土地

石狩市花川南9条1丁目【ロゴスホーム】

【現地写真】石狩市花川南9条1丁目の閑静な住宅街に登場の売地です。【2023年4月撮影】
【現地写真】土地面積はゆとりの約46坪。お庭やカースペースもご検討可能で、夢が広がりますね。【2023年4月撮影】
【現地写真】様々な間取りにも対応できる整形地。間口も約10.5mと広く開放感がございます。【2023年4月撮影】
【現地写真】現在更地につき解体費用が抑えられ、お引渡し後はスムーズに建築を始められます。【2023年4月撮影】
【現地写真】幅員約10ｍの公道に面しております。陽当り良好、見通しも良い道路です。【2023年4月撮影】
【区画図】土地面積約46坪の整形地、幅員約10mの公道に面し開放感がございます。

所在地: 北海道石狩市花川南9条1-229

交通: JR函館本線「手稲」駅中央バス10分「南3線」バス停徒歩6分
中央バス「花川南9条1丁目」バス停徒歩4分

価格: 790万円ローンシミュレーター

土地面積: 152.28m²

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置する約46坪の売地です。約10mの公道に面し開放感がございます。整形地につき様々な間取りにも対応できますね。現在更地につきスムーズに建築を始められます。
■ハウジングカフェの、省エネ標準仕様 ■自然環境の厳しい北海道で求められる気密・断熱を考えた2×4、W断熱工法 ■太陽光パネル標準装備で光熱費軽減！OB様の実際の光熱費データもご用意しております
■【周辺環境】・花川南小学校　徒歩24分（約1900m）・花川南中学校　徒歩9分（約700m）・ラッキー花川南店　徒歩13分（約1000m）

魅力1ハウジングカフェの家づくり～創エネ！太陽光パネルが標準搭載

■太陽光発電パネル搭載
　～エネルギーを効率的に活用する家計にやさしい暮らし

太陽光パネル

太陽光パネル　カラーモニター

魅力2季節の変わり目にも活躍！

■寒冷地専用冷暖房エアコン付き
～季節の変わり目にも大活躍

■夜間電力を使って沸かす省エネエコ給湯
～お湯の使用量や仕様パターンが可視化「ecoガイド」搭載

寒冷地仕様エアコン

エコキュートパネル

魅力3構造の特徴

■2×4工法
ダイアフラムで作られる「壁」「床」「屋根」で構成された「6面体構造」

■鉄筋コンクリート造布基礎
コンクリートの強度や養生期間を厳密に管理することで、コンクリートの中性化による基礎の劣化を軽減

2×4工法

鉄筋コンクリート造布基礎

外観・分譲地

【現地写真】石狩市花川南9条1丁目の閑静な住宅街に登場の売地です。【2023年4月撮影】
【現地写真】土地面積はゆとりの約46坪。お庭やカースペースもご検討可能で、夢が広がりますね。【2023年4月撮影】
【現地写真】様々な間取りにも対応できる整形地。間口も約10.5mと広く開放感がございます。【2023年4月撮影】
【現地写真】幅員約10ｍの公道に面しております。陽当り良好、見通しも良い道路です。【2023年4月撮影】
【現地写真】現在更地につき解体費用が抑えられ、お引渡し後はスムーズに建築を始められます。【2023年4月撮影】
【現地写真】周辺には教育施設や買物施設、公園もありますので、小さなお子様のいらっしゃるご家族にもおすすめです。【2023年4月撮影】

施工例・参考プラン

【建築プラン例】建物価格　1810万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建築プラン例】建物価格　1810万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建築プラン例】建物価格　1810万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

周辺環境・地図

【学校】花川南小学校（1900m）
【学校】花川南中学校（700m）
【買い物】ラッキー花川南店（1000m）
【金融機関】石狩花川南八条郵便局（700m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格790万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ロゴスホームハウジングカフェ札幌: TEL:011-555-3700; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707917-0000094

所在地	周辺地図北海道石狩市花川南9条1-229
交通	JR函館本線「手稲」駅中央バス10分「南3線」バス停徒歩6分
その他交通	中央バス「花川南9条1丁目」バス停徒歩4分
土地面積	152.28m²
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	2023年	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率50% 容積率80%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北東側10m公道	売主	株式会社ロゴスホームハウジングカフェ札幌
取引態様	売主／株式会社ロゴスホームハウジングカフェ札幌	取引条件有効期限	2026/06/27
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	北海道電力、石狩市市上下水道、個別プロパン
備考・制限等	【その他制限事項】景観計画区域、北側斜線制限、絶対高さ制限10ｍ、外壁の後退距離１ｍ【備考】一部に園芸用棚及び樹木あり、6月末撤去予定【支払い例】土地代金790万円+建物代金1810万円＋諸費用300万円合計：2900万円　自己資金：20万円　住宅ローン：2880万円　 ※e-Hikariaの場合銀行：北洋銀行期間：40年金利：0.7％（固定3年）ボーナス無し：68809円／年12回ボーナス有り：43722円／年12回・150709円／年2回加算ご不明点等、お気軽にお問合せくださいませ。
情報提供元	株式会社ロゴスホーム〒080-0803　北海道帯広市東3条南13丁目2番地1 ［TEL］0155-22-4126 ■免許番号国土交通大臣 (2) 第 9407 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引保証協会
情報更新日	2024/04/24
次回更新予定	2024/05/08
LIFULL HOME'S 物件番号	17079170000094

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
更地
分譲物件
売主・代理
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。