新築一戸建て

浜松市中央区遠州浜２丁目　全棟

　　　　３号棟　外観写真　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
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　　　　５号棟　外観写真　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
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交通図

所在地: 静岡県浜松市中央区遠州浜２丁目2-1913-10

交通: JR東海道新幹線「浜松」駅 22分「遠州浜2丁目」停徒歩1分徒歩89分
JR東海道本線「天竜川」駅徒歩91分
遠州鉄道「新浜松」駅徒歩91分

価格: 2,280～2,480万円ローンシミュレーター

土地面積: 286.85m²～303.64m²

建物面積: 95.02m²～96.05m²

間取り: 4LDK

■平屋物件！敷地面積８０坪以上！会話が広がる対面式キッチン！
■並列駐車３台可能（車種による）！広々洗面で朝の身支度もスムーズ！ウォークインクローゼット等収納豊富な間取り！
■南の星小学校まで600m(徒歩8分)　江南中学校まで1850m(徒歩24分)

間取図

３号棟

間取り 4LDK

価格 2,280万円

建物面積 95.02m²

土地面積 286.85m²
４号棟

間取り 4LDK

価格 2,480万円

建物面積 95.23m²

土地面積 300.82m²
５号棟

間取り 4LDK

価格 2,480万円

建物面積 96.05m²

土地面積 303.64m²

３号棟
間取り	4LDK
価格	2,280万円
建物面積	95.02m²
土地面積	286.85m²

４号棟
間取り	4LDK
価格	2,480万円
建物面積	95.23m²
土地面積	300.82m²

５号棟
間取り	4LDK
価格	2,480万円
建物面積	96.05m²
土地面積	303.64m²

内観・室内

３号棟　キッチンダイニングを見渡せる、使い勝手の良いシステムキッチン。
３号棟　リビング大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。自然と家族が集まる空間です。
３号棟　浴室1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。
３号棟　寝室広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。
３号棟　眺望住戸からの眺望です！！
３号棟　玄関シンプル且つモダンなエントランス＆ホール！訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。

設備・仕様

３号棟　インターホン奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
３号棟　オートバス誰でも簡単にボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。
３号棟　温水洗浄便座温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。
３号棟　浄水器内蔵型水栓しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。
３号棟　浴室暖房乾燥機梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です！
３号棟　トイレ温水での洗浄機能がついておりますので、清潔かつ衛生面も安心です。
３号棟　タッチキー手が塞がっている時にさっと開錠できるカードキー。また、鍵穴を見つけづらくピッキング被害に遭いにくい事と、鍵の複製も簡単ではないため防犯にも役立ちます。
３号棟　立水栓ガーデニングや洗車に便利な立水栓付き。

外観・分譲地

３号棟　外観写真当日の案内も可能です♪ お気軽にお問い合わせください！
４号棟　外観写真当日の案内も可能です♪ お気軽にお問い合わせください！
５号棟　外観写真当日の案内も可能です♪ お気軽にお問い合わせください！
前面道路写真当日の案内も可能です♪ お気軽にお問い合わせください！
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周辺環境・地図

【学校】浜松市立南の星小学校（600ｍ）
【学校】浜松市立江南中学校（1850ｍ）
【学校】あすなろ幼稚園（800ｍ）
【買い物】遠鉄ストア立野店（2990ｍ）
【買い物】ファミリーマート浜松遠州浜店（220ｍ）
【レジャー】遠州浜第二公園（北側）（190ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,280万円(税込)〜2,480万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社アイデムホーム浜松店: TEL:0120-133-301; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707823-0000242

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区遠州浜２丁目2-1913-10
交通	JR東海道新幹線「浜松」駅 22分「遠州浜2丁目」停徒歩1分徒歩89分
その他交通	JR東海道本線「天竜川」駅徒歩91分遠州鉄道「新浜松」駅徒歩91分
間取	4LDK
土地面積	286.85m²～303.64m²
建物面積	95.02m²～96.05m²
総戸数	5戸	販売戸数	3戸
構造・規模	木造1階建	築年月／完成予定年月	2026年5月
駐車スペース	駐車3台可能	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化調整区域
建築確認番号／開発許可番号	確認サービス第KS125-0410-55000号他	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北側幅員9.5m公道、西側幅員4.9m公道
取引態様	仲介　株式会社アイデムホーム浜松店	取引条件有効期限	2027/04/19
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気、都市ガス、公営水道・本下水
情報提供元	株式会社アイデムホーム　浜松店〒432-8038　静岡県浜松市中央区西伊場町56-11 ［TEL］053-450-6787 ■免許番号国土交通大臣 (2) 第 9915 号 ■加盟団体 (公社)静岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/14
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17078230000242

この物件のこだわりポイント

角地
複数路線
分譲物件
長期優良住宅
設計住宅性能評価書
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
カウンターキッチン
ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。