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新築一戸建て
にしてつホーム／サニーヴィラ古賀天神７丁目
サニーヴィラ古賀天神7丁目 週末見学会を開催中です！
ホワイトな外観と広々ツインバルコニーが魅力のPLAN２
モデルハウスをご覧いただけます！ photo：PLAN3
62坪の広い敷地に、２つの大きなバルコニーが魅力のPLAN２
にしてつホームは長期優良住宅 新規準にいち早く対応。 断熱性能がとにかくすごい、未来基準のにしてつホームです。
ちびっこにうれしい花見西町街区公園へは徒歩３分
案内図
交通図
- 所在地
- 福岡県古賀市天神７丁目1317番3 外
- 交 通
- 西鉄「久保橋」バス停 徒歩6分～6分
JR鹿児島本線「古賀」駅 徒歩14分～14分 自転車で５分／徒歩14分
- 価 格
- 4,500万円～4,860万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 194.20m²～205.60m²
- 建物面積
- 109.38m²～119.25m²
- 間取り
- ４LDK
■●週末見学会を開催します。モデルハウスで上質の暮らしをご体感ください。
■●古賀西小学校、花見あおぞらこども園まで、どちらも徒歩７分。周辺には保育施設もたくさん揃い、サンリブ古賀やルミエールなど徒歩10圏内に買い物施設も充実した、子育てに適した環境です。
■■建物には ZEH水準の長期優良住宅／新基準を採用しています。比べてください！夏は涼しく、冬は暖かい、未来基準のエコ仕様です。
間取図
-
PLAN１ 間取り ４LDK 価格 4,860万円 建物面積 119.25m² 土地面積 201.30m² -
PLAN２ 間取り ４LDK 価格 4,680万円 建物面積 111.70m² 土地面積 205.60m² -
PLAN３ 間取り ４LDK 価格 4,500万円 建物面積 109.38m² 土地面積 194.20m²
内観・室内
開放感があり、家具の配置にも使い勝手のよい一体型のLDK ※PLAN3のモデルハウス
美しさと機能性を兼ね添える先進のシステムキッチン※PLAN3のモデルハウス
広々としたリビングルーム※PLAN3のモデルハウス
開放感のある8.2帖の広さがうれしいワイドバルコニー ※PLAN3のモデルハウス
浴室暖房乾燥機やほっカラリ床など機能性たくさんのバスルーム※施工例image
LEDのワイド照明、収納性も高い洗面化粧台※施工例image（１Ｆトイレ）
設備・仕様
長期優良住宅は次世代に向けた新基準を採用しています。高い省エネ性能でより快適な暮らしへ。ZEH水準の断熱材で従来の2倍、樹脂＋Low-E複層ガラスはアルゴンガス封入で国内最高レベルの断熱性の実現、換気システムも新基準に対応し冷暖房費を大幅に削減、など、新基準に対応した長期優良住宅は安心の未来基準。 （2022年10月から長期優良住宅の認定基準が改正されました）
収納力の高いシステムキッチン ※施工例image※施工例はガスコンロ仕様ですが本物件はＩＨヒーターとなります。
蛇口一体型浄水器とシンク一体型の人造大理石カウンタートップ※当社施工例image
家事効率を高めるビルトインの食器洗浄乾燥機 ※当社施工例image
汚れが染み込まない高品位ホーロー整流版を採用したレンジフード※当社施工例image
玄関の天井には、除菌・脱臭機「エアイー」を装備。※当社施工例image
配達員と接触せずに受け取れる便利な宅配ボックス※当社施工例image
外壁材には セルフクリーニング機能の壁材を採用※当社施工例image
玄関ドアには便利なスマートキー「ピタットキー」を採用※メーカーimagephoto
外観・分譲地
全体区画図
シックな外観デザインが魅力のPLAN１
清潔感漂うベージュホワイトの外観が素敵なPLAN２
重厚感のあるデザインが特徴的なPLAN３
バルコニーはべランピングも楽しめる広さが自慢です。※施工例image
屋根付玄関ポーチは雨の日も快適、見落としがちな便利さです。※写真はイメージです。
周辺環境・地図
【学校】 花見あおぞら保育園（約520ｍ）
【学校】 古賀西小学校（約560ｍ）
【買い物】 サンリブ古賀（約750ｍ）
【買い物】 サンドラッグ古賀店／ダイソー福岡古賀店（約740ｍ）
【レジャー】 古賀海岸（約320ｍ）
【車・交通】 JR鹿児島本線「古賀」駅（約1060ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］にしてつホームインフォメーションセンター
- TEL:0120-2424-83
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707892-0000036
| 所在地 | 福岡県古賀市天神７丁目1317番3 外 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西鉄「久保橋」バス停 徒歩6分～6分 | ||
| その他交通 | JR鹿児島本線「古賀」駅 徒歩14分～14分 自転車で５分／徒歩14分 | ||
| 間取 | ４LDK | ||
| 土地面積 | 194.20m²～205.60m² | ||
| 建物面積 | 109.38m²～119.25m² | ||
| 総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 3戸 |
| 構造・規模 | 木造枠組壁工法 2階建 | 築年月／完成予定年月 | 竣工済 |
| 駐車スペース | 3台 | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％・容積率100％ | 建築確認番号／開発許可番号 | 第KJH23-00112-1号（令和5年4月21日）他 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 東側8.8m アスファルト舗装 | 売主 | 西日本鉄道株式会社 |
| 売主免許番号 | 国土交通大臣（3）第008543号 | 取引態様 | 売主／西日本鉄道株式会社 |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/31 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中！ | ||
| 主たる設備の概要 | 電気／九州電力、上下水道／市営水道・公共下水道 | ||
| 備考・制限等 | ＼＼新発売／／ サニーヴィラ古賀天神７丁目では、週末見学会を開催中です。 モデルハウスで上質の暮らしをご体感ください。 ご見学のご予約もお気軽にどうぞ♪ ■現地ご見学希望の方は、事前にご予約をお願いします。 見学時間：10：30～／13：00～／15：00～ ご予約は、にしてつ 住まいのギャラリーへ 【0120-2424-83】 ※現地にはスタッフが待機しておりませんので、 事前の予約を必ずお願いします。 ※ご予約の際には、18時以降のご見学が出来ません。 また、毎週金曜日、午前中の見学も受付出来かねます。 いずれかの時間帯でご予約いただいた場合、 こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合も ございます。予めご了承ください。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ [各施設の距離分数・交通図の表記について] ※現地からの各施設への所要時間は、地図上での概測距離を基に算出したものです。 （徒歩分数は80ｍ＝1分、自転車は時速15km、車は時速40kmで算出し、端数は切り上げています。） ※販売状況の変動により各施設への所要時間が若干前後する場合もございます。 ※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。 ※交通所要時間は平日通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少所要時間は異なります。 ※乗換え・待ち時間は施設状況や時間帯により異なります。 ※令和5年6月13日現在 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ にしてつホームでは引き続き、ご来場のお客様やご入居者様、 販売スタッフの健康と安全を第一に考え、皆様に安心してご見学、 ご商談いただけますよう以下の対策とお願いをいたします。 ・お客様同士の密集を避ける為に、来場の際には事前予約を お願い申し上げます。 ・来場予約におきまして、他のお客様と重なった場合、 案内順序等の変更をお願いする場合がございます。 ・ご予約なしでご来場いただいた場合は、ご案内・ご商談を お断りさせていただく場合がございます。 ・咳およびその他風邪の諸症状や発熱、倦怠感・息苦しさが あるお客様は、ご来場をお控えいただきますよう お願い申し上げます。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ |
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| 情報提供元 |  西日本鉄道株式会社 〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号 ［TEL］0120-2424-83 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8543 号 ■加盟団体 (一社)九州住宅建設産業協会 (一社)不動産協会会員 |
||
| 情報更新日 | 2024/04/05 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078920000036 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 隣家との間隔が広い
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 庭が広い
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］にしてつホームインフォメーションセンター
- TEL:0120-2424-83
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-05471
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707892-0000036／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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