土地

札幌市北区篠路4条8丁目【ロゴスホーム】

【現地写真】 JR学園都市線「篠路」駅まで徒歩約4分と便利な立地に、約45坪の売地が登場しました。【2023年10月撮影】
【現地写真】現在更地につき解体費用が抑えられ、お引渡し後はスムーズに建築を始められます。【2023年10月撮影】
【現地写真】買物施設が近く日々のお買い物も便利な立地。小学校まで徒歩約4分とお子様の通勤にも嬉しい環境です。【2023年10月撮影】
【現地写真】見通しの良い道路に面し、敷地面積以上のゆとりを感じます。平坦な地勢で自転車やベビーカーでの移動にも便利です。【2023年10月撮影】
【区画図】前面道路は幅員約6m、接道間口は約8.6mの広さがあります。お車の運転もスムーズにできますね。

所在地: 北海道札幌市北区篠路4条8-3-15

交通: JR学園都市線「篠路」駅徒歩4分

価格: 1,090万円ローンシミュレーター

土地面積: 150.98m²

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■JR学園都市線「篠路」駅まで徒歩約4分、交通機関のご利用に大変便利な立地に登場の約45坪の売地です。前面道路は幅員約6m、接道間口は約8.6mと広く開放感がございます。現在更地につき即お引渡しも可能。
■ハウジングカフェの、省エネ標準仕様 ■自然環境の厳しい北海道で求められる気密・断熱を考えた2×4、W断熱工法 ■太陽光パネル標準装備で光熱費軽減！OB様の実際の光熱費データもご用意しております
■【周辺環境】・篠路小学校　徒歩4分（約310m）・篠路中学校　徒歩24分（約1900m）・スーパーアークスノース　徒歩8分（約600m）

魅力1ハウジングカフェの標準仕様～安心の機能性

■太陽光発電パネル搭載
　～エネルギーを効率的に活用する家計にやさしい暮らし
　～消費電力はモニターで「見える化」

太陽光パネル

太陽光パネル　カラーモニター

魅力2充実の省エネ設備で、季節の変わり目にも活躍！

■ヒートポンプ冷暖房エアコン付き
～季節の変わり目にも大活躍

■夜間電力を使って沸かす省エネエコ給湯
～夜間に再生可能エネルギー（ヒートポンプ）で給湯する省エネ設備
～お湯の使用量や仕様パターンが可視化「ecoガイド」搭載

寒冷地仕様エアコン

エコキュートパネル

魅力3構造の特徴

■2×4工法
ダイアフラムで作られる「壁」「床」「屋根」で構成された「6面体構造」

■鉄筋コンクリート造布基礎
コンクリートの強度や養生期間を厳密に管理することで、コンクリートの中性化による基礎の劣化を軽減

2×4工法

鉄筋コンクリート造布基礎

外観・分譲地

【現地写真】JR学園都市線「篠路」駅まで徒歩約4分と便利な立地に、約45坪の売地が登場しました。【2023年10月撮影】
【現地写真】現在更地につき解体費用が抑えられ、お引渡し後はスムーズに建築を始められます。【2023年10月撮影】
【現地写真】買物施設が近く日々のお買い物も便利な立地。小学校まで徒歩約4分とお子様の通勤にも嬉しい環境です。【2023年10月撮影】
【現地写真】見通しの良い道路に面し、敷地面積以上のゆとりを感じます。平坦な地勢で自転車やベビーカーでの移動にも便利です。【2023年10月撮影】

施工例・参考プラン

【建築参考例】建物面積　105.12m2 建物価格　1860万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建築参考例】建物面積　105.12m2 建物価格　1860万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建築参考例】建物面積　105.12m2 建物価格　1860万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

周辺環境・地図

【学校】篠路小学校（310ｍ）
【学校】篠路中学校（1900m）
【買い物】スーバーアークスノース（600m）
【買い物】ツルハドラッグ篠路東店（550m）
【その他】上篠路公園（200m）
【病院・役所】札幌しらかば台篠路病院（300m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,090万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ロゴスホームハウジングカフェ札幌: TEL:011-555-3700; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707917-0000104

所在地	周辺地図北海道札幌市北区篠路4条8-3-15
交通	JR学園都市線「篠路」駅徒歩4分
土地面積	150.98m²
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	2023年	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	東側6m公道	売主	株式会社ロゴスホームハウジングカフェ札幌
取引態様	売主／株式会社ロゴスホームハウジングカフェ札幌	取引条件有効期限	2026/06/27
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	北海道電力、札幌市上下水道、個別プロパンガス
備考・制限等	【その他制限事項】 33ｍ高度地区、出水のおそれのある区域、景観計画区域、緑保全創出地域-居住系市街地【備考】共有堀あり（覚書取得済み）【支払い例】建物価格1860万円　土地価格1090万円　諸費用300万円　（登記・火災保険・融資手数料等）合計：3250万円　自己資金：20万円　住宅ローン：3230万円　 ※e-Hikariaの場合北洋銀行 ●金利0.63％　3年固定　返済期間40年ボーナス無し：77171円／年12回ボーナス有り：52084円／年12回・150709円／年2回加算ご不明点等、お気軽にお問合せくださいませ。
情報提供元	株式会社ロゴスホーム〒080-0803　北海道帯広市東3条南13丁目2番地1 ［TEL］0155-22-4126 ■免許番号国土交通大臣 (2) 第 9407 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引保証協会
情報更新日	2024/04/24
次回更新予定	2024/05/08
LIFULL HOME'S 物件番号	17079170000104

この物件のこだわりポイント

更地
分譲物件
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。