土地

【AVANTIA アバンティア 城南区 荒江2期】

  • 外観

    【現地土地写真】 建築条件のない土地のため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築が可能。ライフスタイルや家族構成に合わせて、注文住宅を建てることができます。

  • その他

    【現地土地写真】 カーライフが叶う車庫や会話が弾む間取りなど、ご家族のご希望を取り入れながら、理想の住まいを叶えていただけます。

  • その他

    【現地土地写真】 凹凸が少ないアスファルト舗装済みで、自転車やベビーカー、車椅子での走行もスムーズです。セブンイレブン福岡鳥飼7丁目店まで300m(徒歩4分)の立地です。

  • その他

    【区画図】 建ぺい率は60%、容積率は150%です。公営水道、公共下水、都市ガス、九州電力が利用できます。現況更地につき、設計から建築までスムーズに進めることができます。

  • その他

    【南側前面道路】 周囲にはすでに建物が建っており、窓の位置などを配慮した間取りプランを考えやすくなっています。些細なことでもお気軽にお問い合わせください。

  • その他

    【東側通行地役権通路】 予算・性能・設備・間取り・内外装のデザインにこだわることができるため、ご家族の希望を実現しやすいです。

所在地
福岡県福岡市城南区荒江1-3

交 通
福岡市地下鉄七隈線「別府」駅 徒歩12分
福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩17分
福岡市地下鉄空港線「西新」駅 徒歩16分

価 格
5,498万円ローンシミュレーター

土地面積
159.53m²
販売区画数/総区画数
1区画/4区画
建築条件

■【即引き渡し可能】建築条件なし!土地面積はゆとりの48坪超!陽光が降り注ぐ南側接道 ■アクセス ・福岡市地下鉄七隈線「別府」駅まで徒歩12分
■■建ぺい率60%、容積率150%の建物が建築可能です。 ■建築条件がないので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。 ■平坦地につき、ベビーカーや車いすでの移動も安心です。
■■更地での引渡しですので、スムーズに建築を始められます。 ■周囲は既に建物が建っているため、窓の位置や陽当りを考慮したプランニングができます。

外観・分譲地

  • 【現地土地写真】建築条件のない土地のため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築が可能。ライフスタイルや家族構成に合わせて、注文住宅を建てることができます。

  • 【現地土地写真】前面道路は、平坦な直線道路です。更地での引き渡しのため、地盤改良工事などの必要がありません。

  • 【現地土地写真】広々とした敷地を有効活用した、様々なプランを考えることができそうです。自由設計での住まいづくりが可能なため、間取りのほか、細部にもこだわったマイホームづくりを実現できます。

  • 【前面道路含む現地写真】カーライフが叶う車庫や会話が弾む間取りなど、ご家族のご希望を取り入れながら、理想の住まいを叶えていただけます。

  • 【前面道路含む現地写真】南側前面道路は、凹凸が少ないアスファルト舗装済み。平坦なエリアのため、徒歩や自転車でも移動しやすいです。

  • 【前面道路含む現地写真】周囲はすでに建物が建っているので、実際の採光状況や隣家との間隔などを考慮したプランが検討可能です。実際の陽当りや周辺環境など、ぜひ現地でご確認ください。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 業務スーパーあけぼの店(333m)

  • 【買い物】 セブンイレブン福岡鳥飼7丁目店(291m)

  • 【車・交通】 地下鉄七隈線「別府」駅(960m)

  • 【買い物】 ハローデイ別府店(約412m)

  • 【学校】 福岡市立城南小学校(1044m)

  • 【学校】 福岡市立城南中学校(約802m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,498万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]アバンティア不動産 福岡営業所
TEL:0120-343-403
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707957-0000078

所在地 福岡県福岡市城南区荒江1-3
交通 福岡市地下鉄七隈線「別府」駅 徒歩12分
その他交通 福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩17分
福岡市地下鉄空港線「西新」駅 徒歩16分
土地面積 159.53m²
総区画数 4区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 2024年 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率150% 建築条件
地目 宅地 建築確認番号/開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南側2.69m
売主 株式会社AVANTIA 売主免許番号 国土交通大臣(6)第5803号
取引態様 アバンティア不動産 一般媒介 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、九州電力
備考・制限等 通行地役権、セットバック:要、景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アバンティア不動産 福岡営業所
〒814-0123 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
[TEL]092-235-3555
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10901 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会福岡県本部
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S
物件番号
17079570000078
自社管理番号 210124

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]アバンティア不動産 福岡営業所
TEL:0120-343-403
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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-24687
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LIFULL HOME’S物件番号:1707957-0000078//自社管理番号:210124

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