にお過ごしいただけます。暮らしの中心となるLDKは約19帖と広く確保しておりカウンターもLDKにあるのでお子様の勉強机などにも最適です。
■南側道路は4.7~5mと広い幅を有しており、運転の苦手な方でも出庫していただきやすいです。車通りも左程多くなくゆったりとした時間をご家族でお過ごしいただくことができる物件となっております。

間取図

  • F号棟
    F号棟
    間取り3SLDK
    価格11,680万円
    建物面積110.15m²
    土地面積110.46m²

内観・室内

  • ◆LDK広々とした約19帖のリビングダイニングになります。端っこには左右に壁があるカウンターがございますので落ち着いた環境のリビングでお仕事やお子様の勉強の時間などを見守っていただけます。

  • ◆LDK南側の窓から温かな光がたっぷりと差し込みます。ゆとりあるリビングダイニングで家族団らんのひとときをお過ごしいただくことができるようになっています。

  • ◆キッチン対面のシステムキッチンとなっております。対面なので家族団らんの時間を過ごしながらお料理をすることが可能となっております。システムキッチンなので普段のお料理の時間も便利です。

  • ◆トイレ白基調の清潔感溢れるトイレになっております。ウォシュレットも付いていますので衛生的かつ清潔感のあるトイレにしていただけます。

  • ◆洗面化粧台明るい光が差し込む独立洗面化粧台です。朝の準備の時間やお風呂あがりなど様々なシーンでご利用いただく化粧台は清潔感溢れるデザインとなっております。

  • ◆浴室こちらの浴室の浴槽は大人の方でもゆったり入っていただける広さになっております。手すりも付いているため高齢の方も安心して入浴していただくことができます。

設備・仕様

  • ◆インターホン来訪者の顔が良く見えるカラースクリーンのインターホンになります。録画機能もある為ご自宅に不在の際に来訪された方の顔を確認していただくことが可能となっております。

  • ◆給湯器ワンタッチで湯張りなどができるセミオート式の追い炊き機になります。どの時間でも温かいお湯で入浴を楽しんでいただくことが可能となっております。

  • ◆食器洗い乾燥機パワフルな食洗器になります。一気に食器を洗えるので家事が楽になるのは勿論、節水にもなります。

  • ◆コンロ料理が捗る3口コンロになります。熱やキズにも強いためお掃除も楽に済ますことが可能となっております。

  • ◆セキュリティ24時間365日対応していただける防犯機能になります。お子様のお留守番の際の見守りや高齢者の方の見守りなどにもご利用いただけます。

  • ◆浴室暖房乾燥機寒い時期でもお風呂の時間を快適に過ごしていただけます。また、雨の日や花粉の季節など、時期を気にせずお洗濯物を干していただくことが可能となっております。

  • ◆ウォシュレット多機能ウォシュレットになります。ノズル自動洗浄機能がついているので、いつでも清潔な状態を保っていただけます。

  • ◆乾燥機洗濯物を乾燥できる乾燥機が付いています。洗濯物を干す手間が省けて家事の時間短縮にもつながります。

  • ◆ゴミ捨て場ご自宅の目の前にゴミ捨て場がある為浅野ゴミ捨ても楽らく行っていただけます。

外観・分譲地

  • ◆外観白基調の高級感ある邸宅になります。どの世代の方にも住んでいただけるシンプルなデザインに仕上がっております。認定低炭素住宅・太陽光パネル設置済みのお住まいです。

  • ◆外観穏やかな住宅街で車通りも少なく静かな暮らしを実現することが可能となっております。駅徒歩4分とは思えない好立地条件になります。

  • ◆外観前面道路も狭くなく、ちょうどいい広さでお車の出し入れもしやすくなっております。車両通行も少なく、小さなお子様やご高齢の方々にもご安心いただけます。

  • ◆眺望近くに高い建物が無く、都内とは思えないのどかな雰囲気をお楽しみいただくことができます。

  • ◆玄関重厚感のある黒基調の玄関になっております。屋根がある為雨の日でも濡れずにご自宅に入っていただくことが可能となっております。

  • ◆カースペースお車が一台停められる駐車場となっております。お子様の遊び場としてもご活用いただけるスペースとなっております。

周辺環境・地図

  • 【学校】 グローバルキッズ桜台保育園(233m)

  • 【学校】 練馬区立開進第二小学校(440m)

  • 【学校】 練馬区立開進第二中学校(1.1km)

  • 【買い物】 セブンイレブン練馬桜台1丁目店(136m)

  • 【買い物】 西友 桜台店(388m)

  • 【買い物】 トモズ Emio桜台店(278m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,680万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社アルファ
TEL:03-5929-7290
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707987-0000210

所在地 東京都練馬区桜台4丁目
交通 西武池袋線「桜台」駅 徒歩4分
その他交通 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩10分
西武池袋線「練馬」駅 徒歩9分
間取 4LDK
土地面積 110.46m²
建物面積 110.15m²
総戸数 6戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建て 築年月/完成予定年月 2026年1月
駐車スペース 有り(1台) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡し可能
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南側5m
取引態様 株式会社アルファ/仲介 取引条件有効期限 2026/08/30
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気・公営水道・都市ガス
備考・制限等 ALPHA SELECTION **********************************

現地案内会開催中
随時受け付けております。
事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


▼幅広いエリアの情報力▼
弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

▼お客様に合った提案力▼
お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。
弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。

▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼
不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。
ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。

▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼
金融機関によって商品は様々です。
どのご選択がお客様にとって最良なのか、
将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。

▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼
お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

▼ベストパートナーとして完全サポート▼
常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アルファ
〒166-0002 東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
[TEL]03-5929-7290
■免許番号
東京都知事 (2) 第 101657 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/06/08
次回更新予定 2026/06/22
LIFULL HOME'S
物件番号
17079870000210

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • ホームセキュリティ対応
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社アルファ
TEL:03-5929-7290
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