新築一戸建て

豊橋市羽根井町第１　１号棟

　　　　１号棟　外観写真　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
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　　　　１号棟　間取り図　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
　　　　　全体区画図　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！

所在地: 愛知県豊橋市羽根井町134番6

交通: JR飯田線「豊橋」駅徒歩12分
JR東海道本線「豊橋」駅徒歩12分
JR東海道新幹線「豊橋」駅徒歩13分

価格: 3,480万円ローンシミュレーター

土地面積: 135.98m²

建物面積: 101.25m²

間取り: ３LDK

■オール電化物件！広々リビングは日当たり良好！収納豊富な間取り！
■駐車2台可能(車種による)朝の身支度も快適な広々洗面室！全居室6帖以上！
■羽根井小学校まで120ｍ(徒歩2分)羽田中学校まで1000ｍ(徒歩13分)

間取図

１号棟

間取り３LDK

価格 3,480万円

建物面積 101.25m²

土地面積 135.98m²

１号棟
間取り	３LDK
価格	3,480万円
建物面積	101.25m²
土地面積	135.98m²

内観・室内

１号棟　キッチンダイニングを見渡せる、使い勝手の良いシステムキッチン。ダイニングとの空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪
１号棟　リビング大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。
１号棟　浴室1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。
１号棟　寝室明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内。
１号棟　バルコニー物干しセットを追加すれば、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力です♪
１号棟　玄関シンプル且つモダンなエントランス＆ホール！ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます♪

設備・仕様

１号棟　ＴＶモニター付インターホン奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
１号棟　オートバスボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。
１号棟　温水洗浄便座温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。
１号棟　浄水器内蔵型水栓浄水と原水をボタン一つで切り替え簡単なビルトイン式浄水器水栓を採用。ワンタッチで浄水・水道の切り替えが可能なシンクです！
１号棟　浴室暖房乾燥機梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。また、暖房機能は冬の寒い時に温かい浴室で入浴は可能です。
１号棟　トイレ温水での洗浄機能がついておりますので、清潔かつ衛生面も安心です。
１号棟　防犯シャッター防犯、防災の両方で安心のシャッター付。簡単に開閉が可能です。夏は日を防ぎ、冬はあたたかさをキープします。台風対策にも役立ちます。
１号棟　立水栓ガーデニングや洗車に便利な立水栓付き。外で汚れてしまった靴や服の汚れも家に入る前にきれいにできます。
１号棟　EV充電器EV充電器付き。電気自動車の充電もばっちり！充電スポットに行く手間がなくなります！貴重な時間を有効活用できますね。

外観・分譲地

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周辺環境・地図

【学校】豊橋市立羽根井小学校（120ｍ）
【学校】豊橋市立羽田中学校（1000ｍ）
【買い物】ヤマナカ汐田フランテ館（620ｍ）
【買い物】ファミリーマート豊橋中郷店（360ｍ）
【買い物】ウエルシア豊橋花中町店 (調剤薬局)（470ｍ）
【レジャー】中郷公園（130ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社アイデムホーム浜松店: TEL:0120-133-301; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707823-0000285

所在地	周辺地図愛知県豊橋市羽根井町134番6
交通	JR飯田線「豊橋」駅徒歩12分
その他交通	JR東海道本線「豊橋」駅徒歩12分 JR東海道新幹線「豊橋」駅徒歩13分
間取	３LDK
土地面積	135.98m²
建物面積	101.25m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2026年1月
駐車スペース	駐車2台可能	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率80% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	地目	宅地
引き渡し可能年月	即引渡可	土地権利	所有権
保証金	--	接道	南側幅員3.76m公道(セットバック済)
取引態様	仲介　株式会社アイデムホーム浜松店	取引条件有効期限	2027/01/27
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	上下水道、オール電化
情報提供元	株式会社アイデムホーム　浜松店〒432-8038　静岡県浜松市中央区西伊場町56-11 ［TEL］053-450-6787 ■免許番号国土交通大臣 (2) 第 9915 号 ■加盟団体 (公社)静岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/12
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17078230000285

この物件のこだわりポイント

南道路
複数路線
分譲物件
長期優良住宅
フラット35・S適合証明書
オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納
LDK15帖以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
吹き抜け
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。