新築一戸建て

【AVANTIA アバンティア】太宰府市高雄1期

  • その他

    【現地外観写真/2号地】 敷地面積50坪超のオール電化新築住宅。直線的でスタイリッシュな外観。シンプルで飽きの来ないデザインです。/2025年6月撮影

  • その他

    【LDK/2号地】 南向きの窓からあたたかな陽光が注ぐ、約15.7帖のLDKです。照明はダウンライトを採用し、すっきりとした印象に◎リビングや隣接する畳コーナーに収納スペースが設けられています。

所在地
福岡県太宰府市高雄4丁目

交 通
西鉄太宰府線「西鉄五条」駅 徒歩31分
西鉄天神大牟田線「紫」駅 徒歩30分

価 格
3,990万円ローンシミュレーター

土地面積
165.32m²
建物面積
100.19m²
間取り
4SLDK

■\太陽光オール電化住宅/ 即お引き渡し可 ■耐震等級3×住宅性能表示7項目取得のZEH住宅 ■太陽光発電搭載!光熱費の節約に繋がるエコ住宅 ■食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機などの設備を搭載
■■並列で2台駐車可能なカースペース付き(車種による) ■コミュニケーションが取りやすい対面式キッチン ■全居室収納に加え、パントリーやリネン庫、シューズクロークなどの豊富な収納スペース
■■第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境 ■幼保施設・小中学校が徒歩10分圏内に揃う子育て環境 ・御笠学園たかお幼稚園まで徒歩2分 ・太宰府南小学校まで徒歩7分 ・太宰府東中学校まで徒歩10分

魅力1\土地面積50坪超の全3邸/ 住宅性能表示7項目取得のZEH住宅!即お引き渡し可

■住宅性能表示7項目取得のZEH住宅
・耐震等級3取得!一般住宅の1.5倍の耐久性だからこそ安心安全に生活できます。
・一次エネルギー消費量等級6!年間の光熱費の低減が期待できます。
・断熱等性能等級5!高性能グラスウール24K搭載。冬は暖かく、夏は涼しい快適な生活ができます。
■前面道路の幅員は約6m。ゆとりがあるので、お車の駐車やすれ違いがスムーズ。
■内覧可能!モデルハウス公開中。ぜひお気軽にご見学くださいませ。

魅力2WICをはじめ全居室に収納スペースあり!居住空間を有効に活用できます。

■ご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチンが採用されています。
■ビルトイン食洗機が搭載され、家事の時短が叶います。
■食品や飲料、消耗品のストックの収納に便利なパントリーあり。
■畳コーナーは、お子様の遊び場や家事スペースとして活用可能。
■季節や天候を問わずに洗濯物が乾かせる、浴室乾燥機付の浴室。
■トイレは1階・2階の2カ所に備えられており、ご家族が気兼ねなく快適に使用できます。
■お車を所有の方に嬉しい、カースペース2台分が設けられています(車種による)。

魅力3幼稚園や保育園、小中学校が徒歩10分圏内!子育て世帯にもおすすめの住環境です。

■西鉄太宰府線「西鉄五条」駅まで徒歩31分。
■第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた暮らしが叶います。
■周辺環境
・たかお幼稚園まで約155m(徒歩2分)
・星ケ丘保育園まで約455m(徒歩6分)
・太宰府市立太宰府南小学校まで約487m(徒歩7分)
・太宰府市立太宰府東中学校まで約761m(徒歩10分)
・グリーンコープ生協ふくおか高雄店まで約1053m(徒歩13分)
・ホームセンターグッデイ太宰府店まで約1207m(徒歩16分)

間取図

  • 2号地
    2号地
    間取り4SLDK
    価格3,990万円
    建物面積100.19m²
    土地面積165.32m²

内観・室内

  • 【LDK/2号地】生活のメインスペースとなるLDKは約15.7帖の明るく開放的な空間。ゆったりとご家族で団欒の時間をお過ごしいただけます。

  • 【LDK/2号地】LDKには収納スペースが設けられています。書籍や文房具など、散らかりがちなリビング小物がすっきり片付き、住空間を有効活用できそうです。

  • 【キッチン/2号地】ご家族とのコミュニケーションが深まる対面式キッチンが採用されています。カウンターを介して、料理の準備や片付けが捗ります。

  • 【キッチン/2号地】キッチンスペースが広いので、お子様と一緒に料理を楽しめます。ビルトインタイプの食洗機が搭載されており、家事の時短が叶います。

  • 【洗面室/2号地】身支度に便利な3面鏡付の洗面化粧台。鏡の裏とボウルの下は収納スペースが設けられており、ドライヤーや化粧品類が片付きます。

設備・仕様

  • 【キッチン/2号地】清潔感のあるデザインのキッチン。IHクッキングヒーターが搭載されており、夏場でも快適に調理ができそうです。背面にパントリーが設けられ、食品や飲料、消耗品のストックが収納可能です。

  • 【洗面室/2号地】広々としており、ゆとりを持って身支度ができる洗面室。可動棚付の収納スペースがあり、ご家族のパジャマやリネン類の収納に重宝しそうです。

  • 【洋室(約6.0帖)/2号地】2面採光が叶った明るい洋室。バルコニーに面し、掃き出し窓から出入り可能。2ヶ所のクローゼットが備わり、季節ごとや使用頻度ごとに使い分けることができます。

外観・分譲地

  • 【現地外観写真/2号地】敷地面積50坪超の陽当り良好なゆとりある住まい。バルコニーは南西向きで、気持ちよく洗濯物が干せそうです。/2025年6月撮影

  • 【前面道路を含む現地写真】オール電化、ビルトイン食洗機、浴室乾燥機など、充実の設備が整っています。快適な暮らしが叶いそうです。/2025年6月撮影

  • 【前面道路を含む現地写真】徒歩10分圏内に保育園、幼稚園、小学校、中学校が揃っています。お子様が通学しやすいだけでなく、送り迎えが必要な時期の親御様の負担も軽減される、子育て世帯に心強い立地です。/2025年6月撮影

  • 【前面道路を含む現地写真】西鉄太宰府線「西鉄五条」駅まで徒歩31分のロケーション。実際の採光や交通状況など、ぜひお気軽にご見学ください。/2025年6月撮影

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 西鉄天神太宰府線「西鉄五条」駅(約2300m)

  • 【車・交通】 西鉄バス「緑台公民館前」停(約450m)

  • 【学校】 太宰府市立太宰府南小学校(約487m)

  • 【学校】 太宰府市立太宰府東中学校(約761m)

  • 【買い物】 グリーンコープ生協ふくおか高雄店(約1053m)

  • 【買い物】 ホームセンターグッデイ太宰府店(約1207m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社アバンティア不動産 福岡営業所
TEL:0120-343-403
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1707957-0000070

所在地 福岡県太宰府市高雄4丁目
交通 西鉄太宰府線「西鉄五条」駅 徒歩31分
その他交通 西鉄天神大牟田線「紫」駅 徒歩30分
間取 4SLDK
土地面積 165.32m²
建物面積 100.19m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2025年2月
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率80% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 第24WHEC確建福01397号他 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北側6m
売主 株式会社AVANTIA 取引態様 一般媒介 株式会社アバンティア不動産
取引条件有効期限 2026/07/31   
販売スケジュール 先着順
主たる設備の概要 公営水道、本下水、オール電化
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アバンティア不動産 福岡営業所
〒814-0123 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
[TEL]092-235-3555
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10901 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会福岡県本部
情報更新日 2026/06/30
次回更新予定 2026/07/14
LIFULL HOME'S
物件番号
17079570000070
自社管理番号 230110

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社アバンティア不動産 福岡営業所
TEL:0120-343-403
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-60861
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1707957-0000070//自社管理番号:230110

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。