新築一戸建て

【玉善】緑区大将ケ根 第1期分譲

  • 外観

    T-1/駅徒歩4分、有松ICへも車で約6分。名鉄で名古屋都心へダイレクトに繋がり、高速利用で週末のレジャーも軽快に。電車でも車でもフットワーク軽く、日々の利便と広域への自由を享受する生活が叶います。

  • その他

    太陽光発電パネル搭載、ZEH仕様の家、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々18.0帖、続き和室、大型WIC付主寝室広々8.5帖、バルコニー2ヶ所

  • その他

    2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

  • その他

    【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価(設計・建設)・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。

  • 案内図

    案内図

所在地
愛知県名古屋市緑区大将ケ根1-2704番、2705番の各一部

交 通
名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅 徒歩4分
市バス「太子」停 徒歩9分

価 格
5180万円ローンシミュレーター

土地面積
166.35m²(50.32坪)
建物面積
99.38m²(30.06坪)
間取り
4LDK

■■名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅徒歩4分 ■有松ICまで車6分。旅も日常も軽やかに ■イオンタウン有松まで徒歩18分 ■徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラストが充実
■■たいし保育園・東丘太陽保育園、徒歩10分圏内 ■公園至近&週末は家族で大高緑地を満喫 ■長期優良住宅&住宅性能評価W取得 ■断熱等級5&ZEH仕様で優れた断熱性
■■全居室収納や生活動線上に収納を配置 ■開放的なフラット対面キッチン&広々LDK LDKエアコン 全居室LED照明 浴室暖房乾燥機 電気自動車充電用コンセント スマートキーなど

間取図

  • T-1
    T-1
    間取り4LDK+WIC
    価格5,180万円
    建物面積99.38m²
    土地面積166.35m²

設備・仕様

  • 制震ダンパー(Kダンパー)国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍!フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。

  • ファミロック専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。アプリ画面上の操作でも施開錠ができ、操作履歴の確認やメール通知も可能となります。

  • BCT(クリナップ)ボール底面は広くスクエアな形状で十分な容量を確保。継ぎ目が小さい排水口でお手入れが簡単です。両サイドのカウンターは、濡らしたくない化粧品などの一時置きとして使えます。スクエアのラインが美しくコンパクトサイズでも広々と使える人工大理石洗面ボールは衝撃に強く、お手入れも簡単。

  • 第一種換気/熱交換気熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。

  • 太陽光パネル環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。

  • 電気自動車充電用コンセント将来を見据えて[EV・PHEV充電用]コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。

  • 透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」夏は屋外(外装材)からの輻射熱(赤外線)を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。

  • 防蟻処理「保証10年」玉善では土台から1mの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。

  • 耐震金物ホールダウン主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★(削減率40%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:約13.7~14.2万円/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観完成予想図T-1/駅徒歩4分、有松ICへも車で約6分。名鉄で名古屋都心へダイレクトに繋がり、高速利用で週末のレジャーも軽快に。電車でも車でもフットワーク軽く、日々の利便と広域への自由を享受する生活が叶います。

  • 区画図全体区画図

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅(320m)

  • 【学校】 太子小学校(400m)

  • 【学校】 たいし保育園(640m)

  • 【買い物】 Felna(720m)

  • 【病院・役所】 藤田外科(240m)

  • 【レジャー】 境松公園(240m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,180万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]玉善本社
TEL:0120-876-678
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707896-0000212

所在地 愛知県名古屋市緑区大将ケ根1-2704番、2705番の各一部
交通 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅 徒歩4分
その他交通 市バス「太子」停 徒歩9分
間取 4LDK
土地面積 166.35m²(50.32坪)
建物面積 99.38m²(30.06坪)
総戸数 4戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造軸組在来工法2階建 築年月/完成予定年月 2026年10月頃
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率:40%、容積率:60% 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社玉善 建築確認番号/開発許可番号 確認サービス第KS126-0420-53585号他
地目 宅地 引き渡し可能年月 ご契約日から約1ヶ月半後
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南西側公道4.64m 売主 株式会社玉善
売主免許番号 愛知県知事(2)第024639号 取引態様 売主/株式会社玉善
取引条件有効期限 2027/04/30   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水
備考・制限等 法22条区域・10m高度地区・市街化区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・宅地造成等工事規制区域・特定都市河川流域(境川)・緑化地域

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
(2026年10月完成予定)

■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社玉善
〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
[TEL]052-211-1030
■免許番号
愛知県知事 (1) 第 24639 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会愛知県本部
情報更新日 2026/05/18
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17078960000212

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]玉善本社
TEL:0120-876-678
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