土地

【ネクストの家】筑紫野市牛島1期

【現地土地写真】敷地面積34坪以上、南西向きの売土地。西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅まで徒歩17分。建物セットプランをご用意しています。/現地（2026年4月）撮影
【全体区画図】限定2区画販売！敷地全体を有効活用しやすい土地形状です。前面道路の幅員は南西側約4.6m、南東側約5m。
【前面道路含む現地写真】各区画2台分のカースペースを確保可能です(車種による)。車を複数台所有している場合や、車での来客対応の際も重宝しそうです。/現地（2026年4月）撮影
【前面道路含む現地写真】ショッピングセンター「ゆめタウン筑紫野」まで徒歩9分(約700m)で行くことができます。日々の買い物を効率よく済ませられそうです。/現地（2026年4月）撮影
【現地土地写真】西鉄バス「筑紫野中学校入口」停まで徒歩5分。「朝倉街道」駅までバスで向かうことができます。/現地（2026年4月）撮影
【現地土地写真】建ぺい率は60％、容積率は200％。ぜひ現地にて、実際の日当たり状況などをご確認ください。/現地（2026年4月）撮影

所在地: 福岡県筑紫野市大字牛島

交通: 西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅徒歩17分
西鉄バス「筑紫野中学校入口」停徒歩5分
JR鹿児島本線「天拝山」駅徒歩23分

価格: 2238万円ローンシミュレーター

土地面積: 114.16m²(約34.53坪)・115.64m²(約34.98坪)

販売区画数／総区画数: 2区画／2区画

建築条件: 付

■＼南西向き・角地を含む全2区画／自由設計で叶う理想の住まい×建物プラン例有！
■【交通】西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅徒歩17分西鉄バス「筑紫野中学校入口」停徒歩5分 JR鹿児島本線「天拝山」駅徒歩23分【建物プラン】 LDK16帖以上、対面キッチン＆リビング階段
■キッチン、脱衣室、洗面室などの水回りが近く家事動線良好 SIC、WIC、パントリー、納戸など室内各所に収納有りカースペース2台分(車種による) 【周辺施設】ゆめタウン筑紫野まで徒歩9分

外観・分譲地

【現地土地写真】敷地面積34坪以上、南西向きの売土地。西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅まで徒歩17分。建物セットプランをご用意しています。/現地（2026年4月）撮影
【前面道路含む現地写真】各区画2台分のカースペースを確保可能です(車種による)。車を複数台所有している場合や、車での来客対応の際も重宝しそうです。/現地（2026年4月）撮影
【前面道路含む現地写真】ショッピングセンター「ゆめタウン筑紫野」まで徒歩9分(約700m)で行くことができます。日々の買い物を効率よく済ませられそうです。/現地（2026年4月）撮影
【現地土地写真】西鉄バス「筑紫野中学校入口」停まで徒歩5分。「朝倉街道」駅までバスで向かうことができます/現地（2026年4月）撮影
【現地土地写真】デザイン性はもちろん、断熱性、耐久性などの性能にもこだわったネクストの家。標準仕様など、詳しくはお問い合わせください。/現地（2026年4月）撮影
【現地土地写真】建ぺい率は60％、容積率は200％。ぜひ現地にて、実際の日当たり状況などをご確認ください。/現地（2026年4月）撮影

周辺環境・地図

【買い物】セブンイレブン針摺店（約314m）
【買い物】ゆめタウン筑紫野（約700m）
【買い物】コーナンゆめタウン筑紫野店（約850m）
【その他】さくら保育園（約1400m）
【学校】筑紫野市立阿志岐小学校（約2000m）
【学校】筑紫野市立筑紫野中学校（約300m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,238万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］アバンティア不動産: TEL:0120-343-403; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707957-0000171

所在地	周辺地図福岡県筑紫野市大字牛島
交通	西鉄天神大牟田線「朝倉街道」駅徒歩17分
その他交通	西鉄バス「筑紫野中学校入口」停徒歩5分 JR鹿児島本線「天拝山」駅徒歩23分
土地面積	114.16m²(約34.53坪)・115.64m²(約34.98坪)
総区画数	2区画	販売区画数	2区画
造成予定年月	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％容積率200％	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	南西側約4.6m、南東側約5m
取引態様	アバンティア不動産(一般媒介)	取引条件有効期限	2026/06/30
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	公営水道、本下水
備考・制限等	※価格備考：条件付き土地2238万円　建物1760万（建築費全て含む）　1，2号地　建物セット価格3998万円（長期優良住宅）　 ※この土地は、土地売買契約後60日以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
情報提供元	株式会社アバンティア不動産　福岡営業所〒814-0123　福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9 ［TEL］092-235-3555 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10901 号 ■加盟団体東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	17079570000171

この物件のこだわりポイント

角地
複数路線
自由設計対応
分譲物件
公営水道
下水
駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。