土地

【AVANTIA】福岡市城南区飯倉1丁目

【前面道路含む現地写真】福岡市立城南小・中学校まで徒歩6分(約450m)。平坦地エリアで、通学しやすい住環境です。子育て世帯にもおすすめ。/2025年11月撮影
【全体区画図】 1号地はプライバシーが守られやすい旗竿地、2号地は敷地を有効活用しやすい整形地です。1号地の接道間口は約3.0m、2号地の接道間口は約7.9m。理想のプランをお聞かせください。
【前面道路含む現地写真】前面道路の幅員は約6.0m。コンクリート舗装がされていますので、車や自転車、徒歩での移動もスムーズです。/2025年11月撮影
ファミリーマート飯倉二丁目店まで徒歩2分(約100m)。24時間営業。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。

所在地: 福岡県福岡市城南区飯倉1丁目

交通: 福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線「金山」駅徒歩17分
福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩21分

価格: 3180～4580万円ローンシミュレーター

土地面積: 122.01m²(約36.9坪)～124.32m²(約37.6坪)

販売区画数／総区画数: 2区画／2区画

建築条件: 無

■＼閑静な住宅地×更地渡し×建築条件なし土地／スムーズに建築に移行できます。 ■交通・福岡市営地下鉄七隈線「茶山」駅　徒歩15分　他 ■第一種低層住居専用地域の、閑静な住宅街に位置しています
■■建築条件なし土地・お好きな工務店・ハウスメーカーを選べます・更地渡しにつき、解体費用の負担はありません ■実際の状況を見ながら、建築プランを検討可能！
■・周辺には既に建物があり、採光や通風に配慮したプランニングができます ■前面道路は幅員約6.0m ■住みやすい平坦地エリアです！毎日の通勤・通学もスムーズ・幼稚園、小・中学校まで徒歩6分圏内

外観・分譲地

【前面道路含む現地写真】前面道路の幅員は約6.0m。コンクリート舗装がされていますので、車や自転車、徒歩での移動もスムーズです。/2025年11月撮影
【前面道路含む現地写真】福岡市立城南小・中学校まで徒歩6分(約450m)。平坦地エリアで、通学しやすい住環境です。子育て世帯にもおすすめ。/2025年11月撮影

周辺環境・地図

【買い物】ファミリーマート飯倉二丁目店（約100m）
【買い物】にしてつストアレガネット飯倉（約700m）
【買い物】ドラッグ新生堂早良飯倉店（約240m）
【学校】ねいろ保育園（約500m）
【学校】福岡市立城南小学校（約450m）
【学校】福岡市立城南中学校（約450m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,180万円〜4,580万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］アバンティア不動産: TEL:0120-343-403; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707957-0000173

所在地	周辺地図福岡県福岡市城南区飯倉1丁目
交通	福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩15分
その他交通	福岡市地下鉄七隈線「金山」駅徒歩17分福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩21分
土地面積	122.01m²(約36.9坪)～124.32m²(約37.6坪)
総区画数	2区画	販売区画数	2区画
造成予定年月	‐	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ペい率50％容積率80％	建築条件	無
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	東側約6m
売主	株式会社AVANTIA	取引態様	アバンティア不動産(一般媒介)
取引条件有効期限	2026/06/30
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	公営水道、本下水、都市ガス(水道・ガス引き込み無　別途費用がかかります)
備考・制限等	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、道路斜線制限有　北側斜線制限有　水防法　屋外広告物条例
情報提供元	株式会社アバンティア不動産　福岡営業所〒814-0123　福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9 ［TEL］092-235-3555 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10901 号 ■加盟団体東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	17079570000173
自社管理番号	250091

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
敷地延長・変形地
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。