土地

釧路市新川町【ロゴスホーム釧路】

【現地写真】開放感のある約67坪の土地です。周囲に高い建物が少なく開放感がございます。周辺には生活必需施設が点在しておりお買い物にも困りませんね。【2024年5月撮影】
【現地写真】角地につき陽当り、通風良好です。前面道路幅員は約11mございますので、お車の出し入れも楽々です。【2024年5月撮影】
【区画図】土地面積は広々約67坪。ゆとりの敷地を活かした二世帯住宅や平屋住宅など多種多彩なプランでご検討いただけます。
【建物プラン例】建物面積　111.79.m2 建物価格　2000万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　111.79.m2 建物価格　2000万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　111.79.m2 建物価格　2000万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

所在地: 北海道釧路市新川町4-18

交通: JR根室本線「釧路」駅徒歩30分
くしろバス「若竹町19番地」バス停徒歩4分
JR根室本線「新富士」駅徒歩32分

価格: 850万円ローンシミュレーター

土地面積: 224m²

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■【釧路市立青葉小学校　徒歩5分】約67坪の整形地！前面道路約11mの角地、間口も広く開放感がございます。公園や買物施設、病院が近く生活環境も良好です。
■-高性能で適正価格のロゴスホームの注文住宅- ■プロの設計士、コーディネーターがご家族のライフスタイルに合わせたお家のご提案 ■この他にもエリアや広さ、方角等様々な土地を豊富にご用意しております
■【周辺環境】・釧路市立青葉小学校　徒歩5分（約360m）・釧路市立北中学校　徒歩12分（約900m）・コープさっぽろ新橋大通店　徒歩6分（約450m）

魅力1構造の特徴

■2×6工法
～外力に強い「6面体のモノコック構造」
～夏すずしく、冬あたたかい高気密・高断熱

地震、雪、火災に負けない2×6工法

断熱厚さ140mmの耐久強度

魅力2地盤の状態と構造に最適な基礎を

■地震に強い「ベタ基礎工法」
～接地面積が広い
～地耐力が低い地盤でも施工可能

ベタ基礎

魅力3火災に強い、省令準耐火構造

■2×6工法は安心の省令準耐火構造
～燃えるときに酸素の侵入を遮断する炭化層ができるため、
　ファイヤーストップ材として機能

ファイヤーストップ材

外観・分譲地

【現地写真】開放感のある約67坪の土地です。周囲に高い建物が少なく開放感がございます。周辺には生活必需施設が点在しておりお買い物にも困りませんね。【2024年5月撮影】
【現地写真】角地につき陽当り、通風良好です。前面道路幅員は約11mございますので、お車の出し入れも楽々です。【2024年5月撮影】

施工例・参考プラン

【建物プラン例】建物面積　111.79.m2 建物価格　2000万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　111.79.m2 建物価格　2000万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　111.79.m2 建物価格　2000万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

周辺環境・地図

【学校】釧路市立青葉小学校（360m）
【学校】釧路市立北中学校（900m）
【買い物】コープさっぽろ新橋大通店（450m）
【買い物】フクハラ春日店（700ｍ）
【買い物】セブンイレブン新川町店（270m）
【病院・役所】東北海道病院（550m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格850万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ロゴスホーム釧路: TEL:0154-68-4126; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707917-0000192

所在地	周辺地図北海道釧路市新川町4-18
交通	JR根室本線「釧路」駅徒歩30分
その他交通	くしろバス「若竹町19番地」バス停徒歩4分 JR根室本線「新富士」駅徒歩32分
土地面積	224m²
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	2024年	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北西側11m公道、北東側11m公道	売主	株式会社ロゴスホーム釧路
取引態様	売主／株式会社ロゴスホーム釧路	取引条件有効期限	2024/06/30
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	北海道電力、釧路市上下水道、都市ガス
備考・制限等	【その他制限事項】景観法、北側斜線高度地区　　コレモ対応可能【支払い例】土地代金850万円＋建物代金2000万円＋諸費用300万円合計：3150万円　自己資金：20万円　住宅ローン：3130万円北洋銀行 ●金利0.68％　3年固定金利　返済期間40年ボーナス無し：74497円/年12回ボーナス有り：57836円/年12回・100087円/年2回ご不明点等、お気軽にお問合せくださいませ。
情報提供元	株式会社ロゴスホーム〒080-0803　北海道帯広市東3条南13丁目2番地1 ［TEL］0155-22-4126 ■免許番号国土交通大臣 (2) 第 9407 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引保証協会
情報更新日	2024/06/05
次回更新予定	2024/06/19
LIFULL HOME'S 物件番号	17079170000192

この物件のこだわりポイント

角地
更地
複数路線
分譲物件
都市ガス
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。