土地

【ネクストの家】古賀市新久保1丁目

【現地土地写真】 JR鹿児島本線「古賀」駅まで徒歩19分の立地。周辺にはスーパーやドラッグストアが徒歩9分圏内に揃い、小学校が徒歩1分の距離。子育て世帯におすすめの住環境です。/2026年3月撮影
【区画図】間口にゆとりがあり、並列で駐車可能なカースペースも検討可能。整った土地形状のため、建物プランの自由度が高い点も魅力です。ご家族皆様のご希望をお聞かせください。
【現地土地写真】現状周囲に建物があるので、プライバシーに配慮して窓や玄関の位置を決めることができます。ぜひ実際に現地で、陽当たりや景観をご確認くださいませ。/2026年3月撮影
【現地土地写真】前面道路との間には凹凸がほとんど無いため、お車はもちろんお子様乗せ自転車やベビーカーなどでの移動もスムーズに行えそうです。/2026年3月撮影
【前面道路含む現地写真】前面道路の幅員は7m以上あり、ゆとりがあります。直線道路なので見通しが良く、お車を入出庫する際もスムーズに行えます。/2026年3月撮影
【建物プラン例(間取り図)】 3面採光で明るく開放的なLDKを中心としたプラン。リビング階段や対面式キッチンで、ご家族同士のコミュニケーションを育みます。/建物価格1760万円、建物面積87.77m2

所在地: 福岡県古賀市新久保１-8-12

交通: JR鹿児島本線「古賀」駅徒歩19分
JR鹿児島本線「千鳥」駅徒歩25分
JR鹿児島本線「ししぶ」駅徒歩39分

価格: 1970万円ローンシミュレーター

土地面積: 112.16m²

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■建物1760万円(建築費用全て含) 土地と建物セット3730万円(税込)！ ■アクセス・JR鹿児島本線「古賀」駅まで徒歩19分 ■現況更地のため、スムーズに建築を開始できます。
■■凹凸が無い土地につき、無駄の無い間取り設計が可能。 ■広く明るいLDKや収納計画など、ご要望をお聞かせ下さい！ ■前面道路は7m以上。見通しが良く入出庫の際もスムーズ。
■■周辺環境・業務スーパー古賀中央店まで徒歩8分・ドラッグストアモリ古賀店まで徒歩9分・ほづみこども園まで徒歩7分・古賀市立古賀東小学校まで徒歩1分・古賀市立古賀中学校まで徒歩14分

外観・分譲地

【現地土地写真】前面道路との間には凹凸がほとんど無いため、お車はもちろんお子様乗せ自転車やベビーカーなどでの移動もスムーズに行えそうです。/2026年3月撮影
【前面道路含む現地写真】前面道路の幅員は7m以上あり、ゆとりがあります。直線道路なので見通しが良く、お車を入出庫する際もスムーズに行えます。/2026年3月撮影
【前面道路含む現地写真】古賀市立古賀東小学校まで徒歩1分。現地の正面が学校のため、お子様を6年間安心して送り出すことができそうです。/2026年3月撮影
【現地土地写真】JR鹿児島本線「古賀」駅まで徒歩19分の立地。周辺にはスーパーやドラッグストアが徒歩9分圏内に揃い、小学校が徒歩1分の距離。子育て世帯におすすめの住環境です。/2026年3月撮影
【現地土地写真】現状周囲に建物があるので、プライバシーに配慮して窓や玄関の位置を決めることができます。ぜひ実際に現地で、陽当たりや景観をご確認くださいませ。/2026年3月撮影
【前面道路含む現地写真】最寄り駅であるJR鹿児島線「古賀」駅からは、北は「門司港」駅、南は「鹿児島」駅までのアクセスが可能！お車ではもちろん、電車でのお出かけの幅も広がる立地です。/2026年3月撮影

周辺環境・地図

【学校】古賀市立古賀東小学校（37m）
【その他】ほづみこども園（482m）
【買い物】業務スーパー古賀中央店（562m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,970万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］アバンティア不動産: TEL:0120-343-403; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707957-0000137

所在地	周辺地図福岡県古賀市新久保１-8-12
交通	JR鹿児島本線「古賀」駅徒歩19分
その他交通	JR鹿児島本線「千鳥」駅徒歩25分 JR鹿児島本線「ししぶ」駅徒歩39分
土地面積	112.16m²
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	-	用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率100%	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北東約9.7m幅
取引態様	アバンティア不動産（一般媒介）	取引条件有効期限	2026/06/30
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	公営水道、本下水、個別LPG
備考・制限等	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 見学予約受付中♪ 【ステップ1】まずはスーモよりご連絡ください。その後、担当スタッフから詳細についてご連絡いたします。お電話の際、気になる点などがございましたら、ご遠慮なくご相談ください。【ステップ2】ご案内・ご相談の日程を決めさせていただきます。もちろん当日のご案内も可能です。【ステップ3】ご案内終了後、現地または弊社店舗にて、・ご要望に合う物件の提案・月々のお支払い総額・住宅ローンの借り入れ限度額について・諸費用等についてなど、ご案内させていただきます。 ≪福岡市内で家を探すならアバンティア不動産≫ 福岡市内全域の物件情報をHPより公開中！！ご予算、ご要望に応じて様々な物件のご提案をさせて頂きます！ ≪福岡市内で家を建てるならＡＶＡＮＴＩＡ≫ ～安心で安全な暮らしを約束する、ハイグレードな家づくり～ＡＶＡＮＴＩＡのご提案する住宅は、建売住宅なのに、子育て世代向けに１棟１棟オリジナルの設計を取り入れ、個々のコンセプトを持った建物を提供することが特徴
情報提供元	株式会社アバンティア不動産　福岡営業所〒814-0123　福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9 ［TEL］092-235-3555 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10901 号 ■加盟団体東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	17079570000137

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
分譲物件
公営水道
下水

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。