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- 【本八幡駅3分】駅近では珍しい低層住宅地に限定1区画で新登場(3路線利用可)
土地
【本八幡駅3分】駅近では珍しい低層住宅地に限定1区画で新登場(3路線利用可)
- 所在地
- 千葉県市川市八幡3丁目
- 交 通
- JR総武線「本八幡」駅 徒歩6分
京成本線「京成八幡」駅 徒歩3分
都営新宿線「本八幡」駅 徒歩3分
- 価 格
- 5980万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 110.14m²
- 販売区画数/総区画数
- 1区画/1区画
- 建築条件
- 付
■【限定1区画】JR総武線「本八幡」駅まで徒歩6分、京成線「京成八幡」駅まで徒歩3分、始発の都営新宿線「本八幡」駅まで徒歩3分の好立地!駅近物件では稀な第一種低層地域の為、陽当たり・通風ともに良好です。
■【教育施設至近】「市川聖マリア幼稚園」徒歩30秒、「市川市立八幡小学校」徒歩5分でお子様の通学も安心!大型ショッピングモール「ニッケコルトンプラザ」なども近く買物やシッピングなども便利です。
■【住環境良好】閑静な住宅街で子育て・住環境共に良好!建物は「自由設計」で自分達の生活スタイルに合わせた家づくりができます。一級建築士によるプランの作成も承っております。
魅力1建築家と創る自分スタイルの家
「住む人の自分スタイルの住まい」をめざして、大和住宅グループは常に時代にフィットした快適を追求しています。それぞれの個性が生きる住まいこそ、本当の住まいと考えているからです。そのため私達がこだわり続けてきたのは、建築家と創る自由設計の家、そして家そのものの品質の高さ。同時に毎日の暮らしのコストや子世代、孫世代へと続く安心と快適、経済性も大切にしています。
魅力2ダイワホームは地元密着でトータルプロデュースを徹底しています!
プランづくりでは住む人が最高のプランナーですが、想像以上の仕上がりを期待すると、どうしてもプロの視点とセンスが欠かせません。そのためダイワホームではお客様と建築士のコラボレーションによる住まいづくりをすすめています。家族のふれあいを自然につくる家事・収納などの生活のあらゆるシーンに対応できるノウハウを持った一級建築士と対面で納得ゆくまで打ち合わせ、ベテラン建築士ならではの視点でプランニングのお手伝いをいたしております。
魅力3大和住宅は地域密着で27周年の実績があります!!
お客様の住まい選びがより快適にできるようにきれいな店舗づくりにも力を入れています。従来の不動産会社のイメージを一新するお洒落な「住まいのショップ」としてお客様の住まい選びをサポートしています。店内にはキッズルームや個室も完備。広い打合せコーナーでゆったりとご相談いただけます。また駐車場も10台分ご用意。車でもご来店いただけます。
設備・仕様
外壁パワーボード・構造用ハイベストウッド建材メーカーでも有名な旭化成の外壁材で耐久性・断熱性・遮音性・防火性に優れ、夏の残暑や冬の低温・乾燥などに強く、ひび割れや反り、たわみといった変形が起きにくい安定した材料です。土台、柱、横架材を構造用ハイベストウッドで一体化し、全体を一つの箱にすることで壁面全体で外力を受け止めます。それにより、優れた耐震性能、耐風性能が得られます。
ベタ基礎工法・建物を支える接合金具木造軸組工法とパネル工法の利点を合わせ持つ耐久性に優れたモノコック構造の住まい。基礎の立ち上がり部分のコンクリート幅は基準法上の120mmを上回る160mmを採用。建築基準法の1.5倍の耐震設計で、耐震性能の最高等級である「耐震等級3」相当の施工を実施しております。
制震テープを標準装備大和住宅のプレミアム仕様では度重なる大地震後でも損傷0を目指しすために「制震工法」を家全体にバランス良く配置し、住宅をまるごとダンパーにします。これは一般的な制震住宅の10~100倍のエネルギー吸収材の量に相当します。
家全体を包み込む吹き付け断熱水から生まれた人・地球にやさしい断熱材。従来のグラスウール10Kの約1.5倍の断熱効果を発揮。吸音性能にも優れ、静かで快適な住空間を実現します。断熱性に優れた冷暖房コストを抑えることが可能になります。
樹脂複合サッシ・Low-E複層ガラスプレミアム仕様では樹脂複合サッシを標準仕様で採用。高い断熱性により結露を抑え汚れを防ぎ、お部屋を清潔に保ちます。ガラスとフレームの接合部分の段差を最小限に抑えた汚れにくい構造です。Low-E複層ガラスは表面に特殊なコーティング処理(金属及びその酸化物等で構成された非常に薄い膜)をし、熱伝達を減らす効果があります。
信頼の地盤保証(土地)・安心の住宅保証土地の地盤保証と建物の住宅瑕疵担保責任保険で、ダブルの安心でお客様の住まいを末永く守ります。
空間を有効活用する屋上庭園『そら庭』災害時にも注目されている“そら庭”はリビングルームをもうひとつ増やす感覚で、お庭を我が家のものにすることができます。遊ぶ・学ぶを家族一緒に楽しめ、子供の成長を毎日肌で感じることができます。 周囲の目を気にせずひとりだけの癒しの時間も大切にできます。屋根というスペースは“そら庭”で華やかに生まれ変わります。
レジェンドコートは安心のコミコミ価格レジェンドコートは建物建築時に掛かる付帯工事費をすべて含んだ安心の建物コミコミ価格です。
レジェンドコートは全戸自由設計大和住宅グループが最も大事にしているのが、“生活者視点”です。お客様が住まいに求めるもの…、例えば立地の良さ、設備の機能性、ステイタス性など、そんなニーズに応える住まいを提案し続けること。私達は時代を見据えた先見性、情報力、独自性の高い企画力でお客様満足の住まいを提案しています。
物件概要
物件No.1707934-0000022
所在地 | 千葉県市川市八幡3丁目 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR総武線「本八幡」駅 徒歩6分 | ||
その他交通 | 京成本線「京成八幡」駅 徒歩3分 都営新宿線「本八幡」駅 徒歩3分 |
||
土地面積 | 110.14m² | ||
総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
造成予定年月 | 2023年12月~2024年12月 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率100% | 施工会社 | 大和住宅株式会社 |
建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
建築確認番号/開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 東側4m | 売主 | 大和住宅株式会社 |
取引態様 | ダイワホーム株式会社/代理 | 取引条件有効期限 | 2024/12/31 |
機構融資 | 機構融資利用可 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
モデルルーム情報 | 「耐震+制震」仕様+「そら庭」仕様のモデルハウスオープン! | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、都市ガス、本下水 | ||
備考・制限等 | ■■■大和住宅グループは地元密着で『27周年』の実績があります■■■ ●こちらの物件は当社「代理」なので『仲介手数料』が掛かりません! ・大和住宅の【Legend Courtシリーズ】なら造成工事、地盤改良、外構工事等の付帯工事費用を全て含んだ安心の『コミコミ価格』です♪ ☆現地販売会開催中☆(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土・日・祝 開催時間/10:00~17:00 \ご見学予約は、WEB予約がオススメです/ ※現地は担当者不在のため、事前にTELまたはWeb来場予約の上、ご来場ください。 おおよその内容は、下記をご参考ください♪ ■現地見学/モデルハウス見学 ■ご希望条件や各種ご相談 ●お問合せ時にご希望の日時をお知らせください。お客様のご希望の日時にご案内いたします。 ◆土・日・祝日はもちろん、平日や夕方からのご見学も大歓迎です。 ●貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。 ◆当社には「キッズスペース」もご用意しております☆ お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬり絵なども充実させており、女性スタッフがご対応をさせて頂きますのでご安心下さい。 ●無料のお客様駐車場も完備しております。お車でもお気軽にご来店ください。 ◆お客様のご都合に合わせて、良質な物件の最新情報をスピーディーにお届けします。 ●その他、住宅ローンの事や売却相談など各種ご相談も承っております! 「頭金が少ない」「勤続年数が短い」など住宅ローンの審査が不安な場合でも豊富な取引件数で培ったノウハウにより強力にサポートいたします。 お客様のライフプランに沿ったご提案をいたします。 ☆コロナウイルスへの対策☆ ・従業員全員のマスク着用 ・従業員全員の手洗い・うがい等の徹底および除菌液等消毒の徹底 ・従業員全員の毎日の検温・健康状態の確認 ・事務所内、車内の換気や除菌の徹底および店頭等での除菌液の設置 ・ご来店時の接客テーブルの調整および飛沫対策のパーテーションの設置 その他『ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください』 お客様からのお問い合わせをスタッフ一同心よりお待ちしております。 お電話はフリーダイヤル:0120-82-8888まで♪ |
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情報提供元 | ダイワホーム株式会社 〒272-0022 千葉県市川市鬼越1-2-1 大和ビル [TEL]0120-77-3111 ■免許番号 千葉県知事 (4) 第 14839 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会千葉県本部 |
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情報更新日 | 2024/03/01 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17079340000022 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 更地
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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