土地

江別市元町【ロゴスホーム札幌北】

【現地写真】建築設計のしやすい平坦な整形地です。プランの自由度が高まり、建築後の生活もしやすい区画です。 (2026年5月撮影）
【現地写真】前面道路には歩道があり、小さなお子様との外出や、ペットとのお散歩にも心強いですね。 (2026年3月撮影）
【全体区画図】全2区画の売地が登場です。約46坪のゆとりある整形地で、夢が広がりますね。
【現地写真】 JR函館本線「高砂」駅まで徒歩約15分。最寄りバス停「元江別市営住宅」停まで徒歩約4分とアクセス良好の立地です。 (2026年5月撮影）
【現地写真】解体費用が掛からずスムーズに建築を進められます。 (2026年5月撮影）
【現地写真】幅員約10mの南西側道路に面し開放感がございます。採光・通風が確保しやすく快適なお住まいになりそうですね。 (2026年3月撮影）

所在地: 北海道江別市元町28-15

交通: JR函館本線「高砂」駅徒歩15分
中央バス「元江別市営住宅」バス停徒歩4分
JR函館本線「江別」駅徒歩24分

価格: 790万円ローンシミュレーター

土地面積: 153.00m²

販売区画数／総区画数: 2区画／2区画

建築条件: 付

■【都市ガスエリア】10ｍの公道に面した整形地が登場！
■-高性能で適正価格のロゴスホームの注文住宅- ■プロの設計士、コーディネーターがご家族のライフスタイルに合わせたお家のご提案 ■この他にもエリアや広さ、方角等様々な土地を豊富にご用意しております
■【周辺環境】・江別第一小学校　徒歩14分（約1100m）・江別第三中学校　徒歩12分（約900m）・元江別わかば幼稚園　徒歩3分（約180m）

魅力1構造の特徴

■2×6工法
～外力に強い「6面体のモノコック構造」
～夏すずしく、冬あたたかい高気密・高断熱

地震、雪、火災に負けない2×6工法

断熱厚さ140mmの耐久強度

魅力2地盤の状態と構造に最適な基礎を

■地震に強い「ベタ基礎工法」
～接地面積が広い
～地耐力が低い地盤でも施工可能

ベタ基礎

魅力3火災に強い、省令準耐火構造

■2×6工法は安心の省令準耐火構造
～燃えるときに酸素の侵入を遮断する炭化層ができるため、
　ファイヤーストップ材として機能

ファイヤーストップ材

外観・分譲地

【現地写真】建築設計のしやすい平坦な整形地です。プランの自由度が高まり、建築後の生活もしやすい区画です。 (2026年5月撮影）
【現地写真】解体費用が掛からずスムーズに建築を進められます。 (2026年5月撮影）
【現地写真】JR函館本線「高砂」駅まで徒歩約15分。最寄りバス停「元江別市営住宅」停まで徒歩約4分とアクセス良好の立地です。 (2026年5月撮影）
【現地写真】幅員約10mの南西側道路に面し開放感がございます。採光・通風が確保しやすく快適なお住まいになりそうですね。 (2026年5月撮影）
【現地写真】経済的で地球環境にもやさしい都市ガスエリア。緑豊かな公園も近く、自然を身近に感じられる立地です。 (2026年3月撮影）
【現地写真】徒歩圏内には教育機関、買物施設などの生活利便施設が充実し、日々の暮らしを支えてくれます。 (2026年3月撮影）

施工例・参考プラン

【建築プラン例】建物面積：106.01m2 建物価格：2270万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建築プラン例】建物面積：106.01m2 建物価格：2270万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建築プラン例】建物面積：106.01m2 建物価格：2270万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

周辺環境・地図

【学校】江別第一小学校（1100m）
【学校】江別第三中学校（900m）
【その他】元江別わかば幼稚園（180m）
【買い物】ホクレンショップ元江別店（1000m）
【買い物】セブン-イレブン江別弥生町店（300m）
【病院・役所】江別市立病院（900m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格790万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ロゴスホーム　札幌北: TEL:011-775-4126; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707917-0000488

所在地	周辺地図北海道江別市元町28-15
交通	JR函館本線「高砂」駅徒歩15分
その他交通	中央バス「元江別市営住宅」バス停徒歩4分 JR函館本線「江別」駅徒歩24分
土地面積	153.00m²
総区画数	2区画	販売区画数	2区画
造成予定年月	2026年4月末	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南西側10m公道	売主	株式会社ロゴスホーム　札幌北
取引態様	売主／株式会社ロゴスホーム　札幌北	取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	北海道電力、江別市上下水、都市ガス(前面道路に有)
備考・制限等	【その他制限事項】景観法【備考】この注文住宅用宅地は建築条件付きです。土地売買契約後3ヶ月以内に、株式会社ロゴスホームと住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額お返しいたします。
情報提供元	株式会社ロゴスホーム〒080-0803　北海道帯広市東3条南13丁目2番地1 ［TEL］0155-22-4126 ■免許番号国土交通大臣 (2) 第 9407 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引保証協会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	17079170000488

この物件のこだわりポイント

分譲物件
都市ガス
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。