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新築一戸建て
住宅性能評価取得 × 住宅ローン控除3500万円適用 × 耐震&制震工法 ×屋上テラス付きのお家
- 所在地
- 東京都杉並区浜田山1丁目
- 交 通
- 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分
京王線「桜上水」駅 徒歩17分
- 価 格
- 12690万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.00m²
- 建物面積
- 79.28m²
- 間取り
- 3LDK
■西永福駅徒歩10分・浜田山駅徒歩11分の好立地になります。利便性を兼ね備えながら低層エリアの落ち着いた街並みが魅力です。住居系の家々が建ち並び、前面道路もスッキリ、リュクスな街並みが心も安らぎます。
■南西側約4.3m公道に面したお家になります。住宅性能評価書取得により、住宅ローン控除は最大の3500万円が適用となります。耐震・制震工法・建物30年保証付き、ご安心いただける暮らしを実現出来ます。
■綺麗な整形地のお土地に設計された、ゆとりの3LDK空間になります。暮らしの中心となるLDKは15.8帖を確保、1階LDK水廻り集約は嬉しいPOINTです。広々屋上テラスは様々なシーンでご活用ください。
魅力1住宅性能評価取得・耐震&制震工法、構造も細部にまで拘った魅力の美邸宅になります。
魅力26.3帖の広々屋上テラス付きです。様々なシーンでご活用いただけます。
魅力3それぞれの洋室空間も明るく心地良い空間設計になっております。
内観・室内

◆リビングスペース1階LDKは明るく開放感溢れる空間となっております。自然と集い触れ合える場所となっております。

◆ダイニングスペースキッチンスペースと一体感を演出しております。楽しい団欒を囲む事が出来る嬉しい設計です。

◆キッチン使い勝手の良い2.55サイズのシステムキッチンになります。各種多彩な設備を搭載する事で毎日の調理が便利になります。

◆トイレほっとひと息出来る場所だからこそ白を基調とした清潔感溢れる空間にしております。窓を設ける事で採光と換気も確保出来ます。

◆洗面化粧台実用性と機能美を持ち合わせた先進の洗面化粧台になります。3面鏡と一体となったキャビネットは収納力もグンとUPしております。

◆浴室ゆとりある1616サイズの浴槽になります。温かみのある配色が疲れた身体を癒してくれます。ECO機能を搭載した浴槽になります。浴室TV付きになります。
設備・仕様

◆食洗機パワフルな洗浄力が頑固な油汚れをしっかり洗い流してくれます。節水&ECO機能を搭載した食洗機になります。ビルトイン式で場所も取らないので使い勝手も良くおススメです。

◆ガスコンロお料理作りが捗る3口ガスコンロ付きになります。ガラストップを採用しておりますので、熱や傷にも強くお手入れも簡単です。機能美も追及したデザインは美しいキッチンシーンを演出しております。

◆浴室TV浴室には地デジ対応のTVが標準で設置されております。リラックスしながらゆっくりお寛ぎいただけます。

◆浴室暖房乾燥機暖房・乾燥・換気・涼風・・・など様々なシーンでご活用出来る浴室暖房乾燥機付きです。雨の日や花粉の季節にも重宝します。また寒い日にはヒートショック防止にもなります。

◆追い焚き機離れた場所からでも浴槽の湯張り・温度調整・足し湯・追い焚きがワンタッチで操作可能なセミオート式になります。リビング階に設置されておりますので暮らしの動線が便利になります。

◆床暖房リビングには足元から身体全体をポカポカ温めてくれる床暖房が設置されております。埃を舞い上げる事なく快適にお過ごしいただけます。ハウスダストが減少出来るのはとても嬉しいPOINTです。

◆ウォシュレット節水&ECO機能を搭載したウォシュレット付きです。少ない水で洗い流すトルネード洗浄機能も搭載しております。スティック式で取り外しも便利、お掃除が簡単に出来ます。

◆インターホン来訪者をしっかり確認出来るカラーモニターホンになります。見たい所を拡大出来る広角レンズを搭載、留守中も安心な録画機能も設置されております。お子様のお留守番もご安心いただけます。

◆フルオートバス浴室にはフルオートバスが設置されております。ワンタッチで浴槽の温度調整・追い焚き・足し湯などが操作出来ます。エネルックも搭載しております。
外観・分譲地

◆現地美しい造形のお家になります。南北は隣地通路により3方向角地を彷彿させる立地条件です。高級感と重厚感溢れたお家を是非ご覧くださいませ。

◆現地伸びやかな青空から降り注ぐ温かい陽光をたっぷり取り込めるお家になります。閉塞感を感じる事なくお過ごしいただけます。

◆眺望バルコニーからの眺望になります。低層エリアが続く浜田山の風景を一望出来ます。遮る建物もなく綺麗な青空を望めるのは嬉しいPOINTです。

◆駐車場3ナンバー車は勿論の事、ハイルーフ車やSUV車も余裕で駐車する事が可能です。自転車やバイク等も駐車可能です。

◆前面道路前面道路は車両通行も少なく、お子様やご高齢の方々にもご安心いただけます。お車の出し入れもスムーズに出来ます。

◆屋上テラス6.3帖の屋上テラスでは様々なシーンでご活用いただけます。住まう人だけに与えられた特別な空間になります。
物件概要
物件No.1707987-0000181
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分 | ||
| その他交通 | 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分 京王線「桜上水」駅 徒歩17分 |
||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 100.00m² | ||
| 建物面積 | 79.28m² | ||
| 総戸数 | 5戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2025年7月中旬 |
| 駐車スペース | 有り (1台) | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率40% 容積率80% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 南西側約4.3m (公道) | 取引態様 | 株式会社アルファ / 仲介 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/30 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気・公営水道・都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ALPHA SELECTION ********************************** 現地案内会開催中 随時受け付けております。 事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。 ▼幅広いエリアの情報力▼ 弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。 お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。 ▼お客様に合った提案力▼ お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。 弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。 ▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼ 不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。 ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。 ▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼ 金融機関によって商品は様々です。 どのご選択がお客様にとって最良なのか、 将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。 ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼ お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。 ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。 小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。 ▼ベストパートナーとして完全サポート▼ 常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。 購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、 などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。 |
||
| 情報提供元 | 株式会社アルファ 〒166-0002 東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301 [TEL]03-5929-7290 ■免許番号 東京都知事 (2) 第 101657 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
||
| 情報更新日 | 2026/05/14 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17079870000181 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 隣家との間隔が広い
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 床暖房
- 床下収納
- 屋根裏収納
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 屋上・ルーフバルコニー
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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