土地

函館市桔梗4丁目【ロゴスホーム】

【現地写真】土地面積約49坪。ゆとりある売地のご紹介です。現在更地につき、お引渡し後はスムーズに建築を始められます。【2024年7月撮影】
【現地写真】周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地。ゆったりとした新生活をお過ごしいただけます。【2024年7月撮影】
【現地写真】 JR函館本線「桔梗」駅まで徒歩約11分で通勤通学にも便利な立地です。周辺には生活必需施設が点在しており、日々のお買い物にも困りません。【2024年7月撮影】
【現地写真】前面道路の幅員は約5.9mと広く開放的。お車の出し入れも楽々ですね。是非一度現地にお立ち寄り下さいませ。【2024年7月撮影】
【区画図】南側道路に面し陽当り良好。暖かい陽光差し込むお住いになりそうですね。

所在地: 北海道函館市桔梗4-359-630、631

交通: JR函館本線「桔梗」駅徒歩11分
函館バス「松原通」バス停徒歩2分
JR函館本線「大中山」駅徒歩39分

価格: 670万円ローンシミュレーター

土地面積: 183.51m²

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■【JR「桔梗駅」まで徒歩11分】南向き49坪！ ●市立中の沢小学校まで徒歩10分 ●スーパー・コンビニ・郵便局が徒歩圏内 ●5号線や函館新道へのアクセス良好
■-高性能で適正価格のロゴスホームの注文住宅- ■プロの設計士、コーディネーターがご家族のライフスタイルに合わせたお家のご提案 ■この他にもエリアや広さ、方角等様々な土地を豊富にご用意しております
■【周辺環境】・市立中の沢小学校　徒歩10分（約750m）・市立桔梗中学校　徒歩23分（約1800m）・コープさっぽろ桔梗店　徒歩9分（約700m）

魅力1構造の特徴

■2×6工法
～外力に強い「6面体のモノコック構造」
～夏すずしく、冬あたたかい高気密・高断熱

地震、雪、火災に負けない2×6工法

断熱厚さ140mmの耐久強度

魅力2地盤の状態と構造に最適な基礎を

■地震に強い「ベタ基礎工法」
～接地面積が広い
～地耐力が低い地盤でも施工可能

ベタ基礎

魅力3火災に強い、省令準耐火構造

■2×6工法は安心の省令準耐火構造
～燃えるときに酸素の侵入を遮断する炭化層ができるため、
　ファイヤーストップ材として機能

ファイヤーストップ材

外観・分譲地

【現地写真】土地面積約49坪。ゆとりある売地のご紹介です。現在更地につき、お引渡し後はスムーズに建築を始められます。【2024年7月撮影】
【現地写真】周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地。ゆったりとした新生活をお過ごしいただけます。【2024年7月撮影】
【現地写真】JR函館本線「桔梗」駅まで徒歩約11分で通勤通学にも便利な立地です。周辺には生活必需施設が点在しており、日々のお買い物にも困りません。【2024年7月撮影】
【現地写真】前面道路の幅員は約5.9mと広く開放的。お車の出し入れも楽々ですね。是非一度現地にお立ち寄り下さいませ。【2024年7月撮影】

施工例・参考プラン

【建物プラン例】建物面積　100.75m2 建物価格　2200万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　100.75m2 建物価格　2200万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　100.75m2 建物価格　2200万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

周辺環境・地図

【学校】函館市立中の沢小学校（750ｍ）
【学校】函館市立桔梗中学校（1800ｍ）
【買い物】コープさっぽろ桔梗店（700ｍ）
【買い物】セブンイレブン桔梗3丁目店（500ｍ）
【買い物】バリューストアミニコス桔梗店（1100ｍ）
【買い物】ツルハドラッグ函館桔梗店（1100ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格670万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ロゴスホーム函館: TEL:0138-83-4126; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707917-0000217

所在地	周辺地図北海道函館市桔梗4-359-630、631
交通	JR函館本線「桔梗」駅徒歩11分
その他交通	函館バス「松原通」バス停徒歩2分 JR函館本線「大中山」駅徒歩39分
土地面積	183.51m²
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	2024年	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率50% 容積率100%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南側5.9m公道	売主	株式会社ロゴスホーム函館
取引態様	売主／株式会社ロゴスホーム函館	取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	北海道電力、公営上下水道、プロパンガス
備考・制限等	【備考】この注文住宅用宅地は建築条件付きです。土地売買契約後3ヶ月以内に、株式会社ロゴスホームと住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額お返しいたします。ご不明点等、お気軽にお問合せくださいませ。
情報提供元	株式会社ロゴスホーム〒080-0803　北海道帯広市東3条南13丁目2番地1 ［TEL］0155-22-4126 ■免許番号国土交通大臣 (2) 第 9407 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引保証協会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	17079170000217

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
南道路
分譲物件
公営水道
下水
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。