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新築一戸建て
にしてつホーム/サニーヴィラ大善寺宮本
- 所在地
- 福岡県久留米市大善寺町宮本 字中尾1044番 他
- 交 通
- 西鉄天神大牟田線「大善寺」駅 徒歩11分~12分 自転車で4分/徒歩11~12分
- 価 格
- 3,120万円~3,290万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 165.59m²~167.74m²
- 建物面積
- 101.02m²~113.20m²
- 間取り
- 4LDK
■●現地にて2つの新しいモデルハウスを公開中! ●暮らしやすい12邸のコミュニティタウン。
■●タウン内には外部の車の侵入も少なく、道路幅も広い、子どもたちにも安心のまちです。全邸、駐車スペースは3台! 子育てに暮らしやすいまちです。
■●特急停車駅である西鉄「大善寺」駅へは自転車で4分、JRの「荒木」駅には車で4分と、都心とスムーズにつながるアクセス環境。徒歩7分のサザンモールをはじめ、生活利便施設も整った環境です。
魅力1ふれあい育む 12家族のコミュニティタウン。
お住いの家族同士がお互いのプライバシーにも配慮しながら、玄関やアプロ―チ、オープンな外構を通じて、自然にコミュニケーションを深めていただくまちづくりをプランニングしました。 隣接する住戸の窓の位置や向きを工夫し、視線が交わりにくくするなど、各邸のプライバシー性を高めるまちづくり。合わせて、各邸の玄関を向きわせることで自然と会話がうまれたり、防犯の意識を高めたりとコミュニティと防犯性に考慮しています。また、外部の車の進入を抑制するクルドサック形状を採用し、街区内の安全性も高まります。 各邸には3台分の駐車場も用意して、親御さまや急な来客にも便利なスペースを確保しています。
魅力2暮らしを豊かにする、住まいのニーズに応えるクオリティ
暮らしをより豊かに、便利に、快適にする設備仕様をご用意。 布団干しや洗濯ものを干す、そんなイメージを払拭できるようなバルコニーをご用意しました。広いスペースがあれば、大好きなアウトドアグッズでランチを楽しんだり、夜空を見上げて天体観測など、家族の絆を育むスペースとして、暮らしの楽しみを大きく広げてくれます。また、キューブ形状の外観はシンプルで恰好いいけど、意外に見落としがちなのが、玄関外のポーチ部分。屋根部分がすこし広いだけで、雨に濡れにくく、傘を閉じたりする際にもとっても便利♪ 他にも、家事が楽しくなるような先進のシステムキッチンなど、住まいの魅力を高める設備をご用意しました。
魅力3都心への便利なアクセス立地、学校や公園など自然豊かな子育て環境
特急停車の西鉄「大善寺」駅まで自転車で4分、徒歩11~12分。通勤や通学など便利なアクセス立地です。JR「荒木」駅にも車で4分の快適Wアクセス立地です。 徒歩9分にはSUNNYやDAISOが入る「サザンモール」が便利♪ 子育て中のご家族や散歩にも丁度いい、ピクニック気分で楽しめそうな「御塚・権現塚史跡の広場」は徒歩2分。また、大善寺駅や、徒歩12~13分の「大善寺小学校」へ向かう通学路には「玉垂宮・玉垂公園」もあり、気持ちのいい景色が広がります。 また、車で6分走れば、「水沼の里2000年記念の森」も子どもたちに人気のようです♪
間取図
設備・仕様
テレワークにも便利なワークスペース(一部住戸を除きます)
除菌・脱臭機「エアイー」標準装備
リビングに入る前に手指洗浄 玄関の手洗い器(一部住戸を除きます)
スイッチに触れずに点灯 玄関・勝手口に人感センサー
接触せずに受け取れる 不在時にも便利な宅配ボックス
花粉等をリビングに持ち込まない玄関クローク(一部住戸を除きます)
雨の日も安心、広さもうれしいインナーバルコニー(住戸により形状・広さは異なります)
便利・快適・防犯など、快適・安全な設備も充実
将来にわたって安心できる最高レベルの耐震等級3を実現長期優良住宅の認定基準の「耐震性」「省エネ対策」「劣化対策」「維持管理対策」など、4つの基準を最高等級でクリア。
外観・分譲地
コミュニティの形成を考慮した全体街区計画 《全12邸》お住いのご家族同士が、お互いのプライバシーに配慮しながらも、自然にコミュニケーションを深めていただけるような街づくりのプランニングをしています。
ひろびろした開放感がうれしい、コミュニティを育むまちです。各住戸の玄関が向き合うことは、コミュニティを高めるだけでなく、住民同士の防犯意識を高めてくれます。オープン外構で開放感も、まち全体も統一感のある美しいまちを実現しています。
歩く人も、運転する人も安心・安全な6mの道路幅余裕ある6mの道路幅は、車の離合もラクラク。こどもたちにも安心な道路幅は資産性も高めてくれます。
楽しみが広がる、ワイドなバルコニー。 ※現地 PLAN8PLAN8のバルコニーは、オープンな部分と、半屋内部分に分かれています。太陽がサンサン降り注ぐオープン部分でティータイムを楽しみ、半屋内のインナー部分での洗濯もは急な雨でも安心できます。
屋根があることで、雨にも濡れないひろびろ玄関ポーチ 住宅をご検討される中で見落としがちな部分です。このちょっとした空間スペースは、ベビーカーや三輪車などちょっと止めておく空間として重宝される部分です。 ※写真は施工例image
天候の影響からしっかりガードする外壁・屋根材 自然の力で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能の壁材や、デザイン性にすぐれた屋根材など、いつまでも快適に、安心・安全をお届けします。
物件概要
物件No.1707892-0000019
所在地 | 福岡県久留米市大善寺町宮本 字中尾1044番 他 | ||
---|---|---|---|
交通 | 西鉄天神大牟田線「大善寺」駅 徒歩11分~12分 自転車で4分/徒歩11~12分 | ||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 165.59m²~167.74m² | ||
建物面積 | 101.02m²~113.20m² | ||
総戸数 | 12戸 | 販売戸数 | 6戸 |
構造・規模 | 木造枠組壁工法2階建 | 築年月/完成予定年月 | 竣工済 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率/60%・容積率/200% |
都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第KJH22-00034-1号 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即入居可(諸手続き完了後) |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 幅員6m アスファルト舗装 | 売主 | 西日本鉄道株式会社 |
売主免許番号 | 国土交通大臣(3)第008543号 | 取引態様 | 売主/西日本鉄道株式会社 |
取引条件有効期限 | 2024/12/31 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中です! | ||
モデルルーム情報 | 土・日・祝 は分譲住宅 見学会開催中! | ||
主たる設備の概要 | 電気/九州電力・上下水道/市営水道・公共下水道 | ||
備考・制限等 | ■現地にて2つのモデルハウスを公開中です。 ■毎週末は、土日限定 フリー見学会開催中です! ※事前にご予約下さい(0120-2424-83) ■ご見学希望の方は、事前にご予約をお願いします。 見学時間:10:30~/13:00~/15:00~ ご予約は、 にしてつ住まいのギャラリーへ【0120-2424-83】 ※ご予約の際には、18時以降のご見学が出来ません。 また、毎週金曜日、午前中の見学も受付出来かねます。 いずれかの時間帯でご予約いただいた場合、 こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合も ございます。予めご了承ください。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ [各施設の距離分数・交通図の表記について] ※現地からの各施設への所要時間は、地図上での概測距離を基に算出したものです。 (徒歩分数は80m=1分、自転車は時速15km、車は時速40kmで算出し、端数は切り上げています。) ※販売状況の変動により各施設への所要時間が若干前後する場合もございます。 ※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。 ※交通所要時間は平日通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少所要時間は異なります。 ※乗換え・待ち時間は施設状況や時間帯により異なります。 ※令和4年9月1日現在 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ にしてつホームでは引き続き、ご来場のお客様やご入居者様、 販売スタッフの健康と安全を第一に考え、皆様に安心してご見学、 ご商談いただけますよう以下の対策とお願いをいたします。 ・お客様同士の密集を避ける為に、来場の際には事前予約を お願い申し上げます。 ・来場予約におきまして、他のお客様と重なった場合、 案内順序等の変更をお願いする場合がございます。 ・ご予約なしでご来場いただいた場合は、ご案内・ご商談を お断りさせていただく場合がございます。 ・咳およびその他風邪の諸症状や発熱、倦怠感・息苦しさが あるお客様は、ご来場をお控えいただきますよう お願い申し上げます。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ |
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情報提供元 | 西日本鉄道株式会社 〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号 [TEL]0120-2424-83 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8543 号 ■加盟団体 (一社)九州住宅建設産業協会 (一社)不動産協会会員 |
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情報更新日 | 2024/04/05 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078920000019 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 庭が広い
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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