新築一戸建て

先行販売物件 × 人気の高円寺アドレス × Roof Balcony付き4LDKの優雅な美邸宅

  • 外観

    高円寺の街並みを象徴する重厚感と高級感溢れる美邸宅になります。シンプルモダンスタイルは時代の流行りに左右される事なく、ずっと永くお住まいいただけます。カスタマイズ可能で理想のマイホームを実現出来ます。

  • その他

    広々ルーフバルコニーが設置されております。セカンドリビングの他にBBQやドックラン、家庭菜園やガーデニングなど様々なシーンでお楽しみいただける空間となっております。あったらいいな、の人気の設計です。

  • その他

    暮らしの中心となるLDKは18帖を確保しております。皆様が自然と集い触れ合える場所、家具の配置も色々なバリエーションをお楽しみいただけます。一番過ごす場所だからこそ嬉しいPOINTです。

  • その他

    使い勝手の良い2.55サイズのI型システムキッチンになります。各種多彩な設備も豊富に取り揃えており毎日のお料理作りが快適です。自然とコミュニケーションが弾む対面式キッチンもおススメです。

  • その他

    大人もしっかりお寛ぎいただける1616サイズが標準で搭載しております。半身浴も楽しめる浴槽は心身ともに疲れた身体をしっかり癒してくれます。シックな配色が高級感を演出しております。

  • その他

    穏やかな街並みが住まう程に好きになります。低層エリアの住環境、高い建物もなく伸びやかな空を感じる事が出来ます。今ならセミオーダー可能です。理想のお住まいを一緒にお創りしませんか♪是非ご覧くださいませ。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都杉並区高円寺南3丁目
交 通
JR中央線「高円寺」駅 徒歩6分
JR総武線「高円寺」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩9分
価 格
11980万円ローンシミュレーター
土地面積
91.07m²
建物面積
101.74m²
間取り
4LDK

■弊社先行販売、人気の高円寺アドレスに住まう。高円寺南エリアになりますのでJR中央線と東京メトロ丸の内線が利用可能になります。低層エリアの穏やかな街並み、利便性と住環境を併せ持つ魅力の立地条件です。
■建物面積101.74平米の広々4LDK、様々なシーンでご活用いただけるルーフバルコニー付きもおススメです。暮らしの中心となるLDKは18帖を確保、それぞれの洋室もゆとりある空間となっております。
■お客様のご要望を取り入れながらカスタマイズ出来る物件、理想のプランを描く事が出来ますので快適な暮らしを叶えられます。ショールームにてプレゼンテーションもご紹介します。しっかりイメージを掴んで頂けます。

間取図

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    間取り4LDK
    価格11,980万円
    建物面積101.74m²
    土地面積91.07m²

内観・室内

  • シンプルでスタイリッシュなLDK空間が皆様を魅了します。

  • 隣地のお家と視線が合わない様、窓の配置も考えられております。

  • 使い勝手の良い2.55サイズI型システムキッチンになります。

  • 白を基調とした清潔感溢れるトイレ空間となっております。

  • 実用性と機能美を兼ね備えた先進の洗面化粧台です。

  • ゆとりの1616サイズのユニットバスが標準になります。

設備・仕様

  • 高温で洗浄、殺菌効果が高い食器洗い乾燥機付きです。

  • ハイパーガラスコート３口ガスコンロが標準装備です。

  • 立ち上がりの温度ムラが少ない床暖房が設置されております。

  • 来訪者をどこでも確認出来るどこでもドアホンになります。

  • 節水＆ECO機能を搭載したウォシュレット機能付きです。

  • セミオート式追い焚き機能がLD空間に設置されております。

  • ４つの機能が搭載された浴室乾燥機が設置されております。

  • 不在時にも荷物を受け取れるスマート宅配ポスト付きです。

  • 様々な用途でご利用出来る外水栓が設置されております。

外観・分譲地

  • シンプルでスタイリッシュなお洒落なデザイン新邸です。

  • 様々な車種のお車を駐車出来るカースペース付きです。

  • 南からの温かい陽光をしっかり確保出来るお住まいです。

  • 隣地の家々と視線が合わない様に設計されております。

  • 穏やかな時間をご家族皆様でお過ごしいただけます。

  • 車両通行も少なくとても静かな前面道路で安心です。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 西友高円寺店（約156m）

  • 【買い物】 ファミリーマート高円寺パル商店街店（約167m）

  • 【学校】 杉並区立高円寺中学校（約1100m）

  • 【学校】 杉並区立第六小学校（約617m）

  • 【学校】 杉並幼稚園（約512m）

  • 【文化施設】 高円寺南公園（約260m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社アルファ
TEL:03-5929-7290
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707987-0000132

所在地 東京都杉並区高円寺南3丁目
交通 JR中央線「高円寺」駅 徒歩6分
その他交通 JR総武線「高円寺」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩9分
間取 4LDK
土地面積 91.07m²
建物面積 101.74m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造3階建 築年月／完成予定年月 2024年11月下旬
駐車スペース 有り(1台) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号／開発許可番号 第23UDI1T建10530号
地目 宅地 引き渡し可能年月 2024年12月中旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 約3.3m(公道) 取引態様 株式会社アルファ / 仲介
取引条件有効期限 2024/06/30   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気・公営水道・都市ガス
備考・制限等 ALPHA SELECTION　**********************************

現地案内会開催中
随時受け付けております。
事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


▼幅広いエリアの情報力▼
弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

▼お客様に合った提案力▼
お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。
弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。

▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼
不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。
ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。

▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼
金融機関によって商品は様々です。
どのご選択がお客様にとって最良なのか、
将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。

▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼
お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

▼ベストパートナーとして完全サポート▼
常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アルファ
〒166-0002　東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
［TEL］03-5929-7290
■免許番号
東京都知事 (2) 第 101657 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2024/05/14
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17079870000132

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社アルファ
TEL:03-5929-7290
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LIFULL HOME’S物件番号：1707987-0000132／

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