新築一戸建て

先行販売物件 全2棟 × セミオーダー可能 × 哲学堂公園近くの緑豊かな住環境が魅力の新邸宅

  • 外観

    都会的かつ現代的な佇まい、ワンランク上の暮らしを叶える事が出来る理想のお住まいです。先進の設備仕様を搭載、優雅な暮らしを演出出来ます。住まう程に好きになる♪そんな想いを込めて企画しました。

  • その他

    高級感溢れるLDK空間になります。暮らしの中心となる場所だからこそ20帖以上確保しました。お客様のご要望を取り入れながらお創りいただけますので納得の空間を実現出来ます。

  • その他

    先進のシステムキッチンを採用しております。2.55サイズはゆとりあるスペースを確保、毎日のお料理作りが捗ります。各種多彩な設備も搭載しております。

  • その他

    玄関は第一印象を決める大切な場所です。だからこそ開放感溢れる空間にしております。いってきます！ただいま！心にゆとりが生まれます。ゲストにも自慢出来るお住まいです。

  • その他

    全居室2面採光にする事で温かい陽光と心地良い清風がお部屋全体に舞い込んできます。天井高さもしっかり確保しておりますので圧迫感を感じる事なくお過ごしいただけます。

  • その他

    高級感溢れる浴室空間となっております。大人もしっかりお寛ぎいただける様、1616サイズをご用意しました。小窓を配する事で陽光が浴室に差し込み明るい空間を演出してくれます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都新宿区西落合2丁目
交 通
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩7分
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩12分
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩18分
価 格
A号棟：8330万円 B号棟：9580万円ローンシミュレーター
土地面積
A号棟：59.35m² B号棟：72.46m²
建物面積
A号棟：110.90m² B号棟：129.58m²
間取り
A号棟：3LDK B号棟：4LDK

■国名勝指定「哲学堂公園」まで徒歩4分、都心部でありながら緑豊かな自然に包まれたながら暮らせる場所です。商業施設や教育施設など暮らしに欠かせない施設も近くに整っており毎日の動線がとても便利になります。
■弊社先行販売物件、全2棟の都市型デザイン新邸の誕生です。お客様のご要望を取り入れながらセミオーダー可能、ご納得のお住まいを実現出来ます。ショールームにてプレゼンテーションもご対応させていただきます。
■暮らしの中心となるLDKは20帖超を確保、ご家族皆様が自然と集い触れ合える場所を実現しております。南間口が広い土地形状になりますので、温かい陽光がサンサンと降り注ぎます。明るく快適な空間設計です。

間取図

  • A号棟
    A号棟
    間取り3LDK
    価格8,330万円
    建物面積110.90m²
    土地面積59.35m²
  • B号棟
    B号棟
    間取り4LDK
    価格9,580万円
    建物面積129.58m²
    土地面積72.46m²

内観・室内

  • 暮らしの中心となるLDKは20帖超確保しております。

  • ２階LDKだからこそのプライベートが守られた空間です。

  • 使い勝手の良い2.55サイズI型システムキッチンになります。

  • 白を基調とした清潔感溢れるトイレ空間となっております。

  • 実用性と機能美を兼ね備えた先進の洗面化粧台です。

  • ゆとりの1616サイズのユニットバスが標準になります。

設備・仕様

  • 高温で洗浄、殺菌効果が高い食器洗い乾燥機付きです。

  • ハイパーガラスコート３口ガスコンロが標準装備です。

  • キッチンスペースには床下収納庫が設置されております。

  • リビングには床暖房が標準で設置されております。

  • セミオート式の追い焚き機能が設置されております。

  • 節水＆ECO機能を搭載したウォシュレット機能付きです。

  • ４つの機能が搭載された浴室乾燥機が設置されております。

  • 来訪者をどこでも確認出来るどこでもドアホンになります。

  • 不在時にも荷物を受け取れるスマート宅配ポスト付きです。

外観・分譲地

  • シンプルでスタイリッシュなお洒落なデザイン新邸です。

  • 全体区画図になります。南間口の広いお土地になります。

  • 更地になりました。見栄えも良くとても良い雰囲気です。

  • 接道間口も広く重厚感溢れるお家が建ち上がります。

  • 前面道路は車両通行も少なく、とても静かで安心です。

  • お車の出し入れも車両通行が少なくスムーズに出来ます。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ライフ落合南長崎店（約640m）

  • 【買い物】 アイテラス落合南長崎（約640m）

  • 【学校】 新宿区立落合第六小学校（約700m）

  • 【学校】 新宿区立落合第二中学校（約640m）

  • 【文化施設】 中野区上高田図書館（約550m）

  • 【文化施設】 哲学堂公園（約320m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,330万円(税込)〜9,580万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社アルファ
TEL:03-5929-7290
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物件概要

物件No.1707987-0000130

所在地 東京都新宿区西落合2丁目
交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩7分
その他交通 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩12分
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩18分
間取 A号棟：3LDK B号棟：4LDK
土地面積 A号棟：59.35m² B号棟：72.46m²
建物面積 A号棟：110.90m² B号棟：129.58m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造3階建 築年月／完成予定年月 2024年11月末
駐車スペース 有り(1台) 用途地域 準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号／開発許可番号 A号棟：KBI-TKN24-10-0150号 B号棟：KBI-TKN-10-0151号
地目 宅地 引き渡し可能年月 2024年12月中旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東側約3.2m 取引態様 株式会社アルファ / 仲介
取引条件有効期限 2024/06/30   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気・公営水道・都市ガス
備考・制限等 ALPHA SELECTION　**********************************

現地案内会開催中
随時受け付けております。
事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


▼幅広いエリアの情報力▼
弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

▼お客様に合った提案力▼
お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。
弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。

▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼
不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。
ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。

▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼
金融機関によって商品は様々です。
どのご選択がお客様にとって最良なのか、
将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。

▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼
お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

▼ベストパートナーとして完全サポート▼
常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アルファ
〒166-0002　東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
［TEL］03-5929-7290
■免許番号
東京都知事 (2) 第 101657 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2024/05/26
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17079870000130

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社アルファ
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